Лицей суханово перспектива: Страница не найдена (404)

Содержание

«ПЕРСПЕКТИВА, ЛИЦЕЙ» — отзывы за 2022 год клиентов и сотрудников

  • Отзыв: Магазин может и не плохой, ассортимент хороший, но вот электросамокаты покупать совершенно не советую. Купили самокат в мае 2021 года , и если мы покатались на нем раз 15 за

  • Отзыв: 4 сервис они же Сервизория не оплачивают людям работу за октябрь-ноябрь 2021 год, за 2022 год. Имеют долги перед огромным количеством тайных покупателей. Каждый раз новые версии неоплаты долгов: спецоперация,

    Минусы: Имеют огромные долги перед тайными покупателями.

    Плюсы: Теперь их нет

  • Отзыв: Слава Украііні.Будьте всі обережні це Шахраіі ніяких автомобілів не приганяють працює дві людини інформацію надам .Воронін Євген Олександрович ,якому я заблокував рахунок робить липові договора ,липові печатки беруть аванс ,потім

  • Отзыв: Все негативные отзывы верны и не верьте тем подхалимам которые будут опровергать ниже опубликованные отзывы.Зарплата белая-это плюс. но оклад маленький и обещают большую премию ежемесячно, НО премия выплачивается как встанет

    Минусы: Все негативные отзывы верны и не верьте тем подхалимам которые будут опровергать ниже опубликованные отзывы.Зарплата белая-это плюс. но оклад маленький и обещают большую премию ежемесячно, НО премия выплачивается как встанет

    Плюсы: нет

  • Отзыв: Ни одного плюса назвать в работе нельзя. Руководство переходит все допустимые черты в общении с сотрудниками. Утро может начаться со стабильных оскорблений. Многие руководители сидят без особого образования. Разговаривают, как

    Минусы: График работыНеобразованное начальствоКонтингент клиентовМестонахождение офисаЗаработная плата в конвертеОтдел качестваШтрафы за любое лишнее движение и слово.

    Плюсы: З/а выплачивали вовремя.

  • Отзыв: Опыт работы на протяжении года, разница в руководителях и их отношении

    Минусы: Говоря о недостатках, в этой компании все зависит от управляющих, после перераспределения территории, начался сущий ад… Управляющие Дуженко и Астахова, тебя не во что не ставят, от первой можно и

    Плюсы: Хорошая зарплата, выплаты в срок, хороший руководитель, но все зависит от управляющей.В начале трудоустройства была старшая вправляющая Боева.О.В и управляющая Курис.А.Б, лучшие руководители на моем опыте, всегда помогут и войдут

  • В Томске может появиться Межвузовский лицей для одаренных детей

    Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

    Об этом сообщает пресс-служба ТГУ.

    Идея заключается в том, что в новом учреждении образовательный процесс совместно с педагогами будут вести ученые и преподаватели университетов. Лицей будет являться своеобразным «центром коллективного пользования» для учителей и детей по направлениям STEM-образования (science, technology, engineering, mathematic).

    Проект разрабатывается в сотрудничестве с фондом «Национальное интеллектуальное развитие», который сейчас поддерживает создание подобного образовательного учреждения при МГУ. В рабочую группу входят ректоры всех томских вузов, представители обладминистрации и инновационных школ. Однако основными разработчиками концепции учреждения являются ТГУ и ТПУ.

    «В настоящее время мы начали работу по содержательному проектированию, — рассказала координатор проекта, директор Регионального центра развития образования Надежда Лыжнина. — На сегодняшний день создан координационный совет под председательством губернатора, куда входят его заместители, ректоры томских вузов, представители нескольких департаментов. Этот представительный совет занимается определением стратегии Межвузовского лицея и решением глобальных вопросов».

    Идея Межвузовского лицея подразумевает организацию сетевых образовательных программ для детей не только из Томска и близлежащих районов, но и из отдаленных территорий области. Предполагается, что школьники будут приезжать на краткосрочные образовательные программы и события.

    «Мы часто имеем при вузах «штабные» лицеи и школы, которые призваны готовить ученика к поступлению в вуз и хорошей сдаче ЕГЭ, — рассказывает координатор проекта со стороны ТГУ, зампроректора по учебной работе Елена Суханова. — Однако на фоне уже имеющихся организаций нужно делать что-то другое. Строить образовательный процесс для развития компетенций, необходимых не для поступления и даже не для настоящих типов деятельности и занятости, а для того, что будет в перспективе. Отсюда и одно из названий проекта — «Лицей–2030». Это должно быть метапрофильное содержание образования, включающее программы, которые поверх научной и учебной деятельности работают с проектированием, творчеством, исследованием и другими формами развивающей деятельности».

    Кроме того, при лицее будет функционировать интернатное отделение для детей из других регионов и зарубежья. Обучаться там смогут школьники 7-11 классов. Работать с лицеистами будут преподаватели вузов, тьюторы, организаторы проектно-исследовательской деятельности и образовательных событий, эксперты-консультанты, тренеры, организаторы жизнедеятельности в интернате.

    Желающие участвовать в проектировании лицея могут отправить свои предложения и контакты на электронную почту Института инноваций в образовании ТГУ: [email protected]

    Суханова Оксана Алексеевна Муниципальное автономное образовательное учреждение «Лицей 155» городского округа город Уфа

    Приложение к приказу 156 от года

    Приложение к приказу 156 от 08.05.2014 года План внутришкольного контроля по внедрению и реализации ФГОС ООО муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа 106» на 2014-2015

    Подробнее

    Департамент образования города Москвы

    Департамент образования города Москвы ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ» Отделение общего образования «Лицей «Воробьевы горы» социально-гуманитарного

    Подробнее

    Ожидаемые результаты работы:

    Ожидаемые результаты работы: рост качества знаний обучающихся; овладение учителями МО системой преподавания предметов в соответствии с новым ФГОС; создание условий в процессе обучения для формирования

    Подробнее

    Методическая тема школы г.г.

    1 ознакомление педагогических работников с опытом инновационной деятельности учителей округа и области. Консультационная деятельность: организация консультационной работы для учителей — предметников по

    Подробнее

    на учебный год.

    МОУ «Начальная школа детский сад 24 «Солнышко» УТВЕРЖДАЮ: Директор МОУ «Начальная школа детский сад 24 «Солнышко»» Н.А.Жеварина ПЛАН РАБОТЫ ШКОЛЬНОГО МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ УЧИТЕЛЕЙ НАЧАЛЬНЫХ КЛАССОВ

    Подробнее

    Лицеи в Москве — 90 адресов

    Найти лицеи рядом со мной
    Рубрики: Лицеи, Средние школы
    • улица Александра Солженицына, 29/18
    • +7 (499) 6…Показать телефон
    • пн-пт 9:00–21:00; сб,вс 8:00–21:00
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Лицеи, Средние школы, Частные школы Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи, Начальные школы, Средние школы Рубрики: Лицеи, Средние школы
    Рубрики
    : Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи
    • улица Мневники, 13, корп. 2
    • +7 (495) 6…Показать телефон
    • понедельник-пятница 07:00-19:00; суббота 14:00-19:00
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Лицеи
    Рубрики
    : Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи, Средние школы Рубрики: Детские сады, Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи, Средние школы
    Рубрики
    : Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи Рубрики: Учебные центры дополнительного образования, Лицеи Рубрики: Детские сады, Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Гимназии, Лицеи, Частные школы Рубрики: Лицеи
    • коттеджный поселок Мартемьяново, Вишневая улица, 2А
    • +7 (499) 2…Показать телефон
    • пн-пт 08:00–19:30
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Детские сады, Лицеи, Частные школы Рубрики: Академии, Лицеи
    • Сокольническая линия, метро Воробьевы горы
    • +7 (926) 7…Показать телефон
    • пн-пт 10:00–18:00
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Лицеи Рубрики: Семинарии и духовные учебные заведения, Лицеи, Начальные школы, Средние школы Рубрики: Детские сады, Лицеи
    • Ермолинское сельское поселение, деревня Сокольники, ул. Художников, 65
    • +7 (926) 6…Показать телефон
    • пн-пт 08:30–19:00
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Институты, вузы, университеты, Лицеи, Средние школы Рубрики: Лицеи
    • Краснознаменск, Комсомольский бульвар, 10
    • +7 (498) 6…Показать телефон
    • пн-пт 08:15–17:15
    • Посмотреть на карте
    Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи Рубрики: Лицеи

    Рейтинг лицеев Москвы. Каждый родитель желает своему ребенку светлого будущего, которое в современном мире зависит от качества образования. Поступлению в университет предшествует продуктивное обучение в школе. Поэтому лучше всего определить своего малыша не в обыкновенную среднюю школу, а в лицей.

    Существуют образовательные учреждения, которые обучают детей в определенном направлении, которое пригодится для высшего образования. Именно на это в первую очередь следует обращать внимание при выборе того или иного лицея. По отзывам пользователей, вы можете определить места, где работают высококвалифицированные преподаватели, существует различное прогрессивное оборудование и инновационные программы для лучшего освоения материала. Также вы сможете узнать о том, где вашему ребенку дадут не только стандартные знания, которые необходимо освоить каждому школьнику, но и дополнительные предметы и курсы для его всестороннего развития. Рейтинг лицеев в Москве поможет вам определить лучшую школу, в которой образование прогрессивнее всего. В таком месте вашему ребенку обеспечено хорошее будущее.

    красивый проект загородного жилья по высоким ценам. Инфраструктуры нет, а будет

    Об объекте

    Коттеджный поселок «Сухановский парк» расположен в Московской области в 9 километрах от МКАД. Расположен на территории Ленинского муниципального района. Точный адрес: Расторгуевское шоссе, д. Суханово (севернее пос.). Ближайший крупный населенный пункт – город Видное, удаленность которого составляет 3,5 километра.Территориально село примыкает к селу Лопатино на севере.
     Общая площадь села 48 га. Возведено 248 таунхаусов, коттеджей и многоквартирных домов. Здесь всего 7, 4 этажа. Коттеджи дуплексного типа, на двух хозяев. Среди архитектурных особенностей поселка можно отметить классический стиль в обустройстве территории и отделке зданий. Внутри КП созданы асфальтированные проезды для автомобилей. Для жителей оборудованы пешеходные зоны с действующими фонтанами.Дети могут играть на специальных игровых площадках. В селе также есть собственная спортивная площадка с травяным газоном для игры в футбол и баскетбольной площадкой. Жилая площадь в Сухановском парке составляет от 90 до 197 квадратных метров.
      Помимо инфраструктуры и удобств, поселок может похвастаться отличной экологией и видовыми характеристиками. Недалеко от него находится усадьба Суханово-музей, принадлежавшая князьям Волконским. Княжеский дворец был возведен в XVIII веке. Коттеджный поселок примыкает к реке Гвоздянке, точнее к Сухановскому пруду на этой реке.Ширина пруда в самом широком месте почти 200 метров. Вокруг многолетние сосновые леса.
      Что касается транспортной доступности поселка, то она неоднозначна. Добираться без собственного автомобиля будет очень сложно. Коттеджный поселок расположен практически ровно посередине между Симферопольским шоссе и М 4. Платная дорога. Вам нужно ехать по Симферопольскому шоссе и через село Лопатино свернуть на Росторгуевское шоссе.
      Без машины проще всего доехать поездом до станции Бутово, откуда можно сесть на автобус, который отправляется раз в час до станции Расторгуево Павелецкого направления (сейчас закрыт).

    Количество домовладений

    248 таунхаусов и дуплексов, 7 4-этажных многоквартирных домов

    Таунхаус Площадь

    от 90 до 197 кв.м

    Земельный статус

    Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

    2 Коммуникации

    Электричество

    Водоснабжение

    Канализация

    Интернет

    Об охране

    Деревня круглосуточно охраняется. Въезд и въезд на территорию только по пропускам.Но у жителей поселка есть возможность пользоваться пультом от шлагбаума. Въезд через КПП, территория огорожена высоким (3 метра) забором. Помимо общей системы безопасности, есть и индивидуальная, в каждом отдельном коттедже и квартире.

    Инфраструктура

    В поселке созданы хорошие условия для проживания и отдыха. В КП «Суханово парк» имеется разветвленная сеть различных объектов, необходимых для полноценной жизни – детский сад, балетная школа для детей, торговый центр и собственная поликлиника, автомойка, спа, фитнес-клуб и даже церковь.Жители могут пользоваться удобствами близлежащих населенных пунктов. В 800 метрах находится частный лицей, государственная школа на окраине Видного (2 километра). Банкомат на 4 км в деревне Федюкино. Ближайшие кинотеатры там же, в Видном, в 4,5 км. Среди прочих развлечений застройщик предлагает покататься на лошадях, воспользовавшись услугами конноспортивного центра.

    Пейзаж

    У леса

    У реки

    У озера, водохранилища

    Жилой комплекс «Сухановский парк» строится на площади 47,7 соток.8 га в Ленинском районе Московской области. На территории нового комплекса запроектировано 228 таунхаусов и коттеджей, а также 208 многоквартирных домов. Их строительство ведется по кирпично-монолитной технологии с применением декоративной штукатурки и облицовки фасада натуральным камнем. Натуральная черепица используется для кровли элитных домов.

    Таунхаусы площадью 90,9-197,2 кв.м. и квартиры свободной планировки 39-158 кв.м. предлагаются без отделки или с полным ремонтом под ключ по договоренности.Застройщик отделывает холлы в стиле неоклассика с использованием дорогих материалов – мрамора, кованых изделий и др. Выделено место для колясок, велосипедов и спортивного инвентаря.

    Инфраструктура

    В жилом комплексе предусмотрена разветвленная сеть социальных и коммерческих объектов:

    • детский сад;
    • балетная школа;
    • многофункциональный торговый комплекс;
    • автомойка;
    • медицинский центр;
    • СПА-центр;
    • русская баня;
    • зоо-гостиница;
    • церковь;
    • школа верховой езды;
    • летний театр и кафе.

    Въезд на территорию «Сухановского парка» будет осуществляться через 2 КПП — Южный и Западный. Придомовые территории будут благоустроены. В центре микрорайона находится сквер-ротонда с фонтаном. Отдельные зоны для отдыха с беседками и водопадом, детские площадки, теннисный корт, футбольное и волейбольное поля, лодочный причал, пешеходные мостики, площадка для выгула животных и многое другое. Для парковки автомобилей будет организована открытая парковка.

    Малоэтажная застройка граничит с усадьбой князя Волконского, Большим Сухановским прудом и притоком р.Блядь. Въезд на территорию осуществляется по Расторгуевскому шоссе с Варшавского шоссе. Расстояние до МКАД 10 км.

    Охрана

    В село невозможно попасть, незамеченным, периметр огорожен забором, на въезде КПП со шлагбаумом и круглосуточной охраной. Современные камеры видеонаблюдения позволяют контролировать практически всю территорию. Ночной патруль вневедомственной охраны сможет пресечь любую попытку нарушить покой и безопасность жителей поселка.При желании в любом коттедже можно установить сигнализацию или оборудовать его «тревожной кнопкой».

    Благоустройство

    Благоустройство поселка проведено на высшем уровне. Ровные, широкие дороги покрыты качественным асфальтом; вечером и ночью они освещаются яркими оригинальными светильниками. Подъездные пути связаны с каждым жилым домом и любой инфраструктурой. Тротуары и пешеходные дорожки также имеют асфальтовое покрытие.

    КП «Елка» полностью соответствует своему названию. Он не только окружен лесом, но и в самом поселке много зелени.Аккуратно и оригинально подстриженные кустарники и деревья, клумбы, украшенные яркими цветами, создают неповторимый ландшафт, присущий только этому месту.

    Существующая детская площадка оборудована всем необходимым для активного отдыха детей. На ней, помимо традиционных качелей и песочниц для самых маленьких, есть всевозможные горки с набором спортивных тренажеров для детей постарше. Карусели, шведские стенки, веревки – любой ребенок найдет себе занятие по вкусу. А мамы смогут присматривать за своими детьми с удобных скамеек в тени деревьев.

    Любители тенниса, волейбола и других видов спорта на открытом воздухе смогут провести время на современной спортивной площадке. А для любителей физических нагрузок установлены силовые тренажеры.

    Территория поселка включает в себя 8 га леса, где можно прекрасно провести время: погулять по ровным тропинкам, подышать чистым, полезным лесным воздухом, посидеть на удобных скамейках под сенью берез или сосен, и отдохнуть в тени красивых беседок.

    В поселке действуют специальные службы, занимающиеся уборкой, оформлением улиц, а также вывозом бытовых отходов и мусора.

    Инфраструктура

    Удачно выбранное расположение КП «Элы» позволяет проживать здесь постоянно. В ближайшем городе Троицке (4 км от поселка) развитая инфраструктура — детские сады, школы, магазины, почта, банки. К нему ведет хорошая современная трасса. Река Десна с прекрасным песчаным пляжем подтекает еще ближе. На берегу реки находится дом отдыха ФСБ «Подмосковные вечера», чуть дальше Оздоровительный центр «Ватутинки».

    Совсем рядом салон красоты и большой супермаркет.

    В селе есть магазин.

    Коммуникации

    Поселок отличает продуманная, спланированная и апробированная система централизованных коммуникаций. В каждом таунхаусе есть газ, электричество, канализация, водопровод. Кстати, для очистки воды построили собственную станцию. Все коттеджи оборудованы стационарными телефонами с номерами города Москвы, а также высокоскоростным оптоволоконным интернетом.

    Магистральный газ, Электричество, Центральный водопровод, Центральная канализация

    Описание

    Коттеджный поселок расположен всего в 14 км по Калужскому шоссе от МКАД.Далее до «Елки» идет 4 км хорошей асфальтированной дороги. Он был построен в 1984 году как дачный кооператив Академии наук и артистов Большого театра. Последний этап был завершен с 2005 по 2009 год. Это был первый таунхаусный поселок в Подмосковье.

    Имеет 120 домов, состоящих из блоков по 4-6 секций, средней площадью около 300 кв. м. Все коттеджи выполнены в едином стиле, но убранство каждого дома говорит об индивидуальности его владельцев.В строительстве использованы безопасные и экологически чистые материалы – качественный кирпич, натуральный облицовочный камень. Внутренняя планировка зданий очень удачно подобрана, в ней удалось совместить воедино удобства, комфорт, уют и современные технологии. Большинство жителей живут здесь круглый год.

    В пользу этого поселка говорят несколько факторов:

    • Близость к Москве
    • ПМЖ
    • Экологически чистая территория (лес, река, чистый воздух)
    • Безопасность
    • Наличие развитой инфраструктуры
    • 9
    • Низкая стоимость коммунальных платежей
    • Жилье довольно высокого класса

    КП «Эли» идеально подходит для тех, кому нужен просторный, хороший дом на природе, с чистым здоровым воздухом, вдали от пыли и грязи большого города.

    Читать полное описание

    Жилой комплекс «Видный город». Отзыв о ЖК «Видный город Выдающийся город городской группы замороженный

    В Ленинском районе на Расторгуевском шоссе компания Crocus Group достроит жилой комплекс «Видный город». Это проект комфорт-класса, который состоит из двадцати одного 4-10-этажного кирпично-монолитного дома с выразительной архитектурой от Максима Атаянца. Первоначально проект был реализован компанией Urban Group.

    Квартиры

    Новостройка предлагает различные форматы жилья:

    • от студий до классических планировок;
    • эколофт с потолками 3,6 метра;
    • городские дома;
    • высокие плоские;
    • квартиры с террасами.

    Всего более 50 вариантов компоновки. Квартиры запроектированы площадью 28 кв.м. Высота потолков в зависимости от сечения варьируется от 2,7 до 3,6 м. Помещения сдаются с отделкой или без.

    Холлы, двор

    Как сообщается на официальном сайте, застройщик оборудует подъезды грузопассажирскими лифтами. Холлы, лестничные клетки и другие общественные места будут оформлены по дизайн-проекту в едином стиле с фасадами. На первом этаже есть консьерж-зона. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей в подвале.

