Земельно имущественные отношения что такое: Специальность 21.02.05. «Земельно-имущественные отношения»

Содержание

Земельно-имущественные отношения / Специальности

Сроки обучения:

  •  на базе среднего общего образования – 1 год 10 мес.;
  •  на базе основного общего образования – 2 года 10 мес.;

Квалификация выпускника – специалист по земельно-имущественным отношениям.

 

Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

 

Основные виды деятельности специалиста:

  • правление земельно-имущественным комплексом.
  • осуществление кадастровых отношений.
  • картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений.
  • определение стоимости недвижимого имущества.

Область профессиональной деятельности:

 управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества

 

Объекты профессиональной деятельности: земельно-имущественный комплекс; процесс кадастровых отношений; технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений; технология определения стоимости недвижимого имущества

.

Для закрепления и углубления теоретических знаний и умений студентов, полученных в процессе обучения, проводятся практики:

  • 1 этап: Учебная практика для получения первичных профессиональных умений и навыков.
  • 2 этап: Производственная практика (практика по профилю специальности).
  • 3 этап: Производственная практика (преддипломная).
Базы практики и возможные места работы специалиста:


Строительные предприятия различных организационно-правовых форм:

  • ОДО «Инстал»
  • ОАО «Мечел»
  • ЗАО «Промет» и д.р.
Государственная (итоговая) аттестация: подготовка и защита выпускной квалификационной работы.

 

 

Профессия специалиста по земельно-имущественным отношениям

Как вы думаете, какое самое ценное имущество может быть у человека? Ответ, наверное, у каждого будет свой, но мы считаем, что самое ценное имущество – это земельный участок. Да, земельные участки стоят очень дорого в наше время, поэтому совсем не удивительно, что есть немало людей, которые занимаются вопросами ее оценки и так далее.


Таким человеком является специалист по земельно-имущественным отношениям. Работает он в риэлторских компаниях, а также в сфере недвижимости. Занимается он тем, что проводит оценку имущества, земли, осуществляет операции по учету недвижимости, а также проводит аналитическую работу в сфере имущества и недвижимости. Работка, прямо скажем, не из легких. И не потому, что приходится много работать физически – как раз нет. Такой специалист физически работает мало, но при этом на нем лежит серьезная ответственность. Данная специализация имеет прямое отношение к умственной деятельности.

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен уметь:

  • оформлять документы;
  • осуществлять паспортизацию объектов;
  • создавать базы данных по недвижимости.

Это подразумевает знание законов, которые имеют отношение к недвижимости и к земельным участкам. Рассмотрим более детально все особенности специализации.

Особенности профессии

Итак, первое, что думают многие – это, что люди, которые посвящают себя профессии земельно-имущественных отношений, тесно соприкасаются с недвижимостью, имуществом, которое необходимо оценить, учесть или просто переоценить. Однако такое мнение является несколько ошибочным. Ведь такой специалист должен основательно разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства и жилья.


Больше того, такой специалист должен уметь пользоваться справочной и нормативной документацией, устанавливать границы, составлять план и вести съемку земельных участков. Учитывая, что мы живем в век современных технологий, не получится обойтись без умения пользоваться компьютерной техникой. И, конечно, специалист должен уметь оформлять соответствующие документы экспертиз и оценки.

Также стоит отметить, что настоящий профессионал в области земельно-имущественных отношений обязан знать законодательство и регулирование оценочной деятельности. Он должен разбираться в классификации, методах и специфике оценивания. Но самое главное, что такой специалист должен уметь работать с единым государственным реестром или ЕГРП. Дополнительно специалист должен знать различные технологии, а также порядок регистрации и оформления документации. Должен он разбираться и в видах ценных бумаг, в основах и методах приватизации, в рынке ценных бумаг и недвижимости.

Из всего, что было перечислено выше, можно сделать вывод, что профессия земельно-имущественных отношений является не просто востребованной, но еще и очень престижной. Это, не говоря о том, что она относится еще и к профессиям с высокой заработной платой. По окончанию ВУЗа молодой специалист может работать не только в риэлтерских компаниях, но и в страховых фирмах и агентствах недвижимости, в регистрационных центрах и так далее.

При этом о может спокойно претендовать на должность риэлтора, техника-инвентаризатора, специалиста по учету недвижимости, специалиста в БТИ, оценщика, специалиста в земельно-кадастровой палате и так далее. Он может работать даже геодезистом. Одним словом, люди, освоившие такую специализацию, помогут купить, продать, оценить, измерить или подарить недвижимость. Больше того, они могут помочь даже в составлении брачного контракта.


Кратко о плюсах и минусах

Итак, как вы можете видеть, описываемая профессия является очень сложной, но при этом она и очень интересная. Принято считать, что специалист по земельно-имущественным отношениям – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, занимающийся оформлением документов, и экономист, просчитывающий все до последней копейки, и в некотором роде учитель математики, применяющий в работе основные формулы.

Чтобы стать настоящим профессионалом своего дела, специалист должен отличаться усидчивостью, точностью, внимательностью, нестандартным мышлением и коммуникативностью. Человек должен быть самостоятельным, организованным и очень ответственным. Поэтому любые проблемы с психическим здоровьем, нервные расстройства или явные физические недостатки могут стать серьезным препятствием для освоения профессии так же, как и наличие дефектов речи.

Видео. Как узнать цену земельного участка?


Земельно-имущественные отношения в колледже 26КАДР

Все профессии в сфере земельно-имущественных отношений входят в список перспективных и хорошо-оплачиваемых во всем мире.

В нашей жизни часто возникают различные вопросы, касающиеся недвижимости, которая включает в себя землю и все объекты на ней. Каждый из нас рано или поздно может столкнуться с жилищными или земельными вопросами: покупка, аренда недвижимости, оформление прав на нее, оценка. Все это относится к области деятельности специалистов по земельно-имущественным отношениям.

Специалист по земельно-имущественным отношениям – профессия многогранная. Это и

маркетолог, когда нужно провести исследование, и юрист — грамотно оформить документы, геодезист — составить карту местности, провести необходимые расчеты, чтобы описать рельеф, экономист — точно рассчитать стоимость недвижимости, менеджер по продажам — когда нужно продать недвижимость.

В нашем колледже открыт набор на обучение специалистов по земельно-имущественным отношениям для школьников 9 класса.

Отправить заявку на поступление

Отправить заявку на перевод из другого заведения

О программе

Квалификация по диплому: специалист по земельно-имущественным отношениям
Основа обучения: платно
Форма обучения: очная
Длительность обучения:

очно на базе 9 класса — 2 года 10 месяцев

Обучение проходит по адресу:

м. Авиамоторная, ул. Красноказарменная, д. 10А

Учебный план:

Как поступить

Для того, чтобы поступить в колледж на обучение на земельно-имущественные отношения после 9 класса, нужно пройти конкурс аттестатов.

Мы научим

  • Оценивать имущество
  • Разбираться в тонкостях жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросах, связанные с покупкой, арендой недвижимости
  • Оформить документы по имущественному праву, а также произвести их регистрацию
  • Проводить инвентаризацию и учет имущества, недвижимости
  • Работать в Геоинформационных системах
  • Работать с картами
  • Разбираться в банковских продуктах
  • Организации и учету документооборота с заказчиками;
  • и многому другому!

Практика и трудоустройство

Практику студенты проходят в компаниях-партнерах нашего колледжа, список постоянно пополняется.

Колледж осуществляет набор выпускников школ после девятого класса для прохождения обучения на факультете земельно-имущественных отношений. После колледжа вы сможете претендовать на работу в организациях сфере ЖКХ, строительных компаниях, агенствах недвижимости, оценочных компаниях, в банках, страховых организациях, где недвижимость составляет высокую долю их капитала.

После колледжа они могут работать

Выпускникам колледжа по направлению «Земельно-имущественные отношения» будут доступны вакансии:

  • Геодезист
  • Специалист в сфере кадастрового учета
  • Оценщик
  • Риелтор
  • Техник и регистратор в БТИ
  • Страховой агент
  • Специалистами по технической инвентаризации

Спец. дисциплины и компьютерные программы

В процессе обучения на специальности «Земельно-имущественные отношения» в колледже вы будете изучать такие предметы как:

  • Управлением территориями и недвижимым имуществом
  • Кадастры и кадастровая оценка земель
  • Геодезия с основами картографии и картографического черчения
  • Оценка недвижимого имущества
  • Экономика организации
  • Статистика
  • Основы менеджмента и права
  • Экологические основы природопользования
  • Правовое обеспечение профессиональной деятельности
  • Бухгалтерский учет и налогооблажение
  • Финансы, денежное обращение и кредит
  • Экономический анализ
  • Управление персоналом
  • и многое другое.

Также Вас может заинтересовать:

Земельно-имущественные отношения

Земельно-имущественные отношения

Квалификация выпускника — Специалист по земельно-имущественным отношениям.