    Территория «Видного города» будет благоустроена и благоустроена. Во дворах разместятся детские игровые и спортивно-оздоровительные зоны, зоны отдыха, открытый каток.Посейте газоны. Подъездные пути и пешеходные дорожки будут заасфальтированы. Для автомобилей будут устроены наземная и подземная стоянки.

    Развитие инфраструктуры

    В «Видном городе» расположены объекты социальной инфраструктуры:

    • школа на 1125 мест;
    • детских садов на 280 мест;
    • супермаркеты и магазины сельскохозяйственных продуктов;
    • пекарня, кондитерская и мясной рынок;
    • кафе, рестораны;
    • спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной.
    Местонахождение

    Жилой комплекс «Видный город» расположен недалеко от д. Лопатино. Экология района благоприятная. Участок примыкает к Спасскому лесу, недалеко от Спасского водохранилища.

    Инфраструктура в Лопатино развита слабо, но есть перспективы развития. Рядом строятся 2 школы, 4 детских сада, медицинский и торговый центры, спортивный комплекс с бассейном. Из существующих объектов в пешей доступности находятся Училище олимпийского резерва, общеобразовательная школа, несколько магазинов.Вы можете воспользоваться услугами торговых центров в Видном, до которого можно добраться за 20 минут на машине. В городе есть филиалы вузов, спортивные центры с бассейнами, 9 школ, детские сады.

    Новостройка в 6 км от МКАД. Рядом проходит Расторгуевское шоссе, обеспечивающее выход на Варшавское и Симферопольское шоссе. В минуте ходьбы автобусная остановка, откуда можно доехать на общественном транспорте до станций метро Домодедовская и Текстильщики.

    Многие жилые комплексы, строящиеся на территории города Видное или в его окрестностях, так или иначе берут его название. «Видный город» от Urban Group не стал исключением. Однако если обычно это просто игра слов, то в данном случае «выдающийся» — явно характеристика.

    О комплексе

    Жилой комплекс комфорт-класса «Видный город» от компании Urban Group расположен в подмосковном городе Видное, что в нескольких километрах к югу от столицы.Жилой комплекс состоит из восемнадцати жилых домов с различными квартирами. Есть все — от студий до четырехкомнатных квартир. Их площадь варьируется от 27 до 93 квадратных метров, а стоимость – от 1,9 до 9 миллионов рублей. «Видный город» позиционируется не просто как очередной набор квадратных метров (хотя, надо признать, так позиционируются немногие жилые комплексы), а как красивый светский пригород, где жизнь будет приносить людям полное удовольствие. Что же, давайте внимательно посмотрим на «Видный город» — и что мы в нем увидим?

    При въезде на территорию строящегося жилого комплекса расположен офис продаж, который пока что выглядит еще более привлекательным и заманчивым, чем жилые дома.Что ж, время еще есть, их появление тоже не стоит оставлять без внимания – архитектурой занимается мастер своего дела Максим Атаянц. Кстати, в своем творчестве он вдохновлялся архитектурой близлежащей старинной усадьбы Суханово, а также Санкт-Петербурга — так что неудивительно, если, прогуливаясь по «Видному городу» у входа в подъезд, ты спотыкаешься о кирпич. Хотя, если поднятый мост мешает вам добраться до дома ночью, вы можете быть удивлены… Но я надеюсь, что Максим Атаянц так не увлечется!

    Все жилые дома в «Видном городе» восьмиэтажные. Они выполнены по монолитно-кирпичной конструкции с наружными стенами из газосиликатных блоков. Застройщик гордится тем, что дома относительно невысокие — психологи утверждают, что малоэтажное строительство якобы лучше влияет на настроение людей. Первую очередь строительства планируется завершить к августу текущего года, а строительство в полном объеме – к третьему кварталу 2019 года.

    Но кроме сходства, дома представленные в комплексе имеют отличия, по которым все они разделены на категории. Это «Классика» и «Суперкомфорт», отличающиеся простой планировкой квартир, без отделки; а «Классик Смарт» и «Клубный дом» — квартиры исключительно с отделкой. Есть и подкатегории — например, «Новый бизнес» с помещениями бизнес-класса, высокими потолками и панорамными окнами.

    И хотя каждый дом будет иметь присущие только ему внешние отличительные черты, в «Видном городе» соблюдается единая архитектурная концепция.Нужно быть готовым, что в соответствии с ним вам, например, не разрешат повесить наружный блок кондиционера на красивый вентилируемый фасад или застеклить балкон. На мой взгляд, такое решение разработчика хоть и смелое, но вполне правильное.

    Возвращаясь к категориям корпусов, следует сказать, что они отличаются не только наличием или отсутствием отделки. Чем выше категория, тем выше класс жилья – большие площади квартир, улучшенные подъездные пути, частные закрытые дворы… Соответственно и цены на такие квартиры выше.


    Я уже говорил, что квартиры в комплексе самые разные — от студий до четырехкомнатных. А планировочных решений на шесть тысяч квартир вообще предусмотрено около пятидесяти. Среди этого многообразия есть и совсем уникальные варианты – скажем, эколофты с потолками 3,6 метра, или двухуровневые квартиры с так называемым вторым светом.

    Лично мне последний больше всего понравился — ощущение, что находишься в большом загородном доме с атриумом! Также представлены офисные квартиры с двумя входами, или так называемые сити-хаусы с террасами, сочетающие в себе преимущества квартиры и таунхауса… В общем, есть из чего выбрать.

    Примечательно, что квартиры разной конфигурации не разбросаны по разным домам, а, наоборот, четко сгруппированы. В этом застройщику снова помогает деление зданий на категории. Одна категория предусматривает, что люди будут сами делать ремонт в своей квартире, а другая – что они придут за всем готовым. Из-за этого у соседей не должно быть споров на почве шума молотков и перфораторов.Вы либо сами шумите, либо слышите шум только из другого здания — но тогда у вас, скорее всего, очень большие уши.

    Во время съемок обзора мне удалось побывать в паре квартир, представленных пока без отделки. Впрочем, они и без нее сдадутся, так что я немного проиграл.

    В таких, пожалуй, самых типовых квартирах комплекса с высотой потолков 2,77 метра выполнено остекление, установлены радиаторы отопления, установлена ​​электрика, гидроизолированы так называемые «мокрые зоны» — и все.Не будет даже нормальной входной двери, только временная деревянная. Так благоустройство полностью ляжет на плечи покупателя – он сможет самостоятельно спланировать в своей квартире и сделать в ней ремонт. А для тех, кто не хочет все это делать, конечно же, есть уже готовые варианты с отделкой.

    Входные группы на момент съемок еще не были готовы, поэтому о них говорить рано. Однако известно, что в каждом доме они будут немного отличаться.Общие черты – это красивый внешний вид, а также проходимость. О том, что застройщик внимательно относится к своим клиентам, свидетельствует наличие в подъездах специальных мест для мытья лап возвращающихся с прогулки собак.

    Слово «город» в названии жилого комплекса не случайно – проект реализуется по концепции «город в городе». У него, например, будет собственная котельная. Но, в основном, город делает его инфраструктура.На территории появятся школа и два детских сада — отдельный и встроенный в жилой дом. Первая на 1100 детей, вторая на 200 и 80 детей соответственно. Все учебные заведения муниципальные, а значит, больших сумм за них выкладывать не придется. Детский сад заработает в следующем 2018 году, а школа – еще через год.

    Центр всего «Видного города» вы узнаете по большому торговому комплексу — ну, если только увидите, потому что его собираются разместить под землей.На первых этажах практически всех домов откроются различные коммерческие помещения – магазины, пекарни, кафе, спа-салоны, салоны красоты, фитнес-клубы. Дворы, конечно, будут закрыты и благоустроены, но места для автомобилей в них не будет. Вместо них будут оборудованы большие подземные паркинги, в общей сложности около 1500 автомобилей. С внешней стороны каждого дома будет располагаться так называемая гостевая парковка.

    И, наконец, отдельно скажу о регулярных парках, которыми застройщик собирается облагородить территорию «Видного города».Это геометрически правильный, симметричный парк или сад с прямыми аллеями, четко очерченными водоемами, ухоженными клумбами и деревьями. Вместе с ними «Видный город» будет напоминать уже не Петербург, а Петергоф или даже Версаль.

    Что и как купить

    Квартиры продаются по договору долевого участия, а ее оформление бесплатное – это сегодня редкость.

    Тип квартир Площадь (м2) Стоимость (млн. руб.) Стоимость м2 (тыс. руб.)
    1-комнатная 23,4 – 57,8 2,1 – 6,5 80,5 – 145
    2-комнатный 42 – 77,8 4 – 8,8
    3-комнатный 55,8 – 93,1 4,9 – 11
    4-комнатный 77,1 – 80,3 7,1 – 9,1

    Рассрочка, trade-in и военная ипотека… Несколько банков также предоставляют ипотечные кредиты.

    Продажи, по словам застройщика, идут очень быстро – квартиры в некоторых домах заканчиваются еще на стадии земляных работ. Сейчас продажи в основном осуществляются в корпусе №2. В связи с тем, что все квартиры в нем сдаются без отделки, цены там самые низкие. А для тех, кто может быстро принять решение о покупке квартиры (быстро — это не более недели), действует очень внушительная скидка — 16%.

    Балконы, площадь которых от 3 до 6 квадратных метров, в метраж квартир не входят — получается, что они достаются покупателям в подарок.

    Кладовые тоже в продаже, причем по очень привлекательной цене от 150 тысяч рублей. А вот цена парковочных мест на стоянке пока не известна.

    Управляющая компания еще не выбрана, но примерный тариф на ее услуги составит 45 рублей за квадратный метр.

    О районе

    Город Видное ведет свою историю с 1651 года.Именно тогда охотник Афанасий Заболоцкий стал владельцем двух деревень на Каширской дороге. Позже эти деревни срослись в одну большую деревню Паринки, а еще позже Паринки стали деревней Видное. Назвали его так, конечно, неспроста и даже, наверное, без сарказма. Село Видное стало городом в 1965 году, а в 2006 году было названо самым благоустроенным городом России с населением до ста тысяч человек.

    Инфраструктура и благоустройство

    К сожалению, жители ЖК «Видный город» не смогут в полной мере оценить благоустройство города Видное.Дело в том, что жилой комплекс находится даже не на его окраине, а на окраине. Ближе, кажется, к лесу — ведь всего минута пешком. А вот ближайшие, скажем так, очаги цивилизации с общепитом и магазинами находятся примерно в пяти минутах езды – это микрорайон Бутово-Парк и район вокруг железнодорожной платформы Расторгуево.

    Экология

    Это место, конечно, хорошо для окружающей среды. Соседний лес, а именно Бутовский лесопарк, является природоохранной зоной, кроме него вокруг него очень много частных домов и садовых товариществ.Кроме них, на расстоянии менее двух километров от жилого комплекса находятся сразу три водоема – Расторгуевский и Сухановский пруды, а также Спасское водохранилище. МКАД — десять минут на машине, соседнее Расторгуевское шоссе словом «шоссе» называют с очень большой натяжкой, поэтому единственный экологический раздражитель пока — это ЛЭП, стоящие прямо на территории. Ходят разговоры о том, что их нужно убрать, но точности в этом вопросе нет.

    Образовательные учреждения

    Учебные заведения, расположенные в шаговой доступности, можно пересчитать по пальцам одной руки. Школа № 6 — время. Специальная коррекционная начальная школа/детский сад № 737 – два. Детский сад «Карапузы» — три. Детский сад «Солнечный путь» — четыре. А детский сад «Страна открытий» — пять.

    Учреждения здравоохранения

    А медицинских учреждений в пешей доступности нет вообще.Ближайшие — Видновская районная больница, Дрожжинская поликлиника и филиал Консультативно-диагностической поликлиники №121.

    Транспортная доступность

    Транспортная ситуация пока не самая привлекательная — однако к моменту ввода в эксплуатацию первых корпусов есть надежда, что она улучшится. Пока лучший способ добраться до «Видного города» — фирменный бесплатный автобус. В основном маршрутки ходят от станций метро «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского» и железнодорожных станций «Бутово» и «Расторгуево».Когда в жилом комплексе начнется заселение, обещают увеличить количество автомобилей, следующих в этом направлении.

    Расторгуевское шоссе соединяет жилой комплекс с двумя крупными транспортными артериями – Симферопольским шоссе и платной трассой М-4 (Дон), по которой за 10 минут можно добраться до МКАД (около 8 км.). Расстояние от Видного города до ТТК 22 км. и около получаса в пути без пробок.

    Конкуренты

    • Жилой комплекс «Государев дом» (ГВСУ Центр)
    • Жилой комплекс «Мортонград Бутово»
    • Жилой комплекс «Видный берег»
    • Жилой комплекс «Южное Видное»

    О разработчике

    Девелопером Видного города является Urban Group.Она работает около десяти лет и за это время успела хорошо себя показать. Это подтверждается не только членством в Ассоциации застройщиков Московской области и не только постоянным и крепким сотрудничеством со Сбербанком. Главное — это, конечно, сами проекты Urban Group: «Город набережных», «Митино О2», «Солнечная система». Самый крупный из реализованных компанией проектов — еще один город в городе — жилой комплекс «Лайково».

    Среди отзывов о компании иногда встречаются и негативные — говорили о каких-то недостатках после сдачи в эксплуатацию, а несколько зданий в «Городе набережных» вообще затопило (хотя это логично, если учесть название комплекс).Но, к сожалению, проблемы есть у всех застройщиков, но не у всех такое трепетное и внимательное отношение к клиенту, как у Urban Group. Как говорят представители застройщика, они стараются создавать объекты качественного бизнес-класса по ценам комфорта. И, похоже, они это делают.

    Подведение итогов

    Проект Urban Group, вдохновленный архитектурой Санкт-Петербурга, уже по определению не мог не радовать меня. Ну а красота и разнообразие вариантов домов и квартир не могут не подкупить в этом проекте.Главный минус для меня был в том, что «Видного Города» пока не видно! Планы грандиозные, но на данный момент реализовано слишком мало, чтобы жилой комплекс вызывал истинное восхищение. Нам остается только ждать и надеяться — но есть какое-то внутреннее ощущение, что Urban Group не подведет.

    Плюсы:

    • Хорошая архитектура
    • Большой выбор квартир
    • Есть квартиры с отделкой
    • Есть кладовые
    • Собственная инфраструктура
    • Надежный разработчик

    Минусы:

    • Линии электропередач на территории жилого комплекса
    • Слабо развитая инфраструктура района

    Информация предоставлена ​​порталом «Новостроев.ру»

    Жилой комплекс «Видный город» расположен в подмосковном городе Видное, на юге Москвы, недалеко от усадьбы «Суханово». Девелопер квартала — корпорация Urban Group, успешный представитель девелоперского рынка, последовательно реализующий строительные проекты более 8 лет.

    Жилье

    Жилой комплекс «Видный город» представлен 8-этажными монолитно-кирпичными домами, строительство которых осуществляется по авторскому проекту.Фасады оформлены в стиле классицизма; каждое здание имеет особый, оригинальный дизайн. Квартиры предлагаются от 27 до 83 кв.м. с широким выбором вариантов планировки. Застройщик представляет как традиционные планировки, так и нестандартные решения – эколофты, сити-хаусы, студии, хайфлэты, двухуровневые помещения, а также объекты с террасой.

    Окружной

    Инфраструктура вокруг объекта развита слабо: комплекс окружен малоэтажной застройкой, рядом только одна школа №6 и детский сад.Застройщик планирует построить школу, детский сад и спортивные сооружения. Культурные достопримечательности, природные достопримечательности и храмы находятся в 10 минутах езды.

    Дорога

    До новостройки можно добраться на машине или маршрутке по Симферопольскому шоссе или Новой Каширке. Железнодорожная станция Расторгуево находится не в шаговой доступности (3 км от новостройки).

    • Авторский проект, большой выбор планировок
    • Проектом предусмотрено строительство школы и детских садов
    • Рядом мало объектов инфраструктуры
    • Железнодорожный вокзал находится в транспортной доступности
    • Проблемный объект

    Ускоренными темпами идет строительство жилого комплекса «Видный город».11 корпусов комплекса находятся в разной степени готовности. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчетам на сайте застройщика и в группах дольщиков в соцсетях, все они практически завершены и скорее всего будут сданы в эксплуатацию в срок. В одних зданиях завершается кладка наружных стен на верхних этажах, в других завершаются фасадные работы. Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению.На его территории подготовлена ​​к работе распределительная точка.

    Ситуация с социальной инфраструктурой сложнее. Объектов на высокой стадии готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик сообщил, что общеобразовательная школа на 1125 мест будет построена в жилом комплексе в третьем квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее. Первый детский сад будет сдан осенью 2018 года. Это будет отдельно стоящее здание на 200 мест.Позже будет построен еще один детский сад, встроенно-пристроенный. В нем могут разместиться 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенных пристроенных детских сада, способных принять в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктуры». »

    А вот первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах, социальных объектов будет явно не хватать.Какое-то время им придется добираться до существующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет по-настоящему «городом для жизни».

    Транспортная доступность, кстати, до сих пор остается слабым местом проекта. Специально для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда нет. Наверняка в будущем городские власти пойдут навстречу жильцам новостроек и организуют новые маршруты.Но когда это произойдет, пока не известно.

    Тем не менее, «Видный город» на сегодняшний день является, пожалуй, самым привлекательным из строящихся Урбан Групп жилых комплексов по расположению, степени готовности и конструктивным решениям, а также одним из самых интересных предложений среди многочисленных реализуемых проектов. недалеко от города Видное. Комплекс добавлен нашим порталом на

    I. Расположение

    Транспортная доступность

    Новостройка расположена возле д. Лопатино, практически на границе с г. Видное, в 6 км от МКАД.

    Доехать на машине можно по Варшавскому шоссе, сворачивая с него на Расторгуевское шоссе, после чего до жилого комплекса останется 4 км.

    В 2018 году будет введена в эксплуатацию Солнцево-Бутово-Видное скоростное шоссе, которое пройдет от Бутовского до Варшавского шоссе и соединит Видное с территорией Новой Москвы. Программа также предусматривает расширение самого Расторгуевского шоссе с 2 до 4 полос и организацию на нем новых развязок и съездов.Также есть вариант проезда по платному участку трассы М-4.

    Общественным транспортом можно доехать от станций метро двух линий: Серпуховская (Аннино, бульвар Дмитрия Донского) или Замоскворецкая (станция Кантемировская).

    Через 7-10 минут можно доехать на автобусе до ж/д станций «Бутово» Курского направления и «Расторгуево» Павелецкого направления. Также у компании есть собственный шаттл, который следует по расписанию от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».В дальнейшем к комплексу приблизится метро — от Бутово до Расторгуево, а затем и до Видного протянется легкая ветка метро.

    Экология

    Комплекс возводится на месте бывшего месторождения. С западной стороны к нему подходит обширный лесной массив, входящий в состав Бутовского лесничества. Ближайший прилегающий лесной массив будет расчищен и минимально благоустроен, а также проложены пешеходные тропы. Переходной зоной от территории комплекса к лесопарку станет небольшой регулярный парк.

    К комплексу подходит лес

    С северной и восточной сторон жилой комплекс окружен частным сектором, с юга проходит Расторгуевское шоссе. К юго-востоку, за шоссе, всего в километре начинается большая территория усадьбы Суханово, бывшей усадьбы Волконских, где можно прогуляться по сохранившимся аллеям, выйти к Сухановскому пруду длиной 700 м, с частично оборудованная прибрежная зона и мостки для рыбалки.На территории усадьбы также частично сохранились исторические постройки. До Спасского водохранилища можно добраться за 7 минут на машине.