Все тонкости современного жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросы, связанные с приобретением и арендой жилья напрямую или с использованием банковских продуктов, — все это относится к сфере компетенций будущих специалистов по земельно-имущественным отношениям. Во время практики будущие специалисты оттачивают навыки коммуникации с каждой из сторон сделок с недвижимостью, учатся организовывать показы недвижимого имущества, составлять презентации в интернете. Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся:
-Составлять земельный баланс района
-Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий
-Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории
-Осуществлять мониторинг земель территории
-Выполнять комплекс кадастровых процедур
-Определять кадастровую стоимость земель
-Выполнять кадастровую съемку
-Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости
-Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы
-Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади
-Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки
Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений
-Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией
-Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов.

Кем и где можно работать:

Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель. Трудоустройство возможно в агентства недвижимости различного масштаба,комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ, кроме того, часто выпускники специальности самостоятельно ведут предпринимательскую деятельность, сотрудничая с застройщиками и налаживая отношения с частными клиентами.

21.02.05 Земельно-имущественные отношения — Официальный сайт ГАПОУ КК «Новороссийский колледж строительства и экономики»

Квалификация – специалист по земельно-имущественным отношениям

Нормативный срок освоения на базе основного общего образования (9 классов) – 2 г. 10 мес.

Область профессиональной деятельности выпускников:
управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

земельно-имущественный комплекс;
процесс кадастровых отношений;
технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
технология определения стоимости недвижимого имущества.

Специалист по земельно-имущественным отношениям  готовится к следующим видам деятельности:

управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.

В процессе обучения изучают  следующие дисциплины

Русский язык
Деловое общение
Литература
Социология и политология
Основы безопасности жизнедеятельности
Информационные технологии в профессиональной деятельности
Иностранный язык
Социальная психология
История
Экологические основы природопользования
Обществознание
Экономический анализ
Химия
Русский язык и культура речи
Биология
Экономика организации
Физическая культура
Статистика
Информатика и ИКТ
Основы менеджмента и маркетинга
Математика
Документационное обеспечение управления
Физика    
Основы философии
Правовое обеспечение профессиональной деятельности
Безопасность жизнедеятельности
Бухгалтерский учет и налогообложение
Основы экономической теории
Финансы, денежное обращение и кредит

профессиональные модули (ПМ) и междисциплинарные курсы (МДК):

ПМ 01 Управление земельно-имущественным комплексом
МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом  
ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений
МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земли
ПМ 03 Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений
МДК 03.01 Геодезия с основами картографии и картографического черчения
ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества
МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества

В ходе обучения студенты проходят различные виды учебной и производственной практик

Государственная итоговая аттестация – выпускная квалификационная работа

Земельно-имущественные отношения — МГУТУ им. К.Г. Разумовского (ПКУ)

Уровень образования: Среднее профессиональное образование

Код: 21.02.05

Форма обучения: Очная

Квалификация: специалист по земельно-имущественным отношениям

Специалист, получивший образование по данной специальности, сможет составлять земельный баланс района, подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территории, готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

Описание образовательной программы

Учебные планы

Практики

№ п/п Документ Тип практики Размер файла
1 УП.01.01
Учебная 1,54 МБ
2 УП.02.01
Учебная 1,57 МБ
3 УП.03.01
Учебная 1,46 МБ
4 ПП.01.01
Производственная 1,44 МБ
5 ПП.02.01
Производственная 1,43 МБ
6 ПП.03.01
Производственная 1,43 МБ
7 ПП.04.01
Производственная 1,53 МБ

Аннотации к рабочим программам дисциплин

Федеральные государственные образовательные стандарты

Программы ГИА

Тюменский индустриальный университет » 120714 Земельно-имущественные отношения

120714 Земельно-имущественные отношения

Аббревиатура: ЗОт

Полное наименование специальности: 120714 Земельно-имущественные отношения

Квалификация: Специалист по земельно-имущественным отношениям

Отделение: Инжиниринг

Зав.отделением: Крылов Олег Александрович

Телефон: (3452) 46-31-76

Адрес: ул. Республики, 47, ауд. 101.

Ссылка на отделение: http://www.tsogu.ru/institutes/ipti/

Очная форма: Срок обучения 3г.10мес. (на базе основного общего образования).

Область профессиональной деятельности: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.

Объекты профессиональной деятельности: земельно-имущественный комплекс; процесс кадастровых отношений; технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений; технология определения стоимости недвижимого имущества; первичные трудовые коллективы.