    Редакционное мнение. Особых проблем с транспортной доступностью на автомобиле нет, кроме того, в нашем распоряжении есть 2 альтернативных маршрута. С общественным транспортом тоже все довольно неплохо: до метро можно добраться за 15 минут. Возможно, экология Видного не идеальна, но все предприятия расположены в самой удаленной части города от комплекса.Непосредственная близость к обширной лесной зоне является большим плюсом. Только будущее расширение Расторгуевского шоссе может внести некоторую суету.

    Марка:

    II. Архитектурно-планировочные решения

    Особенности планировки и зонирования

    На территории 31 га ведется строительство 17 многосекционных домов, в том числе 31 дом высотой от 4 до 8 этажей. Строительство ведется в несколько этапов: первые 3 корпуса сдаются до 30 августа 2017 г. (получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 1 августа 2017 г.), следующие 3 до 30 апреля 2018 г. (получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 30 марта, 2018.), еще 2 в мае 2018 года, весь комплекс будет сдан в аренду до 2020 года. Сейчас в продаже 7 домов (11 корпусов).

    Планировка жилого комплекса Видный город

    Жилой комплекс использует принцип условно-квартальной застройки. Каждая группа зданий образует закрытую или полузакрытую конфигурацию, что позволяет организовать уютное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. На территории реализуется концепция «двор без машин».Расстояние между фасадами зданий большое, что обеспечивает хорошее естественное освещение квартир и позволяет избежать эффекта «окна в окно».

    Дома с закрытыми дворами

    Жилой комплекс имеет 3 паркинга: отдельно стоящий наземно-подземный и 2 подземных под торговым центром и под одним из корпусов.

    Соотношение машиномест в паркингах по отношению к количеству квартир составляет 1:2 (на 6 тыс. квартир приходится 3 тыс. машино-мест).Недостающую разницу компенсируют наземные парковки для автомобилей, организованные по периметру зданий.

    Доминантой территории станет террасная зона, организованная на крыше крупного торгового комплекса. Подняться сюда можно будет по лестницам. Здесь будут высажены красивые клумбы, установлены городские часы, скамейки и малые архитектурные формы. Интересные виды откроются с площади.

    На территории будет проведено интенсивное озеленение с упором на плодовые деревья.В зеленой зоне, граничащей с лесной зоной, будут площадки для воркаута, мини-футбола, волейбола, баскетбола, французского петанка, а также стена для скалолазания, теннисные корты и столы для настольного тенниса. Зимой каток будет затоплен.

    Зона отдыха во дворе (визуализация)

    Жилой дом

    Жилые дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В наружной отделке использованы облицовочный кирпич и штукатурка.На цокольном уровне используются плиты из стеклофибробетона, отличающиеся высокой прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям (данный материал поставляется с собственного производства застройщика в Егорьевске).

    Строительная площадка жилого комплекса Видный город

    Автором архитектурной концепции комплекса является архитектор Максим Атаянц, спроектировавший и другие жилые комплексы Urban Group. В основу концепции положены формат светского пригорода и стиль русского классицизма, подвергшиеся определенным интерпретациям.Фасады словно выкрашены в разные пастельные тона. Символ комплекса – скульптурные львы, которые украсят территорию.

    Строящиеся здания

    Среди характерных деталей архитектурного облика – наличие большого количества полукруглых окон, изящных балконов с замысловатыми переплетениями, арочных ниш. Кондиционеры размещены на фасадах для сохранения эстетики.

    декоративные элементы фасадов

    Входная система сквозная.В каждой секции установлен грузопассажирский лифт. Предоставляется место для консьержа. В цокольном этаже предлагается приобрести кладовые помещения площадью от 3 до 6 кв.м. На каждом участке по 4-6 квартир.

    Входы (визуализация)

    Дома разделены на классы — есть дома с более традиционными статусами «классика» и «классика-смарт», где предлагаются квартиры с отделкой.

    Дом класса «суперкомфорт» имеет огороженный палисадник, улучшенную дизайнерскую отделку мест общего пользования, повышенную шумоизоляцию и улучшенные эксплуатационные характеристики.

    А клубный дом — это дом повышенной комфортности с полной отделкой. Среди доступных к продаже 3 дома классика-умный, 1 класс суперкомфорт и клубный дом.

    Новый дом Бизнес-класса с огороженной территорией, увеличенными оконными проемами, улучшенным ландшафтным дизайном, роскошными входными группами с панорамным остеклением и зоной ресепшн. Квартиры здесь будут представлены большими площадями с высокими потолками.

    Фасады (визуализация)

    Комплекс оборудован собственной котельной.В апреле жилой комплекс был полностью подключен к электросетям.

    Квартиры

    Раздел квартир относительно небольшой. Площадь однокомнатных квартир 33-45 кв.м, двухкомнатных 45-58 кв.м, трехкомнатных 59-72 кв.м, четырехкомнатных 77,1-80,3 кв.м. Жилье, за исключением готовых квартир, сдается без перегородок, с возведением пазогребневых блоков высотой до 30 см.

    Будущие квартиры

    Почти в каждой квартире есть балкон, который не допускается застеклять, или застекленная лоджия.В количественном отношении балконы преобладают над лоджиями, и ни одно из этих дополнительных пространств не входит в общую площадь.

    Выход на балкон

    Стандартная высота потолка 2,70. Планировочные решения очень разнообразны – их более 50. В Видном городе не делается особого разделения на евроквартиры и квартиры обычной планировки. Почти везде предусмотрено совмещение гостиной с кухней.

    Интересно, что в комплексе есть однушки с видом на 2 стороны света.Например, в квартире площадью 37 кв.м, где лоджия и балкон сходятся под прямым углом, или в распашной однокомнатной квартире площадью 41,8 кв.м балкон и лоджия выходят на одну сторону, а окна — к другому.

    1-комнатная квартира с выходом на разные стороны света

    Есть как распашные, так и линейные двойники. Интересный вариант – 45-метровая двухкомнатная квартира в форме буквы «Г», где условно верхнюю часть можно отвести под зону гостиной-кухни площадью 24 кв.м, а внизу оборудовать 10-метровую спальню. Но благодаря наличию трех окон, два из которых объединены просторной лоджией, здесь вырезается стандартная 8-метровая кухня.

    Есть интересный вариант 77-метровых распашных двухкомнатных в виде строгого прямоугольника (есть такие варианты среди квартир с отделкой) — в нижней части 2 относительно небольшие комнаты, а в верхней — гостиная-кухня.

    Большая квартира с 2 спальнями

    В трешке даже небольшого размера можно придать определенный простор фантазии, если речь идет о квартире без отделки.Например, ЖК предлагает трехкомнатную квартиру площадью 56,5 кв.м с 5 оконными проемами. Одна из спален имеет вид на 2 стороны, в гостиную-кухню площадью 22 кв.м. также 2 оконных проема. Благодаря наличию дополнительного окна кухню можно выделить в отдельное пространство, немного пожертвовав площадью гостиной.

    Компактная трешка с пятью окнами

    В 59-метровой трешке также 5 оконных проемов в виде строгого прямоугольника, с левой стороны которого можно организовать спальную зону с двумя 10-метровыми комнатами, а с правой, симметрично разделенные коридор, кухня-гостиная.Однако и гостиная, и кухня предполагаются стандартных площадей – 16 и 8 кв. м, так что совмещать их можно и не захотеть.

    Интересно выглядит 79-метровая четверка с видом на три стороны света и с двумя санузлами. Особенность гостиной – наличие окна и лоджии, выходящих на разные стороны. Объединение гостиной с кухней создает большое 24-метровое пространство с тремя источниками естественного света.

    4-комнатная квартира с двумя ванными комнатами

    Среди квартир редких форматов можно выбрать вариант с французскими окнами или с окном в ванной.

    В эколофте, жилье на верхних этажах с потолками высотой 3,6 м, можно оборудовать антресоль, разместив там кабинет или игровую комнату. Это может быть актуально для организации дополнительного пространства в 30-метровой однокомнатной квартире, с 14-метровой комнатой и 8-метровой кухней, или в 61-метровой трехкомнатной квартире со скромным размером спален (9 и 10 кв.м).

    2-комнатный эколофт

    В четырехкомнатном эколофте площадью 80,3 кв.м высота потолков дает еще больше простора для фантазии. Дополнительная особенность этой квартиры — наличие балкона или лоджии в каждой из комнат и на кухне.

    4-комнатный эколофт

    Еще один вариант – highflats с высотой потолков 3,2 м. Полноценную антресоль для проживания в них не организовать, но есть возможность поиграть с пространством.

    В антресольных квартирах общая высота полки достигает 6 метров.Здесь организован второй свет, отказавшись от которого, можно превратить квартиру в полноценную двухуровневую.

    Квартиры с террасами расположены на верхних этажах. В среднем площадь крытых террас составляет 25 кв.м, а открытых 19 кв.м.

    Квартиры

    Cityhouse также представляют собой террасное жилье, но на первых этажах. Терраса немного приподнята над уровнем земли. В зависимости от типа и площади квартиры терраса может быть как обычной, так и угловой, то есть с видом на 2 стороны.Например, терраса солидной площади 19,2 кв. м — хороший вариант для 48-метровой двушки с небольшими комнатами 16 и 11 кв. м и 10-метровой кухней.

    Некоторые квартиры имеют собственные террасы

    На первых этажах предлагаются квартиры с отдельными входами, обеспечивающие их владельцам большую приватность. В таком формате представлена ​​86-метровая трешка с предусмотренными в ней двумя санузлами. Также есть жилье, сочетающее в себе два редких формата — с отдельным входом и сити-хаус.

    Квартира с террасой и отдельным входом

    В некоторых случаях возможно объединение квартир.

    При покупке квартиры с отделкой на этапе оформления дошкольного образования покупатель выбирает нужный ему вариант. Предусмотрено 4 класса отделки: «люкс», «бизнес», «стандарт» и «комфорт». Например, в «стандартном» варианте полы покрыты ламинатом, стены оклеены виниловыми обоями на флизелиновой основе, установлены межкомнатные двери с ламинированной пленкой.Санузлы оборудованы стальной ванной с латунными смесителями, умывальником из санфаянса, фарфоровым унитазом, полотенцесушителем. Стены и полы во «мокрых зонах» облицованы керамической плиткой.

    Квартира с французскими окнами

    Вариант «Комфорт» имеет металлическую входную дверь с антивандальным покрытием, окрашенным порошковой краской. В отделке «бизнес» класса используются более дорогие материалы, например, в санузле и в санузле на стенах и полу используется керамическая плитка «Кензо» и межкомнатные двери из срощенного бруса сосны с натуральным облицовка шпоном.

    В меблировке бизнес-класса можно, кроме того, выбрать из вариантов «классика» и «минимализм», отличающихся цветовым и стилистическим решением, а в случае «люкс» к этим вариантам добавляется стиль фьюжн — с характерной для него яркостью и разнообразием цветовых соотношений и в этом смысле несколько «выпадающим» из общего предлагаемого множества.

    Лучшие виды открываются из корпуса №4 — это прямой вид на лес. При этом, как говорят в офисе продаж, некоторые покупатели с детьми считают вид будущей школы наиболее удачным.

    Мнение редакции … Усадебную концепцию и стиль классицизма можно назвать весьма оригинальными для формата среднеэтажного комплекса с многоквартирными домами… Можно отметить высокое качество строительных материалов, а также очень нестандартное решение с площадкой на крыше. Выбор квартир позволяет воплотить многие собственные идеи, а благодаря редким форматам это возможно и в отношении жилья с небольшими площадями. Возможность выбора квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто хочет сразу заехать и не заниматься вопросами ремонта.

    Марка:

    III. Инфраструктура

    В сентябре 2019 года в зеленой зоне жилого комплекса откроется муниципальная школа на 280 мест с открытым стадионом. В 2018 году откроется детский сад на 200 мест. Ближе к окончанию строительства в одном из корпусов разместится дополнительное дошкольное учреждение на 80 мест.

    Поскольку в пешей доступности находится ряд других жилых комплексов с собственными детскими садами и школами, потенциальный риск перенаселенности отсутствует.К 2019 году в одном из корпусов откроют взрослую и детскую поликлинику. К концу строительства обещают построить спортивно-оздоровительный центр с бассейном.

    Основная часть магазинов и услуг будет размещена в местном торговом центре. Будут также кафе и рестораны, салон красоты, пекарня, стоматология, отделения банков… Небольшое количество коммерческой недвижимости появится на первых этажах индивидуальных домов.

    Ситуация с внешней инфраструктурой отчасти определяется соседством комплекса с другими жилыми комплексами.Например, в соседнем комплексе планируется строительство торгово-офисного центра «Видное-Сити» с кинотеатром и конференц-залами, а также медицинского центра «Евростандарт» с поликлиникой, рассчитанной на 600 посещений в смену.

    Ближайшая муниципальная школа №6 в городе Видное находится всего в 400 метрах от жилого комплекса. На расстоянии километра от жилого комплекса находятся частная школа-интернат «Лицей Перспектива» и частный детский сад «Гулливер», а еще дальше частные «Русская школа» и школа «Созвездие» с дошкольным отделением.

    Интересующиеся передовыми бюджетными учреждениями, могут отдать детей в Видновскую гимназию и гимназию или школу №5 с углубленным изучением отдельных предметов. Неплохие школы есть и в Бутово, куда можно добраться на машине или автобусе.

    В шаговой доступности от ЖК находится ряд продуктовых магазинов, в том числе сетевые Дикси и Пятерочка. Ближайшие крупные торговые точки находятся либо в Видном, либо в Бутово.

    Видное имеет ряд интересных объектов спортивной инфраструктуры: центр художественной гимнастики, авторскую школу борьбы, танцевально-спортивный клуб «Максимум», детский спортивный центр «Орленок», Дворец спорта, а также ряд фитнес-клубов.В 10 минутах езды от ЖК находится пейнтбольный клуб «Ратник», экоферма «Зеленый остров» с конноспортивным клубом. В усадьбе Суханово также предлагаются конные прогулки.

    Редакционное мнение. Внутренняя инфраструктура комплекса впечатляет, единственное, что первых придется немного подождать. Практически вся внешняя инфраструктура находится либо в шаговой доступности, либо в зоне транспортной доступности, чем могут похвастаться далеко не все жилые комплексы Подмосковья.

    Марка:

    IV. Условия инвестирования

    Цена вопроса

    Фактор ценообразования зависит от площади квартиры, от срока сдачи и класса дома, от видовых характеристик и этажности. Разница в цене между жильем на разных этажах и с учетом видовых особенностей может варьироваться от 30 до 60 тысяч рублей.

    Стоимость однокомнатной квартиры 2.1-3,8 млн руб., двухкомнатные 3,1-5,1 млн руб., трехкомнатные 4,1-9,1 млн руб., четырехкомнатные 7,4-7,6 млн руб. Но цены постоянно меняются в зависимости от текущих запасов и других факторов.

    Готовое тело (визуализация)

    Выгодно приобретать предложения с отделкой: для сравнения, разница между аналогичными однушками, арендованными единовременно, без отделки и с отделкой составляет 300-400 тысяч рублей, между трешками — 500-600 тысяч рублей.

    Рост цен на квартиры редких форматов составляет в среднем 100-400 тысяч рублей. Например, 35-метровая однушка и эколофт той же площади обойдутся в 2,2 и 2,6 млн рублей. соответственно.

    Парковочные места еще не поступили в продажу и цена пока не известна. Стоимость складских помещений рассчитывается из расчета 70-80 тыс./кв.м.

    Жилой комплекс имеет хорошую динамику продаж: «Видный город» был запущен только в прошлом году, а уже реализовано более 25% от всего выставленного на продажу объема.

    Условия покупки

    При покупке квартиры оформляется дошкольное образование по ФЗ-214. Возможно ипотечное кредитование на срок до 7 лет со ставкой 8,4% годовых, в зависимости от формы оформления — обычная или электронная.

    Действует уникальная бонусная программа для военных — скидка 12% вне зависимости от даты доставки и других факторов. Квартиру также можно приобрести по схеме трейд-ин. В этом случае покупатель бронирует квартиру на более длительный срок, а компания-партнер помогает ему продать имеющееся у него имущество на вторичном рынке, а вырученные средства идут на оплату покупки новой квартиры.

    Рассрочку на покупку предоставляет ВТБ-Лизинг, который выкупает квартиры и предоставляет покупателям рассрочку на весь период строительства. Минимальный первоначальный взнос – 35%, но цена жилья в этом случае будет несколько выше.

    При покупке квартиры скидка на кладовую может составлять до 30%.

    Информация о застройщике

    Компания Urban Group основана в 2007 году. В ее портфель входит 2 млн кв.М. м. жилья. Компания входит в список надежных застройщиков, подготовленный Минстроем Московской области, и занимает второе место по объему строящегося жилья в Московской области. Имеет собственное производство стройматериалов, проектный институт, парк техники на 250 единиц.

    Проекты

    Urban Group отличает не только концепция «города для жизни», но и креативность архитектурных решений и оформления пространства.Реализованные проекты включают ЖК «Новосходненский» и «Город набережных» в Химках, ЖК «Опалиха О2» и «Опалиха О3» в Красногорском районе, поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское» на Ленинградском шоссе.

    Сейчас компания строит жилые комплексы «Лайково» в Одинцовском районе, «Солнечная система» в Химках, «Лесобережный» в Новорижском направлении.

    Редакционное мнение. Диапазон цен в «Видном городе» достаточно широк, что позволяет покупателям с разным уровнем достатка.Ближайший конкурент «Видного города» — жилой комплекс «Государев Хаус» от застройщика «Гранель», расположенный через дорогу. Это комплекс того же класса, и с таким же приличным набором внутренней инфраструктуры, и часть домов уже сдана в эксплуатацию. А вот многоэтажные типовые дома(всего их будет 50) две панельные серии с типовыми квартирами.

    В отличие от «Видного» города здесь нет четырехкомнатных квартир, а есть студии.Нарезка в пределах 1-3 комнатного ряда чуть больше, но незначительно. В некоторых случаях цены несколько выше, чем в «Видном городе» — однокомнатные квартиры начинаются от 2,4 млн рублей, 2-комнатные от 3,2 млн рублей, 3-комнатные от 4,2 млн рублей.

    Сравнивать с другим соседом ЖК «Суханово Парк» нет смысла, так как это многоформатный комплекс бизнес-класса, который уже сдан в эксплуатацию. То же самое можно сказать и о жилом комплексе «Расторгуево Вилладж» — комплексе апартаментов бизнес-класса, который уже сменил застройщика и долгое время находился в статусе долгостроя.

    Условия ипотеки впечатляют. Ставка 8,4-8,9% — минимальная из всех существующих на данный момент.

    Марка:

    Образ покупателя

    «Большинство покупателей — семейные пары, молодые семьи в возрасте от 25 до 45 лет, — говорит Олег Быков, руководитель пресс-службы Urban Group. — 78% составляют москвичи, из них 40% проживают в близлежащих районах: ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО.15% покупающих жилье — жители Московской области, 8% — из других регионов РФ. Подавляющее большинство покупателей берут жилье для себя. Основной инструмент покупки — ипотека».

    В. Подведение итогов

    Покупка квартиры в ЖК «Видный город» — хороший вариант для эстетов, уклон в сторону темы усадебной старины поддерживается архитектурой и наличием рядом усадьбы. Квартиры в редких форматах помогут выразить свою индивидуальность и реализовать собственные замысловатые желания.Квартиры с отдельными входами или сити-хаусы — это своего рода компромисс между городским и загородным стилем жизни. Квартиры в мезонине подходят и для больших семей.

    Покупка жилья в жилом комплексе – хороший вариант для семей с детьми дошкольного и школьного возраста, у которых в приоритете расположение дошкольных и школьных учреждений «под боком». не проблема.

    ЖК «Видный город».Обзор ЖК «Видный город» Видный город Urban Group заморожен

    В Ленинском районе на Расторгуевском шоссе компания Crocus Group завершит строительство ЖК «Видный город». Это проект комфорт-класса, который состоит из двадцати одного 4-10-этажного кирпично-монолитного дома с выразительной архитектурой от Максима Атаянца. Первоначально проект был реализован компанией Urban Group.

    Квартиры

    Новостройка предлагает различные форматы жилья:

    • от студий до классических планировок;
    • эколофт с потолками 3.6 метров;
    • городские дома;
    • высокие плоские;
    • квартиры с террасами.

    Всего доступно более 50 вариантов компоновки. Квартиры запроектированы площадью 28 кв.м. Высота потолков в зависимости от сечения варьируется от 2,7 до 3,6 м. Помещения сдаются с отделкой или без.

    Холлы, двор

    Как сообщается на официальном сайте, застройщик оборудует подъезды грузопассажирскими лифтами.Холлы, лестничные площадки и другие общественные места будут оформлены по дизайн-проекту в едином стиле с фасадами. На первом этаже предусмотрены консьерж-зоны. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей в подвале.

    Территория Видного города будет благоустроена и благоустроена. Во дворах будут детские площадки, спортивно-оздоровительные зоны, зоны отдыха, открытый каток. Посажены газоны. Подъездные пути и пешеходные дорожки будут заасфальтированы.Для автомобилей будут организованы наземная и подземная парковки.

    Развитие инфраструктуры

    В г. Видной город предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

    • школа на 1125 мест;
    • детских садов на 280 мест;
    • супермаркеты и магазины фермерских продуктов;
    • хлебобулочные, кондитерские изделия и мясной рынок;
    • кафе, рестораны;
    • спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной.
    Местонахождение

    Жилой комплекс «Видный город» расположен недалеко от д. Лопатино.Экология района благоприятная. Участок примыкает к Спасскому лесу, недалеко от Спасского водохранилища.

    Инфраструктура в Лопатино развита слабо, но есть перспективы развития. Рядом строятся 2 школы, 4 детских сада, медицинский и торговый центры, спортивный комплекс с бассейном. Из существующих объектов в шаговой доступности находится Училище олимпийского резерва, общеобразовательная школа, несколько магазинов. Вы можете воспользоваться услугами торговых центров в Видном, до которого нужно добираться за 20 минут на машине.В городе есть филиалы вузов, спортивные центры с бассейнами, 9 школ, детские сады.

    Новостройка в 6 км от МКАД. Рядом проходит Расторгуевское шоссе, обеспечивающее выход на Варшавское и Симферопольское шоссе. В шаговой доступности автобусная остановка, откуда можно доехать до станций метро «Домодедовская» и «Текстильщики» на общественном транспорте.

    Многие жилые комплексы, строящиеся на территории города Видное или в его окрестностях, так или иначе берут его название.Не стал исключением и «Видный город» от Urban Group. Однако если обычно это просто игра слов, то в данном случае «выдающийся» — явно характеристика.

    О комплексе

    Жилой комплекс комфорт-класса «Видный город» от Urban Group расположен в подмосковном городе Видное, что в нескольких километрах к югу от столицы. ЖК состоит из восемнадцати жилых домов с различными квартирами. Есть все — от студий до четырехкомнатных квартир.Их площадь варьируется от 27 до 93 квадратных метров, а стоимость — от 1,9 до 9 миллионов рублей. Видный город позиционируется не просто как очередной набор квадратных метров (хотя, надо признать, так позиционируются немногие жилые комплексы), а как красивый светский пригород, жизнь в котором будет приносить людям сплошное удовольствие. Что ж, давайте поближе познакомимся с «Видным городом» — и что мы в нем увидим?

    При въезде на территорию строящегося жилого комплекса расположен офис продаж, который пока что выглядит еще более привлекательным и заманчивым, чем жилые дома.Ну а время еще есть, внешний вид тоже не стоит оставлять без внимания — архитектурой занимается мастер своего дела Максим Атаянц. Кстати, в своем творчестве он вдохновлялся архитектурой соседней старинной усадьбы Суханово, а также Санкт-Петербурга — так что неудивительно, если вдруг, прогуливаясь по «Видному городу» у входа в парадную, вы натыкаетесь на паребрик. Хотя, если разведенный мост мешает вернуться домой ночью, пора удивляться… Но надеюсь Максим Атаянц так не увлечется!

    Все жилые дома в Видном городе восьмиэтажные. Они выполнены по монолитно-кирпичной конструкции с наружными стенами из газосиликатных блоков. Застройщик гордится тем, что дома относительно невысокие — психологи утверждают, что малоэтажное строительство якобы лучше влияет на настроение людей. Ожидается, что первый этап строительства будет завершен к августу. текущем году, а завершение строительства – к третьему кварталу 2019 года.

    Но помимо сходства, представленные в комплексе дома имеют и различия, в соответствии с которыми все они разделены на категории. Это «Классика» и «Суперкомфорт», которые отличаются простой планировкой квартир, без отделки; а «Классик Смарт» и «Клубный дом» — квартиры исключительно с отделкой. Есть и подкатегории — например, «Новый бизнес» с номерами бизнес-класса, высокими потолками и панорамными окнами.

    И хотя каждый дом будет иметь внешние отличительные черты, присущие только ему, в Выдающемся городе соблюдается единая архитектурная концепция.Нужно быть готовым, что в соответствии с ним вам, например, будет запрещено вешать наружный блок кондиционера на красивый вентилируемый фасад или остеклять балкон. На мой взгляд, такое решение разработчика хоть и смелое, но вполне правильное.

    Возвращаясь к категориям чехлов, стоит сказать, что они отличаются не только наличием или отсутствием декора. Чем выше категория, тем выше класс жилья – большие площади квартир, улучшенные входные группы, частные закрытые дворы… Соответственно и цены на такие квартиры выше.


    Ранее я говорил, что квартиры в комплексе самые разные — от студий до четырехкомнатных. А планировочных решений на шесть тысяч квартир вообще предусмотрено около пятидесяти. Среди этого разнообразия есть и совершенно уникальные варианты – например, эко-лофты с потолками 3,6 метра, или двухуровневые квартиры с так называемым вторым светом.

    Лично мне последний понравился больше всего — ощущение, что находишься в большом загородном доме с атриумом! Есть также офисные квартиры с двумя входами, или так называемые сити-хаусы с террасами, сочетающие в себе преимущества квартиры и таунхауса… В общем, есть из чего выбрать.

    Примечательно, что квартиры разной конфигурации не разбросаны по разным домам, а наоборот, четко сгруппированы. В этом разработчику снова помогает деление зданий на категории. Одна категория предусматривает, что люди сами будут делать ремонт в своей квартире, а другая – что они приедут ко всему готовому. Из-за этого у соседей не должно быть споров на почве шума молотков и перфораторов.Вы либо сами шумите, либо слышите шум только из другого здания — но тогда у вас, скорее всего, очень большие уши.

    Пока снимал обзор, успел побывать в паре квартир, пока представленных без отделки. Впрочем, они и без этого сдадутся, так что я немного проиграл.

    В таких, пожалуй, самых стандартных квартирах комплекса с высотой потолков 2,77 метра выполнено остекление, установлены радиаторы отопления, проведена электрика, проведена гидроизоляция так называемых «мокрых зон» — и это оно.Не будет даже нормальной входной двери, только временная деревянная. Так благоустройство полностью ляжет на плечи покупателя – он сможет самостоятельно провести планировку в своей квартире и сделать в ней ремонт. А для тех, кто не хочет всего этого делать, конечно, уже есть готовые варианты с отделкой.

    Входные группы на момент съемки еще не были готовы, поэтому о них говорить рано. Однако известно, что в каждом доме они будут немного отличаться.Общими чертами является красивый внешний вид, а также проходимость. О том, что застройщик внимательно относится к своим клиентам, свидетельствует наличие в подъездах специальных мест для мытья лап собак, вернувшихся с прогулки.

    Слово «город» в названии жилого комплекса не случайно – проект реализуется по концепции «город в городе». У него, например, будет собственная котельная.Но, в основном, инфраструктура делает его городом. На территории появятся школа и два детских сада – отдельные и встроенные в жилой дом. Первая на 1100 детей, вторая на 200 и 80 детей соответственно. Все учебные заведения принадлежат муниципалитетам, а это значит, что больших сумм за них платить не придется. Детский сад начнет работать в следующем, 2018 году, а школа – еще через год.

    Центр всего «Видного города» вы узнаете по большому торговому комплексу — ну, только если увидите, потому что его собираются разместить под землей.На первых этажах практически всех домов откроются различные коммерческие помещения – магазины, пекарни, кафе, спа-салоны, салоны красоты, фитнес-клубы. Дворы, конечно, будут закрыты и благоустроены, но места для автомобилей в них не будет. Вместо них обустроят большие подземные паркинги, в общей сложности около 1500 машиномест. С внешней стороны каждого дома будет располагаться так называемая гостевая парковка.

    И, наконец, отдельно расскажу об обычных парках, которыми застройщик собирается облагородить территорию Выдающегося города.Это геометрически правильный, симметричный парк или сад с прямыми аллеями, четко очерченными водоемами, ухоженными клумбами и деревьями. Вместе с ними «Видный город» будет напоминать уже не Санкт-Петербург, а Петергоф или даже Версаль.

    Что и как купить

    Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия, а его оформление бесплатное — это сегодня редкость.

    Тип квартир Площадь (м2) Стоимость (млн. руб.) Стоимость м2 (тыс. руб.)
    1-комнатная 23,4 – 57,8 2,1 – 6,5 80,5 – 145
    2-комнатный 42 – 77,8 4 – 8,8
    3-комнатный 55,8 – 93,1 4,9 – 11
    4-комнатный 77,1 – 80,3 7,1 – 9,1

    Рассрочка, trade-in и военная ипотека.Ипотека также предоставляется несколькими банками.

    Продажи, по словам застройщика, идут очень быстро – квартиры в некоторых домах заканчиваются, когда они еще находятся на стадии земляных работ. Сейчас продажи в основном осуществляются в корпусе №2. За счет того, что все квартиры в нем сдаются без отделки, цены там самые низкие. А для тех, кто может быстро принять решение о покупке квартиры (быстро — это не более недели) действует очень внушительная скидка — 16%.

    Балконы, площадь которых от 3 до 6 квадратных метров, в метраж квартир не входят – получается, что они отдаются покупателям в подарок.

    Кладовые тоже в продаже, причем по очень привлекательной цене 150 тысяч рублей. А вот цена парковочных мест на стоянке пока не известна.

    Управляющая компания еще не выбрана, но ориентировочная ставка на ее услуги составит 45 рублей за квадратный метр.

    О районе

    Город Видное ведет свою историю с 1651 года. Именно тогда охотник Афанасий Заболоцкий стал владельцем двух деревень на Каширской дороге.Позже эти деревни срослись в одну большую деревню Паринки, а еще позже Паринки стали деревней Видные. Назвали его так, конечно, неспроста и даже, наверное, без сарказма. Село Видное стало городом в 1965 году, а в 2006 году было названо самым благоустроенным городом России с населением до ста тысяч человек.

    Инфраструктура и ландшафтный дизайн

    К сожалению, жители ЖК «Видный город» не смогут в полной мере оценить прелести города Видное.Дело в том, что жилой комплекс находится даже не на его окраине, а на окраине. Ближе, кажется, к лесу — ведь всего минута пешком. А вот ближайшие, скажем так, очаги цивилизации с общепитом и магазинами находятся примерно в пяти минутах езды – это микрорайон Бутово-Парк и район вокруг железнодорожной платформы Расторгуево.

    Экология

    Такое расположение, безусловно, хорошо влияет на окружающую среду. Соседний лес, а именно Бутовский лесопарк, является заповедной зоной, кроме него вокруг очень много частных домов и садовых товариществ.Кроме них, на расстоянии менее двух километров от жилого комплекса находятся сразу три водоема – Расторгуевский и Сухановский пруды, а также Спасское водохранилище. МКАД — десять минут на машине, соседнее Расторгуевское шоссе словом «шоссе» называют с очень большой натяжкой, поэтому единственный экологический раздражитель пока — это ЛЭП, стоящие прямо на территории. Ходят разговоры, что их нужно убрать, но определенности в этом вопросе нет.

    Образовательные учреждения

    Учебные заведения в шаговой доступности можно пересчитать по пальцам одной руки. Школа № 6 — время. Специальная коррекционная начальная школа/детский сад № 737 – два. Детский сад «Карапузы» — три. Детский сад «Солнечный путь» — четыре. А детскому саду «Страна открытий» — пять.

    Учреждения здравоохранения

    Медицинских учреждений в шаговой доступности нет.Ближайшие — Видновская районная больница, Дрожжинская поликлиника и филиал Консультативно-диагностической поликлиники №121.

    Транспортная доступность

    Транспортная ситуация тоже пока не самая привлекательная — однако к моменту ввода в эксплуатацию первых корпусов можно будет надеяться на ее улучшение. Пока лучший способ добраться до Видного города — это фирменный бесплатный автобус. В основном маршрутки ходят от станций метро «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского» и железнодорожных станций «Бутово» и «Расторгуево».Когда в жилом комплексе начнется заселение, количество транспорта, идущего в этом направлении, обещают увеличить.

    Расторгуевское шоссе

    соединяет жилой комплекс с двумя крупными транспортными артериями – Симферопольским шоссе и платной трассой М-4 (Дон), по которой можно добраться до МКАД за 10 минут (около 8 км.). Расстояние от Видного города до ТТК 22 км. и около получаса в пути без пробок.

    Конкуренты

    • ЖК «Дом Государева» (ГВСУ Центр)
    • ЖК «Мортонград Бутово»
    • ЖК «Видный Берег»
    • ЖК «Южное Видное»

    О разработчике

    Девелопером Видного города является Urban Group.Она работает около десяти лет и за это время успела хорошо себя зарекомендовать. Это подтверждается не только членством в Ассоциации застройщиков Московской области и не только постоянным и крепким сотрудничеством со Сбербанком. Главное — это, конечно, сами проекты Urban Group: «Город набережных», «Митино О2», «Солнечная система». Самый крупный из реализованных компанией проектов — еще один город в городе — жилой комплекс «Лайково».

    Среди отзывов о компании иногда встречаются и негативные — говорили о каких-то недостатках после сдачи в эксплуатацию, а несколько корпусов в «Городе набережных» и вовсе затопило (хотя это логично, учитывая название комплекса ).Но, к сожалению, проблемы есть у всех застройщиков, но не у всех такое трепетное и внимательное отношение к клиенту, как у Urban Group. По словам представителей застройщика, они стараются создавать качественные объекты бизнес-класса по комфортной цене. И, похоже, у них это получается.

    Подведение итогов

    Проект Urban Group, вдохновленный архитектурой Санкт-Петербурга, по определению не мог не понравиться. Ну а красота и разнообразие вариантов домов и квартир не может не подкупить в этом проекте.Главный минус для меня был в том, что «Видный город» пока не видно! Планы большие, но на данный момент реализовано слишком мало, чтобы жилой комплекс вызывал истинное восхищение. Остается только ждать и надеяться — но есть какое-то внутреннее ощущение, что Urban Group не подведет.

    Плюсы:

    • хорошая архитектура
    • Большой выбор квартир
    • Есть меблированные квартиры
    • Есть кладовые
    • Собственная инфраструктура
    • Надежный разработчик

    Минусы:

    • Линии электропередач на территории жилого комплекса
    • Слабо развитая инфраструктура района

    Информация предоставлена ​​порталом «Новостроев.ру»

    ЖК «Видный город» расположен в подмосковном городе Видное, на юге Москвы, недалеко от усадьбы «Суханово». Застройщиком квартала является корпорация Urban Group, успешный представитель девелоперского рынка, стабильно реализующий строительные проекты более 8 лет.

    Жилье

    Жилой комплекс «Видный город» представлен 8-этажными монолитно-кирпичными домами, строительство которых осуществляется по авторскому проекту.Отделка фасадов выполнена в стиле классицизма, каждое здание имеет особый, оригинальный дизайн. Квартиры предлагаются от 27 до 83 кв.м. с широким выбором вариантов планировки. Застройщик представляет как традиционные планировки, так и нестандартные решения – эколофты, сити-хаусы, студии, многоквартирные дома, двухуровневые помещения, а также объекты с террасой.

    Окружной

    Инфраструктура вокруг объекта развита слабо: комплекс окружен малоэтажной застройкой, рядом только одна школа №6 и детский сад.Застройщик планирует построить школу, детский сад и спортивные сооружения. Расположен в 10 минутах езды от культурных объектов, природных достопримечательностей и храмов.

    Дорога

    До новостройки можно добраться на машине или маршрутке по Симферопольскому шоссе или Новой Каширке. Железнодорожная станция Расторгуево находится не в шаговой доступности (3 км от новостройки).

    • Авторский проект, большой выбор планировок
    • Проектом предусмотрено строительство школы и детских садов
    • Мало удобств рядом
    • Железнодорожный вокзал в транспортной доступности
    • Проблемный объект

    Ускоренными темпами идет строительство жилого комплекса «Видный город».11 корпусов комплекса находятся на разной степени готовности. Пять из них, согласно проектным декларациям, планируется сдать в августе 2017 года. Судя по фотоотчетам на сайте застройщика и в группах дольщиков в соцсетях, все они уже практически завершены и, скорее всего, будут ввести в эксплуатацию в срок. В одних зданиях завершается кладка наружных стен на верхних этажах, в других завершаются фасадные работы.Кроме того, судя по сообщению МОЭСК, в апреле этого года комплекс был подключен к электроснабжению. На его территории подготовлена ​​к работе распределительная точка.

    С социальной инфраструктурой дело обстоит сложнее. Объектов в высокой степени готовности пока нет. В частности, не так давно застройщик сообщил, что общеобразовательная школа на 1125 мест будет построена в жилом комплексе в III квартале 2019 года, а не в 2018 году, как планировалось ранее.Первый детский сад будет сдан осенью 2018 года. Это будет отдельно стоящее здание, рассчитанное на 200 мест. Позже будет построен еще один детский сад, встроенный. В нем могут разместиться 80 детей. Ранее застройщик планировал организовать 4 встроенных детских сада, способных вместить в общей сложности 280 детей, но пересмотрел проект в пользу двух учреждений, одно из которых будет большим, с «набором спортивно-развлекательной инфраструктуры».

    А вот первым жильцам ЖК «Видный город», которые получат ключи в 2017-2018 годах, социальных объектов будет явно не хватать.Какое-то время им придется добираться до существующей инфраструктуры города Видное, пока новый комплекс не станет действительно «городом для жизни».

    Транспортная доступность, кстати, продолжает оставаться еще одним слабым местом проекта. Специально для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву на общественном транспорте. Прямых социальных автобусов до метро отсюда нет. Наверняка в будущем городские власти пойдут навстречу жителям новостроек и организуют новые маршруты.Но когда это произойдет, пока не известно.

    Тем не менее, «Видный город» на сегодняшний день, пожалуй, самый привлекательный жилой комплекс, строящийся компанией «Урбан Групп» по расположению, степени готовности и конструктивным решениям, а также одно из самых интересных предложений среди многочисленных проектов, реализуемых вблизи города Видное. . Комплекс был представлен нашим порталом в

    году.

    I. Расположение

    Транспортная доступность

    Новостройка расположена возле деревни Лопатино, практически на границе с Видным, в 6 км от МКАД.

    Доехать на машине можно по Варшавскому шоссе, свернув с него на Расторгуевское шоссе, после чего до ЖК ехать 4 км.

    В 2018 году будет введена в эксплуатацию развязка Солнцево-Бутово-Видное, которая пройдет от Бутовского до Варшавского шоссе и соединит Видное с территорией Новой Москвы. Программа также предусматривает расширение самого Расторгуевского шоссе с 2 до 4 полос и организацию на нем новых развязок и съездов.Также есть вариант проезда по платному участку трассы М-4.

    Общественным транспортом можно доехать от станций метро двух веток: Серпуховская («Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского») или Замоскворецкая (станция Кантемировская).

    За 7-10 минут можно доехать на автобусе до железнодорожных станций «Бутово» Курского направления и «Расторгуево» Павелецкого направления. Также есть собственный шаттл компании, который следует по расписанию от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».В дальнейшем метро приблизится к комплексу — будет продлена легкая ветка метро из Бутово в Расторгуево, а затем в Видное.

    Экология

    Комплекс возводится на месте бывшего месторождения. С западной стороны к нему подходит обширный лесной массив, входящий в состав Бутовского лесничества. Ближайший прилегающий лесной массив будет расчищен и минимально благоустроен, а также проложены пешеходные тропы. Небольшой регулярный парк станет переходной зоной от территории комплекса к лесопарку.

    К комплексу подходит лесной массив

    С северной и восточной сторон жилой комплекс окружен частным сектором, с юга проходит Расторгуевское шоссе. К юго-востоку, за шоссе, всего в километре начинается большая территория усадьбы Суханово, бывшей усадьбы Волконских, где можно прогуляться по сохранившимся аллеям, выйти к Сухановскому пруду длиной 700 м, с частично оборудованная прибрежная зона и рыболовные мосты.На территории усадьбы частично сохранились исторические постройки. До Спасского водохранилища можно добраться за 7 минут на машине.

    Редакционное мнение. Особых проблем с транспортной доступностью на автомобиле нет, кроме того, доступно 2 альтернативных маршрута. С общественным транспортом тоже все хорошо: до метро можно добраться за 15 минут. Возможно, экология Видного не идеальна, но все предприятия расположены в самой удаленной части города от комплекса.Непосредственная близость к обширной лесной зоне является большим плюсом. Некоторую суету может внести только будущее расширение Расторгуевского шоссе.

    Марка:

    II. Архитектурно-планировочные решения

    Особенности планировки и зонирования

    На территории 31 га ведется строительство 17 многосекционных домов, в том числе 31 дом высотой от 4 до 8 этажей. Строительство ведется в несколько этапов: первые 3 корпуса сдаются до 30 августа 2017 г. (получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 1 августа 2017 г.), следующие 3 до 30 апреля 2018 г. (получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 30 марта 2018 г.). ).), еще 2 в мае 2018 года, весь комплекс сдан до 2020 года. На данный момент в продаже 7 домов (11 корпусов).

    Планировка жилого комплекса г. Видный

    Жилой комплекс использует принцип условно-квартальной застройки. Каждая группа зданий образует закрытую или полузакрытую конфигурацию, что позволяет организовать уютное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. На территории реализуется концепция «двор без машин».Расстояние между фасадами зданий большое, что обеспечивает хорошее естественное освещение в квартирах и позволяет избежать эффекта «окна в окно».

    Дома с закрытыми дворами

    В жилом комплексе предусмотрено 3 парковочных места: отдельное наземно-подземное и 2 подземных под торговым центром и под одним из корпусов.

    Коэффициент машино-мест на автостоянках по отношению к количеству квартир составляет 1:2 (на 3 тыс. машино-мест приходится 6000 квартир).Недостающую разницу компенсируют наземные парковки для автомобилей, организованные по периметру зданий.

    Доминантой территории станет террасная площадка, организованная на крыше крупного торгового комплекса. Подняться сюда можно по лестнице. Здесь будут разбиты красивые клумбы, установлены городские часы, скамейки и малые архитектурные формы. Интересные виды откроются с площади.

    На территории будет проведено интенсивное озеленение, упор будет сделан на плодовые деревья.В зеленой зоне, граничащей с лесным участком, будут площадки для воркаута, мини-футбола, волейбола, баскетбола, французского петанка, а также скалодром, теннисные корты, столы для настольного тенниса. Зимой каток будет затоплен.

    Зона отдыха во дворе (визуализация)

    Жилой дом

    Жилые дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В экстерьере использованы облицовочный кирпич и штукатурка.На уровне цоколя используются стеклофибробетонные плиты, обладающие высокой прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям (данный материал поставляется с собственного производства застройщика в Егорьевске).

    Строительная площадка жилого комплекса Видный город

    Автором архитектурной концепции комплекса является архитектор Максим Атаянц, спроектировавший и другие жилые комплексы Urban Group. В основу концепции положены формат светского пригорода и стиль русского классицизма, подвергшиеся определенным интерпретациям.Фасады словно выкрашены в разные цвета пастельных тонов. Символ комплекса – скульптурные львы, которые украсят территорию.

    Строящиеся здания

    Среди характерных деталей архитектурного облика – наличие большого количества полукруглых окон, изящных балконов с замысловатыми переплетениями, арочных ниш. Блоки для кондиционеров размещены на фасадах, что позволяет сохранить эстетику.

    декоративные элементы фасадов

    Система проходов сквозная. В каждой секции установлен грузопассажирский лифт. Наличие места для консьержа. В цокольном этаже предлагается приобрести кладовые помещения площадью от 3 до 6 кв. м. На каждом участке по 4-6 квартир.

    Входы (визуализация)

    Дома разделены на классы — есть домостроения с более традиционными статусами «классика» и «классика-смарт», где квартиры предлагаются с отделкой.

    Дом класса «суперкомфорт» имеет огороженный палисадник, улучшенную дизайнерскую отделку общего пользования, повышенную звукоизоляцию и улучшенные эксплуатационные характеристики.

    А клубный дом — это дом повышенной комфортности с полной отделкой. Среди доступных к продаже 3 дома класса классик-смарт, 1 дом класса суперкомфорт и клубный дом.

    На следующих этапах также будет Новый дом бизнес-класса с огороженной территорией, увеличенными оконными проемами, улучшенным благоустройством, роскошными входными группами с панорамным остеклением и зоной ресепшн.Квартиры будут показаны здесь. большие площади с высокими потолками.

    Фасады (визуализация)

    Комплекс оборудован собственной котельной. В апреле ЖК был полностью подключен к электросети.

    Квартиры

    Количество квартир относительно невелико. Площадь однокомнатных квартир 33-45 кв. м, двухкомнатные 45-58 кв.м, трехкомнатные 59-72 кв.м, четырехкомнатные 77,1-80,3 кв.м.м. Жилье, за исключением квартир с отделкой, сдается без перегородок, с возведением пазогребневых блоков высотой до 30 см.

    Будущие квартиры

    Почти в каждой квартире есть балкон, который запрещено застеклять, или застекленная лоджия. Количественно балконы преобладают над лоджиями, и ни одно из этих дополнительных пространств не входит в общую площадь.

    Выход на балкон

    Стандартная высота потолка 2.70. Планировочные решения очень разнообразны — их более 50. В «Видном городе» нет особого разделения на «евро» квартиры и квартиры обычной планировки. Практически везде встречается совмещение гостиной с кухней.

    Интересно, что в комплексе есть однушки с видом на 2 стороны света. Например, в квартире 37 кв.м, где лоджия и балкон сходятся под прямым углом, или в распашной однушке 41,8 кв.м балкон и лоджия выходят на одну сторону, а окна — на другую.

    1-комнатная квартира с доступом в разные точки мира

    Двушки есть как распашные, так и линейные. Интересный вариант – 45-метровая двухкомнатная квартира в форме буквы «Г», где верхнюю часть условно можно отвести под гостиную-кухню площадью 24 кв. м, а внизу оборудовать 10-метровую спальню. Но благодаря наличию трех окон, два из которых объединены просторной лоджией, здесь вырезана стандартная 8-метровая кухня.

    Есть интересный вариант 77-метровых распашных двухстворчатых квартир в виде строгого прямоугольника (есть такие варианты среди квартир с отделкой) — в нижней части 2 относительно небольшие комнаты, и гостиная-кухонная зона в верхней части.

    Большая 2-комнатная квартира

    В 3-х указателях даже небольшого размера можно дать определенный простор для фантазии, если речь идет о квартире без мебели. Например, ЖК предлагает трехкомнатную квартиру площадью 56.5 кв.м с 5 оконными проемами. Одна из спален имеет вид на 2 стороны, в гостиную-кухню площадью 22 кв.м. также 2 оконных проема. Благодаря наличию дополнительного окна можно выделить кухню в отдельное пространство, немного пожертвовав площадью гостиной.

    Компактная трешка с пятью окнами

    В 59-метровой трехкомнатной квартире также 5 оконных проемов в виде строгого прямоугольника, с левой стороны которого можно организовать спальную зону с двумя 10-метровыми комнатами, а с правой, симметрично отделены коридором, кухня-гостиная.Однако и гостиная, и кухня должны иметь стандартные площади – 16 и 8 кв. м, поэтому вы можете не захотеть их совмещать.

    Интересно выглядят 79-метровые четверки, имеющие вид на три стороны света и имеющие два санузла. Особенность гостиной – наличие окна и лоджии, выходящих на разные стороны. Если объединить гостиную с кухней, получится большое 24-метровое пространство с тремя источниками естественного света.

    4-комнатная квартира с двумя ванными комнатами

    Среди квартир редких форматов можно выбрать вариант с французскими окнами или с окном в ванной.

    В эко-лофте, жилье на верхних этажах с потолками высотой 3,6 м, можно оборудовать антресоль, разместив там кабинет или игровую комнату. Это может быть актуально для организации дополнительного пространства в 30-метровой однушке, с 14-метровой комнатой и 8-метровой кухней, или для 61-метровой трехкомнатной квартиры со скромным размером спальни (9 и 10 кв. м). ).

    2-комнатный эколофт

    В четырехкомнатном эколофте площадью 80,3 кв. м высота потолков дает еще больше простора для фантазии.Дополнительная особенность этой квартиры — наличие балкона или лоджии в каждой из комнат и на кухне.

    4-комнатная эко-лофт

    Другой вариант – многоэтажки с высотой потолков 3,2 м. Полноценную антресоль для проживания в них не организовать, но есть возможность поиграть с пространством.

    В антресольных квартирах общая высота потолков достигает 6 метров. Здесь организован второй свет, отказавшись от которого, можно превратить квартиру в полностью двухуровневую.

    На верхних этажах расположены квартиры с террасами. В среднем площадь крытых террас составляет 25 кв.м, а открытых 19 кв.м.

    Квартиры

    Cityhouse – это также дома с террасами, но на первых этажах. Терраса немного приподнята над уровнем земли. В зависимости от типа и площади квартиры терраса может быть как обычной, так и угловой, то есть с видом на 2 стороны. Например, терраса солидной площади 19,2 кв. м – хороший вариант 48-метровой двушки с небольшими комнатами 16 и 11 кв.м и 10-метровая кухня.

    Некоторые квартиры имеют собственные террасы

    На первых этажах предлагаются квартиры с отдельным входом, обеспечивающие их владельцам большую приватность. В таком формате представлена ​​86-метровая трешка с предусмотренными в ней двумя ванными комнатами. Также есть жилье, сочетающее в себе два редких формата — с отдельным входом и сити-хаус.

    Квартира с террасой и отдельным входом

    В некоторых случаях возможно объединение квартир.

    При покупке квартиры с отделкой на этапе заключения ДДУ покупатель выбирает нужный ему вариант. Предусмотрено 4 класса отделки: «люкс», «бизнес», «стандарт» и «комфорт». Например, в «стандартном» варианте полы покрыты ламинатом, стены оклеены флизелиновыми виниловыми обоями, установлены межкомнатные двери с ламинирующей пленкой. В санузлах установлены стальная ванна с латунными смесителями, санфаянсовая раковина, фарфоровый унитаз, полотенцесушитель.Стены и полы во «влажных помещениях» облицованы керамической плиткой.

    Квартира с французскими окнами

    Вариант «комфорт» отличается входной металлической дверью с антивандальным порошковым покрытием. В отделке «бизнес» класса используются более дорогие материалы, например, в санузле и в санузле на стенах и полу использована керамическая плитка Kenzo, а межкомнатные двери выполнены из сращенного соснового бруса с облицовкой натуральным шпоном. .

    В отделке бизнес-класса также можно выбрать из вариантов «классика» и «минимализм», которые отличаются цветовым и стилистическим решением, а в случае «люкс» к этим вариантам добавляется стиль «фьюжн» — со свойственной ему яркостью и разнообразием цветовых расширений, и в этом смысле несколько «выпадающих» из общего предлагаемого набора.

    Лучшие виды открываются из корпуса №4 — это прямой вид на лес. При этом, как говорят в офисе продаж, некоторые покупатели с детьми считают вид будущей школы наиболее удачным.

    Редакционное мнение . Концепцию усадьбы и стилистику классицизма можно назвать достаточно оригинальной для формата среднеэтажного комплекса с многоквартирными домами. Также можно отметить высокое качество строительных материалов, и очень нестандартное решение с площадкой на крыше. Выбор квартир позволяет реализовать многие собственные идеи, а благодаря редким форматам это возможно и в отношении жилья небольших площадей. Возможность выбрать квартиру с отделкой — хороший вариант для тех, кто хочет заехать сразу и не заниматься ремонтом.

    Марка:

    III. Инфраструктура

    В сентябре 2019 года в зеленой зоне жилого комплекса откроется муниципальная школа на 280 мест с открытым стадионом. В 2018 году откроется детский сад на 200 мест. Ближе к окончанию строительства в одном из корпусов разместится дополнительный детский сад на 80 мест.

    Поскольку в шаговой доступности находится ряд других ЖК с собственными детскими садами и школами, потенциальный риск переполненности учреждений отсутствует.К 2019 году в одном из корпусов откроются взрослая и детская поликлиника. К концу строительства обещают возвести рекреационный комплекс с бассейном.

    Большинство магазинов и услуг будут расположены в местном торговом центре. Также будут кафе и рестораны, салон красоты, пекарня и кондитерская, стоматология, отделения банков. Небольшое количество коммерческих помещений также появится на первых этажах индивидуальных домов.

    Ситуация с внешней инфраструктурой отчасти определяется расположением комплекса по соседству с другими жилыми комплексами.Например, в соседнем комплексе планируется построить торгово-офисный бизнес-центр «Видное Сити» с кинотеатром и конференц-залами, а также медицинский центр «Европейский стандарт здоровья» с клиникой, рассчитанной на 600 посещений в сутки. сдвиг.

    Ближайшая муниципальная школа №6 города Видное находится всего в 400 метрах от жилого комплекса. На расстоянии километра от жилого комплекса находится частная школа-интернат «Лицей Перспектива» и частный детский сад «Гулливер», а еще дальше частные «Русская школа» и школа «Созвездие» с дошкольным отделением.

    Те, кому интересны передовые бюджетные учреждения, могут отдать детей в Видновскую гимназию и прогимназию или в школу №5 с углубленным изучением отдельных предметов. В Бутово есть хорошие школы, до которых можно добраться на машине или автобусе.

    В шаговой доступности от ЖК находится ряд продуктовых магазинов, в том числе сетевых «Дикси» и «Пятерочка». Ближайшие крупные торговые точки находятся либо в Видном, либо в Бутово.

    В Видном имеется ряд интересных объектов спортивной инфраструктуры: центр художественной гимнастики, школа авторской борьбы, танцевально-спортивный клуб «Максимум», детский спортивный комплекс «Орленок», Дворец спорта, ряд фитнес-клубов.В 10 минутах езды от ЖК находится пейнтбольный клуб «Ратник», экоферма «Зеленый остров» с конноспортивным клубом. В усадьбе Суханово также предлагаются конные прогулки.

    Редакционное мнение. Внутренняя инфраструктура комплекса впечатляет, единственное, первых поселенцев придется немного подождать. Практически вся внешняя инфраструктура находится либо в шаговой доступности, либо в пределах досягаемости общественного транспорта, чем могут похвастаться далеко не все жилые комплексы Подмосковья.

    Марка:

    IV. Условия инвестирования

    Цена вопроса

    Фактор ценообразования зависит от площади квартиры, от даты сдачи и класса дома, от конкретных характеристик и этажности. Разница в цене между жильем на разных этажах и с учетом конкретных характеристик может варьироваться от 30 до 60 тысяч рублей.

    Стоимость однокомнатной квартиры 2.1-3,8 млн руб., двухкомнатные квартиры 3,1-5,1 млн руб., трехкомнатные квартиры 4,1-9,1 млн руб., четырехкомнатные квартиры 7,4-7,6 млн руб. Но цены постоянно меняются в зависимости от действующих акций и других факторов.

    Готовое тело (визуализация)

    Выгодно приобретать предложения с отделкой: для сравнения, разница между аналогичными однокомнатными квартирами, сдаваемыми одновременно, без отделки и с отделкой, составляет 300-400 тысяч рублей, между трешками — 500-600 тысяч рублей .

    Удорожание квартир редких форматов составляет в среднем 100-400 тысяч рублей. Например, 35-метровая однушка и эколофт аналогичной площади обойдутся в 2,2 и 2,6 млн рублей. соответственно.

    Парковочные места еще не проданы и цена пока неизвестна. Стоимость кладовых рассчитывается из расчета 70-80 тыс./кв.м. м.

    Жилой комплекс имеет хорошую динамику продаж: «Видный город» стартовал только в прошлом году, а уже продано более 25% от всего выставленного на продажу объема.

    Условия покупки

    При покупке квартир заключается ДДУ согласно ФЗ-214. Возможно ипотечное кредитование на срок до 7 лет со ставкой 8,4% годовых, в зависимости от формы оформления — обычная или электронная.

    Для военных действует уникальная бонусная программа — скидка 12% вне зависимости от сроков и других факторов. Квартиру также можно приобрести по схеме трейд-ин. В этом случае покупатель бронирует квартиру на более длительный срок, а компания-партнер помогает ему продать его недвижимость на вторичном рынке, а вырученные средства идут на оплату покупки новой квартиры.

    Рассрочку на покупку предоставляет компания ВТБ-Лизинг, которая выкупает квартиры и предоставляет покупателям рассрочку на весь период строительства. Минимальный первоначальный взнос – 35%, но цена жилья в этом случае будет несколько выше.

    При покупке квартиры скидка на кладовые помещения может достигать 30%.

    Информация о застройщике

    Urban Group основана в 2007 году. В ее портфолио 2 млн кв.м. м. жилья. Компания входит в список надежных застройщиков, подготовленный Минстроем Московской области, и занимает второе место по объему строящегося жилья в Московской области. Располагает собственным производством строительных материалов, проектным институтом, автопарком на 250 единиц.

    Проекты

    Urban Group отличает не только концепция «города для жизни», но и креативность архитектурных решений и пространственного оформления. Среди реализованных проектов: ЖК «Новосходненский» и «Город Набережных» в Химках, ЖК «Опалиха О2» и «Опалиха О3» в Красногорском районе, поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское» на Ленинградском шоссе.

    Сейчас компания строит жилые комплексы «Лайково» в Одинцовском районе, «Солнечные системы» в Химках, «Лесобережный» в Новорижском направлении.

    Редакционное мнение. Диапазон цен в Видном городе достаточно широк, что позволяет покупателям с разным уровнем достатка. Ближайший конкурент «Видного города» — жилой комплекс «Государев дом» от застройщика «Гранель», расположенный через дорогу. Это комплекс того же класса, и с таким же приличным набором внутренней инфраструктуры, и часть домов уже сдана в эксплуатацию.А вот многоэтажные типовые дома (всего их будет 50) двух панельных серий с типовыми квартирами.

    В отличие от «Видного» города здесь нет четырехкомнатных квартир, а есть студии. Нарезка в пределах 1-3 комнатной линейки чуть крупнее, но незначительно. Цены в некоторых случаях несколько выше, чем в «Видимом городе» — однокомнатные квартиры начинаются от 2,4 млн рублей, 2-комнатные от 3,2 млн рублей, 3-комнатные от 4,2 млн рублей.

    Сравнивать его с другим соседом ЖК «Суханово Парк» нет смысла, так как это многоформатный комплекс бизнес-класса, который уже сдан в эксплуатацию.То же самое можно сказать и о ЖК «Расторгуево Вилладж» — жилом комплексе бизнес-класса, который уже сменил застройщика и долгое время находится в статусе долгостроя.

    Ипотека впечатляет. Ставка 8,4-8,9% является самой низкой из всех существующих на данный момент.

    Марка:

    Изображение покупателя

    «Большинство покупателей — супружеские пары, молодые семьи в возрасте от 25 до 45 лет, — говорит Олег Быков, руководитель пресс-службы Urban Group.- 78% составляют москвичи, из них 40% проживают в близлежащих районах: ЮАО, ЮАО, ЮАО. 15% приобретающих жилье — жители Московской области, 8% — из других регионов РФ. Подавляющее большинство покупателей берут жилье для себя. Основным инструментом покупки является ипотека.

    В. Подведение итогов

    Покупка квартиры в ЖК «Видный город» — хороший вариант для эстетов, уклон на тему усадебной старины подкрепляется архитектурой и наличием рядом усадьбы.Квартиры редкого формата помогут вам выразить свою индивидуальность и реализовать собственные замысловатые желания. Квартиры с отдельным входом или городские дома — это своего рода компромисс между городским и загородным стилем жизни. Квартиры в мезонине подходят и для больших семей.

    Покупка дома в жилом комплексе – хороший вариант для семей с детьми дошкольного и школьного возраста, для которых приоритетным является расположение дошкольных и школьных учреждений «под рукой». Однако благодаря хорошей транспортной доступности проезд в сторонние учебные заведения не является проблемой.

    Поместья Российской империи. Российские дворянские усадьбы сегодня

    В Москве до сих пор насчитывается шесть десятков старинных усадеб.

    Первое, что приходит на ум, это Кусково (1) , Останкино, Коломенское (2) … Но в разной степени сохранности (память о других — только храмы, парки и пруды) в нашем городе и по сей день шесть десятков старинных усадеб — и ближе к центру, вроде Лефортово или усадьбы Трубецкого в Хамовниках, и более дальние, давшие название районам многоэтажной застройки и станциям метро: Ясенево, Фили, Черкизово (Б.Черкизовская, 125), Свиблово, Зюзино (Перекопская ул., 7 и 9), Черемушки, д.

    Реставраторам удалось вернуть былую роскошь архитектурно-художественному ансамблю «Кусково» — загляните в гостиную Большого дворца, построенного в 1769-1775 гг. под руководством архитектора Карла Бланка. Фото: АиФ/Эдуард Кудрявицкий

    И за каждым именем древняя история не только Москвы, но и всей России, благородные имена, сюжеты, судьбы, драмы! Эта история о трех из них.

    Долг Пушкина

    Сельцо, а затем усадьба Ховрино (ул. Клинская, д. 2) (3) на севере Москвы получил это название еще в 15 веке. от первого хозяина — суррогата (грека) из Крыма Сафарина по прозвищу Ховра, что в одном из вариантов перевода означает «неряха, свинья».

    Симонов монастырь когда-то был одним из самых богатых мужских монастырей Первопрестольной. Основан в 1370 году. Фото: АиФ/Эдуард Кудрявицкий

    Грек был богат, имел Балаклаву в Крыму и был допущен к службе при московском великом князе.Потомки Хораха, сын и внук Ховрины , строили храмы в московских монастырях — Симоновы (4) , Воздвиженский, а также у Спасских и Боровицких ворот. Правнук Иван, ставший боярином и прозвищем великого князя Ивана III , имел прозвище Голова, а фамилия Ховриных изменилась на Головиных .

    История Ховрина – это лабиринт сюжетов и судеб. Одним из владельцев имения был князь Оболенский , его внук Евгений участвовал в восстании декабристов, за что и попал в Сибирь.А отец его, Петр, продал имение Натальи Столыпиной , младшей сестры бабушки М. Лермонтовой … Одним из героев «Ховринского заговора» был Пушкин , к которому совладелец Ховринской гвардии Полковник Лука Жемчужников (страстный и успешный карточный игрок) занял казенными билетами 12 500 рублей. за проценты на 2 года». Пушкин, сам игрок, не имел никаких средств, чтобы вернуть долг ховринскому помещику ни через 2, ни через 5 лет.И только внезапная смерть поэта и попечительство государя решили проблему векселя.

    Лука Ильич разбогател на карточной удаче. В Ховрине он перестроил старый дом и флигели, храм и сад с мостиками, гротами, оранжереей, построил Знаменскую церковь после смерти своего 24-летнего единственного сына. А потом здания с парком купил подрядчик и купец Панов, затем купец и фабрикант М. С. Грачев (отсюда и второе имя Ховрина — Грачевка).Именно по заказу последнего известный архитектор Лев Кекушев строит в 1890-х годах главный усадебный дом, похожий на казино в Монте-Карло.

    Свибловский романс

    Усадьба Свиблово (Лазоревый пр., 13 и 15) (5) — один из старейших и лучше всего сохранившихся (в облике 19 века). Упоминается в грамоте при московском князе Василии I 1423 года как село на берегу Яузы — Федоровское, названное по имени владельца боярина Федора Свиблова из «ближнего круга» Дмитрия Донского … Свиблов руководил невиданно быстрым строительством Московского белокаменного кремля, отсюда и первое название одной из его башен — Свибловская, с 1633 года — Водовзводная.

    Усадьба Свиблово считается одной из старейших в Москве и одной из наиболее хорошо сохранившихся. Правда, уже в облике девятнадцатого века. Фото: АиФ/Эдуард Кудрявицкий

    В Смутное время за участие в обороне Москвы Свиблово было пожаловано Льву Плещееву уже как наследственное владение — вотчина.Позже оно перешло к родственнику Плещеевых. Кирилл Нарышкин , сослуживец Петра I и родственник царя по материнской линии. В петровские годы он активно перестраивает Плещеевские палаты, возводит в 1708 году церковь Святой Троицы, колокольню. И все в стиле под названием «нарышкинское барокко».

    В XIX в. Усадьбу Свиблово приобрел известный купец и богач Кожевников, при котором она прославилась на всю Москву.Здесь устраивались пышные народные гуляния, была построена суконная фабрика, фабрики — гвоздильная и патронная, пекарня, две торговые лавки, корчма. Улетучивается дух праздной и уютной, живописной барской усадьбы, атмосфера рая и барского родового гнезда. Теперь здесь люди зарабатывают деньги, работают и гуляют!

    Усадьба Свиблово. Фото: АиФ/Эдуард Кудрявицкий

    В Свиблове выступил гений-трагик — артист Павел Мочалов , известные певцы и танцоры.Но самое большое впечатление произвела известная цыганская певица Стеша, Степанида Сидоровна Солдатова … «Как соловей, тысячи бубенцов звучат и переливаются в ее шее», — писал о ней современник.

    Ее дочь Ольга, певица из «Соколовского хора на Яру», была куплена кем-то, кто влюбился в нее Павел Нащокин , друг Пушкина, но вскоре ушел с двумя детьми, а сам поэт был крестным отцом его дочери. Такой вот «жестокий романс».

    Подарок предателю

    Север Москвы, на самой МКАД, — Братцево (6) … Его главная ценность — старинная усадьба (Светлогорский пр., 13). Это одна из самых неизвестных усадеб в Москве. История восходит к Смутному времени, когда в 1608 году он разбил свой лагерь между реками Взходня и Химка Лжедмитрий , тушинский вор. Переходя из рук в руки, Братцево было пожаловано в 1695 году тому же Кириллу Алексеевичу Нарышкину … Кирилл Алексеевич был энергичным царедворцем, но имением пренебрегал. Его сын Семен продал Брацево сестрам. Одна из них, Софья, вышла замуж за барона Строганова, и в конце концов имение досталось их сыну Александру Строганову , будущему президенту Академии художеств.

    В Братцево снимали не один российский фильм — уж слишком кинематографично и графично это место. Фото: АиФ/Эдуард Кудрявицкий

    Внешность Братцев определил известный архитектор Казанского собора в Санкт-Петербурге.в Петербурге А. Воронихин (по легенде, внебрачный сын Строганова). Новый владелец обожал искусство и металлургию. Сама императрица благоволила ему Елизавета Петровна и нашла ему невесту — свою родственницу Анну Воронцову … Анна прожила недолго, и вдовец быстро утешился, женившись на Екатерине Трубецкой. Молодые люди жили за границей, появился сын. Но когда вернулись… Красавица-жена влюбилась в молодого генерал-адъютанта, любимца императрицы Екатерины , красавца И.Н. Римского-Корсакова .

    Их роман вскоре обнаружился в свете. Хозяйка бросила семью и сбежала к «другу сердца» в Москву. Но Строганов делает благородный жест — не затевает второй скандал с разводом, а дарит неверной жене дома в Китай-городе и Брацево. А в 1815 году (после ее смерти) Римский-Корсаков унаследовал Брацево, где и был похоронен.

    Сегодня в Братцево есть двухэтажный усадебный дом на холме, уникальный павильон-ротонда, парк, Покровская церковь 1672 года, вновь действующая с 1992 года.Здесь снимались фильмы «Замолвите слово о бедном гусаре», «Барышня-крестьянка», «Бедная Настя» и сериал «Глухарь».

    В России в запустении уничтожаются десятки тысяч старинных усадеб. Лишь несколько сотен из них находятся в частных руках. Что мешает архитектурным памятникам обрести новых владельцев, способных сохранить, отреставрировать и вдохнуть в них новую жизнь? Как устроен российский рынок исторической недвижимости сегодня?

    На декабрь запланирована продажа двух подмосковных участков по новой программе «Зеленый коридор».Продается отцовское имущество Александра Герцен Усадьба Покровское-Засекино первой четверти XIX века и Дедешино — редкий образец архитектурного ансамбля 1770-х гг. Стартовая цена каждой усадьбы – 26 миллионов рублей. «Зеленый коридор» — концепция государственной поддержки, гарантий и контроля для частных инвесторов в сфере реставрации объектов культурного наследия, реализуемая АО «Управление делами Минкультуры России».Возможно, новая инициатива поможет желающим владеть старыми поместьями. Пока несовершенство законодательства о передаче имений, жесткие условия реставрации для инвесторов и отсутствие отработанной системы контроля за состоянием российских усадеб являются основными проблемами рынка исторической недвижимости в России. Такова цена длительного перерыва в преемственности владения имениями между прежними и мелкими нынешними владельцами. Как на самом деле работает этот рынок?

    За рублевый метр, но только после реставрации

    Семь тысяч — это официальное количество поместий, зарегистрированных в федеральных, региональных и местных органах власти.Это официальные цифры, а настоящих никто не знает, уверен вице-президент Национального фонда «Возрождение русской усадьбы» Дмитрий Ойнас. Если умножить известное количество усадеб на пять, то получится более-менее реальное количество таких памятников в сегодняшней России в разной степени сохранности, сказал он. С присоединением Крыма к России вернулось еще 50 усадеб и дворцов, от Фороса до Алушты, вспоминает член Общества изучения русской усадьбы Вадим Разумов .

    Чуть более 10% зарегистрированных усадеб находятся в удовлетворительном состоянии, то есть не требуют срочного ремонта или не находятся в руинах. Отследить степень износа таких ансамблей, как и их точное количество, не под силу ни одному ведомству, ни самой активной общественной организации.

    Обычно усадьбы находят своих владельцев следующим образом: федеральные или региональные власти проводят аукцион, по итогам которого победитель сдает объект в аренду с условием обязательной реставрации.Только после его завершения и ввода объектов в эксплуатацию устанавливается льготная арендная плата — 1 руб. за 1 м2 в год.

    А до этого цена аренды вполне товарная — та, что определяется, собственно, аукционом. Цены разные. Например, арендная плата за московскую усадьбу Чернецовых — Вагиных — Барановых (площадь чуть более 1 тысячи квадратных метров) XVIII-XIX веков на прошлогодних торгах стартовала с 3 тысяч рублей. за 1 м² в год.Годовая аренда 1 м2 усадьбы Морозовых рубежа XIX века площадью 827 м2 на Николоямской улице в Москве после торгов составила более 13 тысяч рублей.

    Ежегодно от 30 до 50 российских усадеб передаются в долгосрочную аренду или собственность, подсчитал Дмитрий Ойнас … Часть из них передана по программе «Подмосковная усадьба»: за десять месяцев ее работы шесть усадеб дома, принадлежащие Московской области, и четыре муниципальных были приобретены собственниками.До конца 2014 года планируется передать еще пять усадеб, а с начала следующего года — 23 муниципальных усадеб.

    Власти обещают, что передадут в собственность и парки не законсервированных усадеб. «Они будут вовлечены в хозяйственный оборот по аренде с возможностью реконструкции ранее утраченных исторических зданий», — рассчитывает министр культуры Московской области. Олег Рожнов .

    Сегодня в руках частных лиц или организаций находится около 350-400 усадебных комплексов.Темпы, с которыми российские поместья находят новых владельцев, нельзя назвать высокими. «Очередей из желающих владеть усадьбами я не заметил, хотя более 20 лет изучаю усадебное наследие, — говорит заведующая отделом современной архитектуры НИИ теории и истории архитектуры. , член Общества изучения русской усадьбы Мария Нащокина .

    Кто хочет стать помещиком?

    Крупный и средний бизнес, потомки разоренных «дворянских гнезд» и даже самые простые люди, бюджетные и коммерческие организации, аффилированные с государством – вот основной контингент собственников.

    Каким должен быть идеальный портрет владельца крупного или среднего бизнеса? Это должна быть инвестиционная компания с достаточными собственными средствами, специалистами, отвечающими за реставрацию, и принадлежащими самой компании предприятиями, деятельность которых напрямую пересекается с задачами реставрации — от юридических до вопросов строительства. Дело в том, что владельцы такой компании хотели бы потратить деньги на восстановление поместья. Таких примеров немного.

    Так, Мария Нащокина называет владельца ГК «Конкор» Владимира Кононова чуть ли не единственным бизнесменом в России, продемонстрировавшим профессиональный подход к реставрации усадеб.Эта компания отреставрировала две усадьбы в Тверской области: дом Ивана Белюстина в Калязине и знаменитую усадьбу второй половины XVIII века Знаменское-Раек (шедевр Николая Львова ) между Тверью и Торжком (см. справку) .

    Директор Северо-Западной инвестиционной компании Николай Загоруй не только спас от полного разрушения псковские палаты Подзноева XVII века, но и открыл в восстановленном памятнике экспозицию по материалам археологических раскопок, а также ресторанно-гостиничный комплекс «Подзноев Двор».

    Казанский бизнесмен и меценат Алексей Семин , пожалуй, лучше всего подходит под портрет «идеального собственника»: его инвесткомпания АСГ обладает достаточными ресурсами, которые она готова потратить на восстановление имений. В состав АСГ входят все необходимые для проектирования и реставрации отделы — от юридического до реставрационного. Сохранение исторического наследия и превращение его в эффективный инвестиционный инструмент стало, по сути, одним из основных направлений бизнеса Алексея Семина: 10-15% дохода от активов инвестиционной группы предприниматель направляет на свои имущественные проекты, а их семь (см. ссылку).

    Компания планирует потратить около 5 млрд рублей на подмосковные поместья. через три-четыре года, говорит представитель АСГ Татьяна Славкина … Стоимость реставрации начинается от 100 тысяч рублей. за 1 м², не считая интерьеров и парков. В среднем недвижимость под ключ стоит 0,5–1 млрд рублей, резюмирует Славкина. Сам Семин является владельцем коллекции западноевропейского искусства XVI-XIX веков. Среди 5 тысяч предметов его коллекции есть картины, мебель, предметы декоративно-прикладного искусства.

    Крупный бизнес стремится превратить объекты культурного наследия в эффективный инвестиционный инструмент – собственниками усадьбы по зову сердца становятся обычные горожане. И только потом рассматривают возможность возврата вложений и получения прибыли.

    Наименее эффективными (иногда невольными) собственниками имений являются бюджетные учреждения и коммерческие организации, действующие в интересах государства. Увы, среди неэффективных собственников оказались некоторые краеведческие музеи, ведущие вузы столицы и, что удивительно, приходские храмы.

    Пожалуй, самыми эффективными собственниками являются потомки бывших владельцев имений. Люди, знающие свой род, чувствующие внутренне, чем жили их предки, являются верными и преданными восторженными подвижниками. Они не только восстанавливают усадьбы, но и возрождают традиционный уклад жизни, продолжают историю семьи, ее традиции и ценности. И часто сами живут в родовых поместьях. Ясная Поляна и ее директор Владимир Толстой , музей-усадьба Михаил Шолохов и ее директор Александр Шолохов , «Поленово» с директором Наталья Поленова , владелица подмосковной усадьбы Александрово-Щапово, ученый-историк Ярослав Щапов прочее…

    Какие бы цели ни побудили сегодняшних владельцев взяться за реставрацию усадеб, проблемы, с которыми они сталкиваются, у всех одни и те же.

    Парк с привидениями

    Общество с недоверием относится к передаче прав собственности на исторические усадьбы, утверждает Дмитрий Ойнас … Под давлением общественности и при плохо функционирующей системе контроля за уже переданными усадьбами государство пытается подстраховаться — стремится сохранить максимальный контроль над памятниками.

    В связи с этим владельцы и арендаторы обязаны провести полноценную реставрацию как можно скорее после приобретения недвижимости.Это хорошо или плохо? Для усадьбы, у которой уже есть владельцы, неплохо. Добросовестный арендатор понимает, чем владеет, и старается выполнять строгие условия государства. Проблема в том, что уложиться в график реставрационных работ способно значительно меньше людей, чем тех, кто в принципе хотел бы взять усадьбу в долгосрочную аренду или собственность. Это один из главных сдерживающих факторов развития рынка, уверен Ойнас.

    Причем арендатора больше пугает не то, что при несоблюдении графика он может быть лишен своего имущества, а возмещение средств вряд ли совпадет с его реальными тратами.Стратегически важнее то, что из-за негативного отношения властей к владельцам существует реальный риск потери самих памятников: усадьбы просто не находят своих владельцев. «Мы их теряем — еженедельно», — подтверждает Мария Нащокина.

    В Европе нет жесткой связи между приобретением объекта культурного наследия и его реставрацией; европейцам важно сохранить то, что они получили. «Снял руину — будь добр, сделай все, чтобы она дальше не рушилась», — комментирует Дмитрий Ойнас.- Арендатор платит налоги, платит арендную плату и вправе сам решать, когда делать реставрацию. Это нормально: не все могут тянуть достаточно жесткие обязательства по восстановлению. Словом, на Западе консервация важнее реставрации.

    «Жесткие требования к реставрации необходимы, так как они гарантируют воссоздание исторического объекта, а не новое строительство его копии», — возразил Олег Рожнов.

    Еще одним фактором риска является сдача в аренду имений без земли.На протяжении десятилетий территории усадеб вместе с прудами и парками были поделены между разными владельцами. И даже если у самой усадьбы есть надежный владелец, готовый вкладывать средства в ее восстановление и развитие, законных способов передать ему всю территорию нет.

    Чиновники признают это и призывают владельца к терпению. «В процессе разработки проекта реставрации и в ходе самих работ мы можем рассмотреть возможность объединения отдельных участков для воссоздания единого усадебного комплекса», — обещают власти.Так может идти только крупный бизнес. В случае с рядовым собственником положительных примеров такого тесного сотрудничества с органами нет.

    Кстати, в сложившейся европейской практике именно парки, а не сами усадьбы, являются, с точки зрения собственника, главной ценностью. Парк является универсальным средством привлечения посетителей, получения прибыли, поэтому европейские арендаторы в первую очередь занимаются его развитием, а уже потом обращают внимание на другие услуги.
    «Может пройти не один год, прежде чем арендатор решит, что нужно что-то делать с унаследованным им имуществом. Например, накормить и попить кофе посетителей или принять гостей, — комментирует Ойнас. «Собственники работают в первую очередь с культурно-историческими смыслами, связанными с объектом наследия, и выстраивают вокруг них систему услуг, а уже потом думают о том, какие капиталовложения для этого потребуются».
    Российская общественность относится к историческим усадьбам прежде всего как к антикварной ценности.Да и планы развития усадеб редко выходят из набора стереотипов типа «гостиница, ресторан, музей, баня, бал». Какова причина?

    Использование — сохранить

    «Мы потеряли опыт жизни в усадьбах, мы просто разучились там жить», — говорят владельцы многих усадьб. Возможность жить в деревне означала и использование усадьбы как художественного пространства: состоятельные и образованные владельцы собирали коллекции произведений искусства, поддерживали традиции массовых театральных постановок.
    Российский рынок исторической недвижимости только начинает формироваться. До 1990-х рынка не существовало, памятники были исключительно государственной собственностью, вспоминает Олег Рожнов. Усадебные дома, наряду с другими объектами недвижимости, стали предметом свободного обращения лишь в начале 1990-х гг.

    Сегодняшние федеральные и региональные программы развития (типа «Усадьбы Подмосковья») далеки от совершенства. По сути, они загоняют арендаторов в рамки и лишают многие российские усадьбы права выступать в качестве собственника.«Эти программы — компромисс между общественным мнением и потребностями рынка исторической недвижимости, это переходные формы к реальному рынку», — считает Дмитрий Ойнас.
    Впрочем, все, что так или иначе способствует возрождению сословий, уже хорошо. Поэтому не так важны условия, на которых усадьбы обретают нового владельца — в собственности или на правах аренды, но собственники у них должны быть. Главное для сохранения памятника – его использование.

    Олег Рожнов признает, что «государство должно выполнять не только надзорные функции, но и предоставлять ряд преференций добросовестным инвесторам, реализующим эти проекты.И я уже готов предложить более мягкие условия. Так, по инициативе Министерства культуры Московской области готовится законопроект, предусматривающий снижение платежей за земельные участки, на которых расположены усадьбы, сдаваемые в аренду на условиях программа «1 рубль за 1 м²».
    Сами игроки рынка исторической недвижимости наиболее заинтересованы в установлении охранных зон, признании парков недвижимостью и повсеместном внесении сведений об усадьбах и парках в гос. кадастр недвижимости.А пока этого не произошло, требуют ввести мораторий на новостройки рядом с парками и усадьбами. Это поможет найти новых владельцев для старых поместий.

    Счастливые поместья

    Усадьба Марьино,

    Семейное усадьба Строганов — Голицын
    Ленинградская область

    Владелец : Galina Stepanova
    Условия собственности: В личном отеле С 2008 года

    Петербургский предприниматель и владелец музейного и выставочного центра «Петербургский художник Галина Степанова купила усадьбу XIX века Марьино в 2008 году у обанкротившегося завода «Сокол».Почему Марьино? Галина Степанова предпочитает говорить, что «усадьба нашла ее сама».

    За три года ей удалось полностью восстановить ансамбль и обустроить на территории английский парк, где высажено более тысячи деревьев и кустарников и вылечены старые насаждения, воссоздан каскад прудов с плотинами и водопадами. В 2011 году конюшню оборудовали двумя лошадьми — Радой и Монетой. Открыты ресторан с европейской, восточной и русской кухней и гостиница (цена номеров от 8 тысяч до 13 тысяч рублей).Галина Степанова мечтала заказать скульптору Михаилу Шемякину скульптуру Пиковой дамы: бывшая хозяйка усадьбы стала прототипом знаменитого персонажа Натальи Голицыной … «Этот факт надо непременно увековечить, но пока мы не смогли договориться», — говорит Степанова.

    Но усадьбу умудряются превратить в своеобразный дорогой отдых: зимние и летние забавы, экскурсии по усадьбе. Обед или чай с пирогами оплачиваются отдельно и «являются обязательным компонентом экскурсионных программ» (цитата с сайта).


    Усадьба «Дом Ивана Белюстина» (XIX век) и Знаменское-Раек (XVIII век)

    Тверская область
    Владелец: ГК «Конкор»
    Условия владения: аренда на 49 лет
    к маленькому миру усадебной общины у них особые чувства: это первый русский бизнесмен, серьезно взявшийся за реставрацию усадеб.

    В 2001 году в Калязине был отреставрирован дом Белюстина, известного тверского священника, прожившего в усадьбе более 70 лет. Элегантные бело-сиреневые здания в стиле ампир, дом с антресолью и розарий с изящной ротондой – реставрацию Кононову удалось провести на высоком профессиональном уровне. Интерьеры и домашняя обстановка также были восстановлены.

    К 2015 году завершится масштабная реставрация еще одной усадьбы — архитектора Знаменского-Райка Николая Львова , одного из самых известных образцов русского палладианства XVIII века.Однако уже несколько лет в северо-восточном крыле усадьбы работает мини-гостиница, которую Кононов пообещал превратить в «музейно-гостиничный комплекс, отвечающий требованиям ЮНЕСКО». С этой целью он привлек к реставрации французское архитектурное бюро. Fevre & Gaucher … Владимир Кононов не скрывает сумму вложенных в реставрацию средств: имение Калязиных обошлось ему в 6,5 млн долларов, а Знаменское-Раек — не менее 20 млн долларов.


    Усадьба Красково-Убережное

    Тульская область

    Тульская область
    Владелец: Alexander Sitnikov
    Условия собственности: В личном недвижимости
    Москва бизнесмен

    Москва Бизнесмен Александр Ситников приобрел имущество Киреевского дворян из 18-го века в 2000 году от одной из Тулин оборонные заводы.После революции и до 1980-х годов в усадьбе находилась школа, в 1985 году ее закрыли, а усадьбу передали Тульскому заводу, который организовал там дом отдыха. Тот факт, что усадьба использовалась, сохранил ее от забвения. Однако из-за отсутствия надлежащих реставрационных работ он сильно пострадал: обрушились перекрытия, а флигель главного дома был полностью разобран рабочими.

    Ситников занимается реставрацией Красково-Убережного девять лет, привлекая в качестве консультантов профессиональных архитекторов и реставраторов.Он сравнил отреставрированные части фасада и молдинги на карнизах с архивными фотографиями — и добился полного исторического сходства. Он сохранил старую лестницу, оставил без изменений сводчатую трапезную площадью 100 м², а пол в усадьбе сделал из лиственницы.

    Александр Ситников — один из немногих владельцев недвижимости, которые не используют каждый квадратный метр в коммерческих целях. А мог — содержит в поместье целую ферму лошадей, овец, быков и коров, а в пруду разводит рыбу.И так уже более десяти лет.

    Усадьбы, которым не повезло


    Усадьбы Гончаровых и Чернышевых

    г. Ярополец, Московская область
    Владелец: Московский авиационный институт (МАИ)
    Условия собственности: федеральная собственность,
    переданы на баланс в 1969 г.
    В годы Великой Отечественной войны были серьезно повреждены: крыши, потолки, фасады утрачены. В 1959 году комплекс усадеб был передан на баланс МАИ, а земли переданы в оперативное управление.Институт восстановил крышу и фундамент усадьбы Гончаровых XVIII века, связанной с именем Александра Пушкина , отреставрировал стены, уложил металлические балки, изготовил и установил новые оконные блоки. Сегодня в бывшей усадьбе располагается пансион для студентов МАИ «Ярополец». Парк превратился в лес.

    А вот на соседнее имение Чернышевых, основанное дворянином екатерининских времен, средств, увы, не хватило.Изысканная церковь, непринужденно раскинувшийся квадратом дворовых дворов «Французский дворец» (предположительно архитектор Жан-Батист Валлен-Деламот ), парк с Версальской аллеей и обелиском Екатерине II — красивейшей подмосковной усадьбе. фактически был утерян. Жизнь едва теплится только в церкви-усыпальнице графов Чернышевых, где до сих пор сохранились остатки монументального надгробия.

    Пресс-секретарь Московского авиационного института Юлия Романова сообщила, что два года назад институту удалось включить имение Чернышевых в федеральную целевую программу «Культура России (2012-2018)».Министерство культуры РФ выделило 3 млн рублей. на разработку проектно-реставрационной документации усадьбы. В 2013-2014 годах на те же цели было выделено еще 12 млн рублей. Не так давно Московский авиационный институт подал заявку на реставрационные работы на всех объектах усадьбы. Сроки и другие параметры будущего проекта пока неизвестны.

    «Таких ситуаций, к сожалению, очень много: формально объект остается в федеральной собственности, а держателем актива становится определенная организация», — говорит вице-президент Национального фонда возрождения русской усадьбы Дмитрий Ойнас … — Эксплуатация объектов наследия не является их основной деятельностью, поэтому финансируется соответствующим образом. Но забрать у них эти предметы и передать другому владельцу непросто, механизм не отработан. »


    Усадьба Покровское-Стрешнево

    Москва
    Владелец: Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ)
    Условия владения: передан в оперативное управление в 2012 году
    Экономика характеризует происходящее.С момента передачи имения в оперативное управление ВШЭ в 2012 году для Покровского-Стрешнева не наступили хорошие времена. Эта старейшая усадьба в Москве была основана в первой четверти XVII века, принадлежала роду Стрешневых (в г. Евдокия Стрешнева г. первый царь династии был женат на Романовых, Михаиле Федоровиче г.). Помпейский зал, Баня, библиотека, роскошный парк – эти и многие другие уникальные уголки усадьбы с каждым годом ветшают.Не так давно в поместье собрались «неформалы».

    Начальник пресс-службы НИУ ВШЭ Вадим Воробьев поясняет ситуацию так: пока постановление суда о наложении Росимуществом ареста на распоряжение зданием усадьбы Покровское-Стрешнево находится в сила; в связи с этим акт о передаче права оперативного управления имуществом НИУ ВШЭ до сих пор не выдан, а без него не имеет права расходовать средства на ремонт, реконструкцию и консервацию здания.

    «Все, что мы можем сейчас сделать, это организовать охрану объекта и закрыть оконные и дверные проемы, чтобы никто не мог попасть внутрь», — говорит Воробьев. Никто не знает, когда появится требуемый документ. Также нет окончательного решения о том, как ВШЭ будет использовать помещения, переданные в оперативное управление.


    Усадьба Николо-Урюпино

    Московская область
    Владелец: ЗАО «Управление Министерства культуры Российской Федерации»
    Условия владения: в государственной собственности

    Самый трагический экземпляр в нашей коллекции.В 1999 году известный в те годы депутат и бизнесмен Владимир Брынцалов арендовал усадебный комплекс Николо-Урюпино XVIII-XIX веков сроком на три года.

    Предприниматель намеревался провести полную реставрацию зданий и реконструкцию парка. Взамен Владимир Брынцалов рассчитывал на передачу всех зданий в собственность. Согласовать это намерение с властями Брынцалову не удалось, и он отказался от планов восстановления усадьбы.Усадьба пришла в упадок и была разрушена.

    В 2001 году решением суда по иску Министерства культуры Московской области договор с Брынцаловым был расторгнут. Но это не спасло поместье от забвения. У нее и сегодня нет настоящего хозяина, готового в должной мере заботиться о ней.

    31 октября 2014 г., 11:47

    Какой была классическая русская усадьба? В первую очередь для нее выбирали красивое место, обычно у реки или естественных водоемов. На холме преобладал дом, который чаще был двухэтажным.Перед домом со стороны подъезда образовался парадный двор. Хозяйственные постройки располагались по бокам, часто соединяясь с домом крытыми переходами или колоннадами. По одну сторону парадного двора располагались скотный и конный дворы, амбары, другие хозяйственные постройки и фруктовый сад. С другой стороны обычно возводили церковь. Рядом был парк. Около дома (на небольшом участке) оно было регулярным, состояло из прямоугольных посадок деревьев, клумб, а поодаль от дома переходило в ландшафтное, занимавшее большую часть усадьбы.В ландшафтном парке были аллеи, каскадные пруды с мостиками, павильоны, беседки, располагались скульптуры и другие сооружения, напоминающие о разных странах и эпохах.

    «В 1917 году началась агония… Дома опустели, белые колонны рухнули. Дорожки парков заросли травой… Львы на воротах слезли и развалились бесформенными кусками… За десять лет был создан грандиозный некрополь. В нем культура двух столетий.Здесь захоронены памятники искусства и быта, мысли и образы, вдохновлявшие русскую поэзию, литературу и музыку, общественную мысль… И нет надгробия над некрополем», — так писал в 1930 году искусствовед А. Н. Греч, создавший замечательную книгу «Венок для имений»…

    В советское время большая часть дворянских усадеб была разрушена: разрушены усадебные дома и хозяйственные постройки, заросли заболочены, вырублены и застроены парки. Сегодня полностью уничтожены дворянские усадьбы в Архангельской, Астраханской, Ростовской, Волгоградской, Оренбургской, Кировской областях, а также в Карелии, Удмуртии, Чувашии… В Подмосковье из 690 усадеб главные дома сохранились только в 190, часть из них уже превратилась в руины. Ветер дует между остатками стен сотен дворянских гнезд по всей стране…

    Хорошо, что часть усадеб были заняты санаториями и домами отдыха, и пусть в перестроенном виде, но они радуют нас своей стройностью, но в лучшем сохранившемся виде находятся усадьбы-музеи.

    Усадьба Архангельское в Московской области.

    Это место известно с начала XVI века как Уполоза, имение Алексея Ивановича Уполоцкого. Затем в разные периоды усадьба принадлежала Шереметевым, Одоевским, Голицыным, а с 1810 года и до прихода к власти большевиков владельцами усадьбы была семья Юсуповых. К счастью, усадьба избежала участи многих других дворянских усадеб и не была разрушена.

    Дубровицы, Подольский район Московской области.

    История этой усадьбы восходит к XVII веку, когда она стала собственностью боярина Ивана Васильевича Морозова. После его смерти имение перешло в руки его дочери, вышедшей замуж за князя И.А. Голицыным и поэтому тогда имение принадлежало семье Голицыных. Несмотря на то, что это имение переходило из рук в руки в 18 веке, в конце концов, в 19 веке, оно снова вернулось к Голицыным, которые владели им до революции.

    Усадьба знаменита необычным православным храмом. Церковь в честь иконы Божией Матери «Знамение» в Дубровицах заложена в 1690 году.

    Марьино Голицыны-Строгановы, Ленинградская область.

    Имение Марьино основано в 1726 году. Наибольшего расцвета Марьино достигло при вдове графа П.А. Строганова Софья Владимировна Строганова (урожденная княгиня Голицына, 1775-1845).

    Своим необычным видом русской усадебной архитектуре здание обязано ученикам известного архитектора Андрея Воронихина.Со смертью знаменитой хозяйки в истории усадьбы закончилась целая эпоха, и впоследствии никто из владельцев не уделял ей столько внимания. Судьба Марьино после революции типична для многих дворянских построек России. В Государственный Эрмитаж были перевезены богатейшие коллекции предметов искусства, и здание несколько раз меняло владельцев. Все это, в том числе и разрушения, полученные в ходе боев во время Великой Отечественной войны, внесло существенные коррективы в облик здания.Самой большой потерей стали внутренние интерьеры, которые практически не сохранились до наших дней. В 2008 году бывшая дворянская усадьба Марьино Строгановых-Голицыных в деревне Андрианово Тосненского района Ленинградской области вновь перешла в частную собственность.

    Усадьба Марьино князей Барятинских Курской области.

    В Рыльском районе Курской области находится дворцово-парковый ансамбль, усадьба Марьино, родовая усадьба князей Барятинских.Князь Иван Барятинский — представитель одного из древнейших и знатнейших русских родов. Трехэтажный дворец был построен в начале 19 века в уникальном уголке природы.

    Усадьба не покидала семью Барятинских до 1917 года, сохраняя семейные реликвии. В 1918-1919 годах дворец был разграблен окрестными крестьянами. В 1919-1922 годах в Марьино был сельскохозяйственный техникум. Богатейшая библиотека редких книг из дворца была передана Историческому музею в Москве.В настоящее время эти книги хранятся в Российской государственной публичной исторической библиотеке в Москве. Убранство залов дворца составили эрмитажные экспозиции. С декабря 1922 года в усадьбе располагался дом отдыха, а затем санаторий ЦИК СССР.

    До сих пор здесь сохранились великолепный лепной потолок, мраморные камины, первозданный паркет, предметы антикварной мебели и ландшафтный парк.Сейчас в усадьбе располагается санаторий Управления делами президента России.

    Середниково Московской области

    Усадьба Середниково — известный памятник архитектуры России. Владельцы этой усадьбы носили самые известные фамилии: Черкасские, Всеволожские, Салтыковы, Столыпины. История Середникова начинается в 16 веке. Первым владельцем этой территории считается Чудов монастырь. В 1623 году царь Михаил Федорович подарил Середниково князю Никите Ивановичу Черкасскому.Основная часть комплекса начала строиться в 1775 году при следующем владельце имения, сенаторе Всеволоде Алексеевиче Всеволожском. С 1811 по 1825 годы усадьба несколько раз перепродавалась. В 1825 году имение для своей семьи приобрел брат бабушки Михаила Юрьевича Лермонтова, генерал-майор Дмитрий Алексеевич Столыпин. С этого времени Середниково стало родовым гнездом Столыпиных-Лермонтовых.

    После революции в усадьбе открылась здравница «Тишина» для членов ВЦИК.В 25-м году усадьба была превращена в санаторий для нервных, который получил название «Мцыри».
    В послевоенные годы в усадьбе снова организовали санаторий — на этот раз для больных туберкулезом, прибывших из мест заключения. Этот период особенно негативно сказался на сохранности архитектурного ансамбля.

    В 1992 году Середниково было передано в ведение Объединения «Лермонтовское наследие», и с этого момента началось возрождение усадьбы.Реставрационные работы проводились по инициативе Михаила Юрьевича Лермонтова, потомка известного поэта и его полного тезки. Очистили пруд в парке, восстановили центральную часть дома по старинным чертежам. Интерьер в комнатах полностью передает былое великолепие усадебного комплекса. В настоящее время Середниково можно назвать самым известным парково-усадебным комплексом 18-19 веков.

    Валуево, Московская область.

    Владельцами усадьбы в разное время были Валуевы, Толстые, Шепелевы, Мусины-Пушкины, Святополк-Четвертинский.История усадьбы уходит вглубь веков. В 1341 году верительной грамотой великий князь Семен подтверждает дарение имения Тимофею Валюю, бывшему командующему войском князя Дмитрия Донского. Отсюда и название поместья. Главный вход, усадебный дом и некоторые другие постройки, сохранившиеся до наших дней, были построены в начале 19 века. Из всех владельцев подмосковной усадьбы самым известным был граф Алексей Иванович Мусин-Пушкин (1744-1817).Именно во время его правления здесь был создан основной архитектурный ансамбль усадьбы.

    После революции Валуево было национализировано, мебель и утварь из господского дома вывезены. В усадьбе устроили санаторий, а затем дом отдыха. С 1960 года по настоящее время в бывшей усадьбе располагается санаторий «Валуево». В 1962-1964 годах был проведен реставрационный ремонт, в ходе которого многие корпуса были приспособлены под санаторно-курортные нужды.

    русских усадьбы не раз привлекали внимание кинематографистов красотой и обширностью своих пейзажей.В конце 1970-х в Валуево снимали фильм «Мой ласковый и нежный зверек». Картина вышла на экраны Советского Союза в 1978 году и сразу же привлекла внимание зрителей не только своей сюжетной стороной и участием именитых актеров, но и прекрасной музыкой, которую написал к этому фильму композитор Э. Дога. Удивительная природа Валуева пронизана вальсом, в мелодиях которого слышен и шум вековых деревьев, и журчание воды каскадных прудов, и пение птиц, и эхо голосов хозяев поместья.

    Вороново в Подмосковье

    В сорока километрах к юго-западу от Москвы находится один из интереснейших дворцово-парковых комплексов Подмосковья – усадьба Вороново, являющаяся одновременно памятником архитектуры и русской культуры. История Вороново начинается в конце 16 века. Эта старинная подмосковная усадьба связана с именами выдающихся государственных деятелей, архитекторов, писателей и поэтов. В разное время усадьбой владели А.И.Воронов-Волынский, Воронцовы, Д.П. Бутурлин, Ф.В. Ростопчин и наследники Шереметьевы. Последний владелец Воронова — граф А. П. Сабуров.

    В 1812 году усадьба была сожжена московским градоначальником Ростопчиным после занятия Москвы французами. Считается, что все художественные сокровища погибли в огне… Но есть в этой истории и загадка. Свидетели гибели дворца были удивлены, что среди пепла и руин не осталось мраморных и бронзовых скульптур, не подверженных пламени.Вероятно, какая-то часть ценностей поместья была где-то заранее спрятана. Но где? Исследователи Вороновской тайны указывают на глубокие подземные лабиринты, соединявшие все усадебные постройки. Действительно, на территории усадьбы не раз находили остатки каких-то подземных сооружений, но тайна Воронова до сих пор не раскрыта… Потом усадьба несколько раз перепродавалась и, в конце концов, становится собственностью Шереметьевы. Затем, в конце 19 века, начинается его реставрация.Шереметьевы построили новый дом, привели в порядок прилегающие земли, и в таком виде усадьба просуществовала до 1949 года, когда была перестроена в дом отдыха, который действует до сих пор.

    Введенское в Подмосковье

    Среди исторических усадеб Подмосковья особой поэтичностью и отличной сохранностью выделяется усадьба Введенское, упоминаемая в документах с 1504 года и принадлежавшая в разные годы Шереметевым, Лопухиным, Голицыным и другим представителям знатных русских родов.

    Двухэтажный особняк кремового цвета с колоннами, парадный двор, обсаженный липами, старинный парк, нарядная церковь на берегу Москвы-реки построены по проекту выдающегося архитектора Николая Львова.

    Именно это место в середине прошлого века выбрал режиссер Сергей Бондарчук для съемок эпопеи «Война и мир». Сегодня в исторической усадьбе располагается санаторий «Звенигород»

    .

    Усадьба Горенки (Балашиха) — одна из крупнейших усадеб Подмосковья.Владельцы: Плещеевы (1623-1693), Хилков П.Ю. (1714), Разумовский (1747-1812), Юсупов и Волков, Пантелеев (1852), вторая половина XIX века. — рано. Фабрикант XX века Третьяков и его наследники, до 1917 года — Севрюгов. При ней все – и размах территории, и грандиозность замысла, и впечатляющее архитектурно-ландшафтное исполнение. На ее долю выпало несколько завидных ролей: любимая усадьба Петра Великого, первое русское ботаническое общество, образцовый дворцово-парковый ансамбль в стиле классицизма — с английским парком, системой прудов, островов, мостов, беседок и гауптвахты… Увы, но следы былого величия если и были, то довольно жалкие.

    Сейчас в Горенках сохранились почти все постройки, но их состояние удручающее. Архитектурному комплексу был нанесен непоправимый ущерб из-за необдуманной хозяйственной деятельности расположенного здесь противотуберкулезного санатория «Красная Роза». Полуразрушенный парк вырублен наполовину. Малые архитектурные формы давно бесследно исчезли, как и бронзовые орлы с парковых ступеней.

    Знаменское-Райок, Тверская область

    Ансамбль усадьбы Знаменское-Райок – вершина творчества архитектора-самородка Н.А. Львова. Его ядро ​​составляют усадебный дом, четыре флигеля и триумфальные ворота, объединенные колоннадами.

    Дворцово-парковый ансамбль создан в конце XVIII века, когда усадьба принадлежала видному дворянину екатерининского времени, сенатору, генерал-аншефу Ф.И. Глебов-Стрешнев.Для строительства было выбрано возвышенное место в излучине реки Логовеж. Строительство началось в 1787 году и продолжалось несколько лет.

    Вероятно, дом предназначался для светских приемов, о чем свидетельствует его планировка: овальный вестибюль, парадная лестница, центральный зал, перекрытый двойным куполом. По легенде усадьбу посещала Екатерина II, в столовой было почетное место, над которым висел ее портрет.Планировался великолепный ландшафтный парк с беседками, павильонами, прудами, банями, гротом. Сейчас дворцовый ансамбль, находящийся в процессе медленной реставрации, тихо ветшает. Разрушаются парковые постройки, пруды зарастают и напоминают лесные озера.

    Отреставрированное крыло, в котором сейчас расположены апартаменты отеля:

    Остафьево Московской области

    Окончательный архитектурно-парковый ансамбль усадьбы сложился при Андрее Ивановиче Вяземском.В Остафьево приезжали А. И. Тургенев, В. Л. Пушкин, В. А. Жуковский, К. Н. Батюшков, В. К. Кюхельбекер, А. С. Грибоедов, Д. В. Давыдов, А. С. Пушкин, А. Мицкевич. Кстати, говорят, что именно у Остафьева Пушкин впервые прочитал последние главы «Евгения Онегина». В 1898 году Остафьево приобрел Сергей Дмитриевич Шереметев. Он устраивает в Остафьеве музей, проводит реставрацию главного дома и ставит памятники тем, с кем связана история усадьбы.

    Сын Сергея Дмитриевича, Павел Сергеевич Шереметев, после национализации усадьбы в 1918 году стал директором музея Остафьево, пока в 1928 году не был уволен и выселен из усадьбы.В 1931 году из музея сделали базу отдыха, но в 1989 году Остафьево снова стало музеем. В настоящее время в усадьбе ведутся реставрационные работы.

    Суханово

    Усадьба Суханово — одно из тех роскошных некогда владений, которые сейчас пришли в упадок и запустение.

    Сменив на своем веку нескольких видных владельцев, Суханово приобрело известность как усадьба князей Волконских, которые долгое время владели ею и сформировали облик усадьбы, в котором она частично сохранилась до наших дней.

    Начало советского периода для усадьбы ознаменовалось упадком: в годы революции и Гражданской войны отдельные постройки были разрушены и разграблены. В советские годы, как и во многих других усадьбах, здесь ютились различные учреждения, сейчас здесь лицей и дом отдыха Союза архитекторов.

    Степановское-Павлищево, Калужская область

    Поместье основано вт. пол. XVIII века, боярами Степановыми.Одной из последних представительниц семьи, которой принадлежало имение, была Елизавета Платоновна. Вышла замуж за инженера В.А. Ярошенко, брат известного передвижного художника Н.А. Ярошенко.
    «Свою усадьбу супруги Ярошенко назвали «Лесная дача» и приезжали в Степановское-Павлищево только летом. Активное участие в реконструкции усадьбы принял Василий Александрович Ярошенко, который, будучи по образованию инженером-строителем, возможно, был и архитектором — автором проекта знаменитого усадебного дома-дворца, построенного в период 1895-1899 гг.

    После революции усадьба Степановское-Павлищево была национализирована. Картины были вывезены из главного дома в Павлищево, которые поступили в открытый годом ранее Калужский художественный музей. В советское время в усадьбе располагались санаторий и пионерский лагерь. В 1980-е годы предпринимались попытки сохранить состояние усадебного дома, но после сильного пожара он был заброшен и разрушен. Сегодня имение находится, по непроверенным данным, в частной собственности и в полном запустении.В какой-то момент была проведена реконструкция, но она так и не была завершена.

    А вот так это поместье выглядело раньше:

    Заброшенная усадьба графа Орлова Семёновское-Отрада, Московская область

    В советское время усадьба использовалась как санаторий КГБ и считалась одной из самых благоустроенных и закрытых. Сегодня он включен в список «100 уникальных памятников мира, находящихся под угрозой разрушения».«Несмотря на разоренное состояние, усадьба Орловых поражает своим великолепием и размахом.

    В 1770-х годах граф Владимир Орлов решил поселиться в селе Семеновском и дал ему имя Отрада. Он хотел, чтобы его поместья были похожи на поместья английских лордов, поэтому архитектура и размах поместья так величественны.

    После смерти графа Орлова имение перешло в собственность его внука. После смерти Орлова усадьба не прекратила свою жизнь.Библиотека и телескоп Ломоносова М.В. хранились здесь 150 лет, кроме того, Тютчев Ф.И., Болотов А.Т., Чехов А.П., Бунин И.А. и многие другие.

    В середине 80-х годов прошлого века здесь начались реставрационные работы: отреставрированы паркетные полы, вскрыты старые картины, отреставрированы изразцовые печи. Но в наше время усадьба снова заброшена и постепенно разрушается.

    Гребнево в Подмосковье

    Гребнево — один из самых грандиозных усадебных ансамблей конца XVII — первой трети XIX века.Настоящее дворянское гнездо, где успели поселиться и Трубецкие, и Бибиковы, и Голицыны. В усадьбу заглядывали известные русские писатели: поэты Державин и Жуковский, писатель-революционер Радищев, журналист и издатель Новиков.

    Ворота усадьбы выполнены в виде классической триумфальной арки.

    В 1919 г. усадьба была национализирована, а санаторий им. Н. Семашко для больных туберкулезом. В 1960 году усадьба была объявлена ​​памятником истории и архитектуры республиканского значения.Долгое время здесь был Щелковский техникум электровакуумных приборов, затем подсобное хозяйство НИИ «Платан». Усадьба несколько раз реставрировалась. В конце 1980-х — начале 1990-х гг. в восточном крыле усадьбы размещался Историко-культурный центр, включавший в себя выставочный зал, школу эстетического воспитания и художественную студию. За это короткое, но счастливое время состоялись концерты мастеров искусств и выставки картин Н. Рериха и К.Васильевых, проводились многолюдные праздничные гуляния на берегу пруда. Реставрация дворца близилась к завершению, когда в 1991 году при невыясненных обстоятельствах в нем вспыхнул пожар, уничтоживший не только интерьеры, но и перекрытия крыш, оставив только голые обгоревшие стены…

    В 2007 году в усадьбе вспыхнул новый пожар, в результате которого часть усадьбы пострадала еще больше. С 2008 года усадьбу планировалось отреставрировать за счет частных инвесторов, но из-за различных бюрократических сложностей найти желающих не получилось.

    Зубриловка, Пензенская область

    Главный дом усадьбы князей Голицыных-Прозоровских. 1780-е годы Одна из лучших усадеб 18 века в последние годы превратилась в руины.

    Пущино-на-Наре, Московская область

    Главный дом усадьбы Вяземских. Эти романтические руины датируются 1970-ми годами. были рабочим домом отдыха.

    Алексино Смоленской области.

    «Пятая гора», Ленинградская область

    Усадьба Якова Брюса, известного сподвижника Петра, построенная в 1820 году, разрушена почти до основания — хорошо сохранились только круглая Троицкая церковь, ворота из старого парка и остатки хозяйственных построек.Церковь-ротонда очень эффектно возвышается над пустынным пространством бывшей усадьбы.

    Вот лишь некоторые из этих впечатляющих сооружений, сохранившихся до наших дней. Но даже в таком полуразрушенном состоянии они поражают своей величественной красотой и стройностью.

    История русского дворянского сословия насчитывает около шести веков. Городища Древней Руси были прообразом будущей усадебной усадьбы, в которой особняком стоял дом самого зажиточного хозяина.Усадебное строительство получило развитие при Петре I, который дарил землю своим сподвижникам. Русская дворянская усадьба воплощала в себе мечту их владельцев создать свой мир с особыми традициями, обрядами, нравами, специфическим типом ведения хозяйства, графиком будней и праздников. На протяжении нескольких столетий главные события в жизни дворянина были связаны с поместьем, поэтому его устройство было продумано до мелочей. Очень часто усадебные дома были окрашены в желтый цвет и имели белые колонны.Это сочетание говорило о богатстве владельца (его олицетворял желтый цвет, напоминающий золото) и его одухотворенности (белые колонны свидетельствовали о стремлении к свету). Серые фасады свидетельствовали о том, что их владелец был философом и стремится уединиться от активной жизни и общества. Красный цвет на фасаде говорил об активном характере владельца, его уверенности и властности. Зелень садов и парков свидетельствовала о радости, здоровье и успехе. Застроенный мир дворянской усадьбы обособлялся и разделялся решетчатым забором, каменной стеной, а когда позволял окружающий ландшафт, и озерами, оврагами и канавами.Помимо парадных элементов — господского дома и парков — дворянские усадьбы имели еще и «хозяйство» (термин употреблялся с 18 века и обозначал хозяйственные постройки усадьбы: конный и скотный дворы, амбары, оранжереи и оранжереи) , построенные в едином стиле с домом и парком

    «Манифест о вольности дворянской» или «О даровании вольности и вольности всему российскому дворянству» — указ Петра III от 18 февраля (1 марта) 1762 г., освобождавший дворянство от обязательного публичного услуга.

    Расцвет дворянских усадеб пришелся на середину 18 и начало 19 веков. Усадьбы строились вокруг Москвы и в губерниях. После издания «Манифеста о дворянской вольности» строительство охватило почти всю европейскую часть России. В результате после 1762 года владельцы крупных, средних и мелких поместий стали активно обустраивать свои поместья. Эстетика барокко была популярна в архитектуре русской дворянской усадьбы елизаветинских времен.Фасады окрашивались в синие, зеленые, красные, желтые оттенки. К середине 18 века планировка усадеб стала регулярной с осевым строением и симметрией. Образцом дворянской усадьбы того времени является Ясенево, где во времена Лопухиных был построен усадебный дом с флигелями. В Кусково граф Шереметев украсил парк павильонами и беседками, мостами, памятниками и скульптурами.

    После издания манифеста в Подмосковье были построены крупные усадебные комплексы: Братцево, Васильевское (Мамонова дача), Кунцево, Знаменское-Садки, Нескучное, Люблино, Останкино, Покровское-Стрешнево, Очаково, Узкое, Троекурово, Черемушки , большая часть которых построена в стиле классицизма.В некоторых усадьбах использовались элементы неоготики — например, в усадьбе Михалковых (усадьба построена в XVI веке, затем перестраивалась), парадном на Воронцов, хозяйственном комплексе в Черемушках. Образцом русской неоготики стали императорские резиденции-усадьбы — Петровский дворец и Царицыно.

    Постепенно регулярный французский классицизм в обустройстве дворянской усадьбы сменился английским пейзажным классицизмом. Иногда в русской дворянской усадьбе, как, например, в Кузьминках, сочетался пейзаж и регулярное расположение.После войны 1812 года новые дворянские усадьбы возводились редко, владельцы усадеб ограничивались восстановлением и ремонтом старых построек. Часть усадеб активно достраивалась. Например, Кузьминки, где здания построены в стиле ампир.

    Но, в основном, в XIX веке усадьбы реставрировались и достраивались в стиле классицизма, что нашло отражение в колоннах, портиках, скульптурах, фронтонах фасадов.Русские дворянские сословия всегда составляли единый ансамбль, кроме того, они никогда не имели фортификационного назначения, так как дворянство не вело военных действий между собой. Сейчас в моде строительство загородных резиденций в стиле дворянской усадьбы с домами с классическими элементами и парковыми или садовыми зонами в регулярном или ландшафтном стиле. В качестве примера современного особняка, который может стоять особняком или быть домом в усадьбе, можно привести строительство частного коттеджа г. Тюмень с элементами классического стиля:

    Усадьбы Богородицк и Дворяниново Тульской области

    Я объединил эти усадьбы в формулу: Богородицк + Дворяниново = мои любимые усадьбы в Тульской области.Я намеренно не разделяю эти поместья. Для меня Богородицк – это прежде всего усадьба, созданная гениальным ученым и общественным деятелем Андреем Тимофеевичем Болотовым. А Дворяниново – это усадьба, в которой Болотов черпал вдохновение для своих идей и достижений. Мне кажется, что Болотова вполне заслуженно можно поставить в один ряд с Ломоносовым, Карамзиным и другими выдающимися деятелями разных эпох.

    Дворяниново

    К сожалению, в наши дни фигура Болотова не на слуху у россиян.Богородицк и Дворяниново объединяет одно — парки этих усадеб созданы в неповторимом «русском стиле» — еще одном изобретении гениального Болотова. И они являются настоящим шедевром.

    Усадьба Полибино, Липецкая область

    Липецкая область – рай для путешественника и родина интересных во всех отношениях усадеб. Но все же я считаю, что самая роскошная усадьба в этом районе — усадьба Полибино. До революции он принадлежал семье известнейших меценатов — дворянскому роду Нечаевых.Юрий Степанович Нечаев-Мальцов был одним из тех, благодаря кому в Москве появился один из самых красивых и авторитетных музеев мира — ГМИ им. В ВИДЕ. Пушкин. Я очень люблю смотреть на красивый главный дом усадьбы с колонным портиком, украшенным причудливой ковкой.

    Первая в мире гиперболоидная башня

    Люблю первую в мире гиперболоидную башню по проекту архитектора Шухова, которую Нечаев-Мальцов купил на промышленной выставке в Нижнем Новгороде и привез в Полибино.Я люблю Полибинский сад, заросшие пруды и необыкновенную фотогеничность этой усадьбы.

    Усадьба Знаменское-Раек, Тверская область

    Самая красивая классическая усадьба, которую я когда-либо видел. Главный дом усадьбы был создан выдающимся архитектором Николаем Львовым и считается одним из лучших его творений. Интерьеры главного дома поражают своей красотой, хотя сейчас Знаменское-Раек находится в запустении.

    Купол в усадьбе Знаменское-Раек

    Жемчужиной внутреннего убранства главного дома является великолепный купол парадного зала, создающий эффект небосвода.Усадьба окружена живописной территорией с частично сохранившимся парком, по которому приятно гулять как в теплое, так и в холодное время года.

    Усадьба Андреевское Владимирской области

    Усадьба Андреевское привлекает своим необычным, удивительно красивым главным домом. Принадлежал Роману Илларионовичу Воронцову. Затем имением владел его сын Александр Романович Воронцов, который был первым русским послом в Англии.

    В имении Андреевское

    В 1784 и 1785 годах А.В. Суворов, а в 1812 г. П.И. Багратион. В 1833 году А.С. Пушкин, знакомый с женой Воронцова. Усадьба Андреевское описана Л.Н. Толстой в «Хаджи-Мурате». Хочется верить, что сегодня усадьба возродится.

    Гатчинский дворец, Ленинградская область

    Выбрать самый любимый дворцово-усадебный комплекс среди огромного количества роскошных императорских резиденций практически невозможно. Но я остановил свой выбор на Гатчинском дворце. Он уникален, имеет свой характер, многогранен, не вычурен и очень красив.

    В нем прекрасно все — и сам дворец, и его интерьеры, и водные глади, и павильоны, и сад, и парки. Идеальное сочетание тайны, вкуса и натуральности. Кстати, здесь можно полетать над Гатчиной и полюбоваться ее многогранностью.

    Усадьба Кусково, Москва

    Любовь с детства. Моя страсть к усадьбам началась с прогулок по Кусково. В детстве, гуляя с бабушкой в ​​Кусково, я уже понимал, что мне выпала возможность увидеть нечто совершенно особенное.С тех пор прошли годы. И до сих пор считаю Кусково образцом идеальной усадьбы.

    Дворец в Кусково

    Усадьба Глинки, Московская область

    Еще одна любовь, идущая из детства, — усадьба Глинки. В этой усадьбе, которая является одной из старейших в Подмосковье, я в детстве гулял с бабушкой и дедушкой. Уже тогда я слышал жуткие легенды о владельце имения, сподвижнике Петра Великого Якове Брюсе. В том, что летом он мог замораживать пруды, совершал в Глинке магические обряды, создавал в Глинках систему подземных ходов.

    Главный дом усадьбы Глинки

    Став взрослым, я уже знал, что половина этих мифов — вымысел. Но любовь к усадьбе, ее истории и загадочной атмосфере осталась и возрастает с каждым визитом в Глинки.

    Воронцовский дворец, Алупка

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.