В рамках специальности изучаются следующие дисциплины:

Экономика организации

Статистика

Финансы, денежное обращение и кредит

Бухгалтерский учет

Налоги и налогообложение

Аудит

Ценообразование

Управление территориями и недвижимым имуществом

Кадастры и кадастровая оценка земель

Геодезия с основами картографии и картографического черчения

Топографо-геодезическое сопровождение кадастра недвижимости

Оценка недвижимого имущества

Теория оценки и др.

Выпускник подготовлен к выполнению следующих задач:

Профессиональные компетенции и виды профессиональной деятельности

Управление земельно-имущественным комплексом

Осуществление кадастровых отношений

Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений

Определение стоимости недвижимого имущества.

Выполнение работ по профессии рабочего — Замерщик на топографо-геодезических и маркшейдерских работах.

Выпускники с квалификацией специалист по земельно-имущественным отношениям могут работать специалистами по технической инвентаризации и кадастровому учету, оценщиками, специалистами в управляющих организациях ЖКХ; специалистами земельных комитетов, экономистами в строительстве на рынке недвижимости; риэлторами, геодезистами, работниками банков, страховых компаний и фондов, где недвижимость составляет значительную долю капиталов; сотрудниками инвестиционно — строительных компаний, занимающихся строительством, эксплуатацией, ремонтом и реконструкцией объектов недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

(PDF) СПОСОБЫ РАЗВИТИЯ ОТНОШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АГРАРНОМ СЕКТОРЕ ЭКОНОМИКИ

Балтийский журнал экономических исследований

310

Vol. 3, No. 4, 2017

девятнадцатого века, частная собственность

привилегированных классов и крестьянская собственность были обременены

юридическими, экономическими и законодательными ограничениями на покупку, распределение, наследование земли

, и др.

Феодальные производственные отношения

основывались на индивидуальной зависимости крестьян от феодалов

на основе внеэкономического принуждения.Однако они

отличались от аналогичных отношений в эпоху рабовладельческого строя

, поскольку в какой-то мере способствовали заинтересованности

крестьян в результатах своего труда.

, с одной стороны, они не стимулировали зависимых крестьян

улучшать результаты их труда на феодальные средства к существованию

, а, с другой стороны, стимулировали их

улучшать результаты их труда на земле. они

отдали в эксплуатацию феодалу, а

— свое земледелие с целью удовлетворения потребностей семьи

в пище и воспроизводства собственных средств производства

, которые они использовали в своей экономике, и

в хозяйстве феодала.Кроме того, в отличие от

рабов, зависимые крестьяне имели собственное жилье и

хозяйственных построек, а также возможность использовать около

земель, принадлежащих сельской общине (несмотря на ее

подчинение феодалу).

Феодальное производство осуществлялось в двух формах — в форме

ублюдка и в виде устаревших хозяйств.

В период владения вся земля феодального поместья составляла

, разделенная на две части: одна — особняк, на котором крестьянин

своим трудом и инвентарем создал продукт

, который был полностью принадлежал феодалу,

, а второй был крестьянским подразделением, на котором было создано крестьянство

, продукт был полностью

, направленный на удовлетворение потребностей семьи и его

инвентарь.При отказе от земли почти все

земли были переданы крестьянам и находились на их месте жительства

. Часть крестьянской продукции, созданной в

хозяйствах, была передана в виде феодала, а часть

крестьянин оставил на продовольственные нужды

своей семьи и воспроизведение описи. us,

в условиях бартера дополнительные работы выполняются принудительно

в виде рабочей арендной платы,

и в условиях системы оброк – добровольно,

без принуждения и надзора, и присваивается в форме продовольственной ренты

(Чухно, 2006).

В результате большей заинтересованности иждивенцев

крестьян в результатах своего труда на феодализм,

произошло определенное развитие производительных сил

, что предопределило развитие товарного

производства и товарообмена, который в Оборот

привел к формированию внутреннего рынка,

укреплению торговых связей между городом и

поселком, активизации внешней торговли.Феодальное хозяйство

все больше втягивалось в товарные

денежные отношения, их закрытие и изоляцию от крестьянских

хозяйств. Это привело к переводу крестьян с работы и

продуктовой ренты в наличные. Денежная рента

показала более высокий уровень развития аграрных отношений, потому что теперь

крестьянин должен не только выращивать продукцию, но и реализовывать ее на рынке. Кроме того, его должность

изменилась, он приблизился к должности работодателя —

арендатора

.Таким образом, феодальный строй, хотя и характеризовался

простым воспроизведением, но был более прогрессивным

по сравнению с рабовладельцем. Он расширил

на экономическую независимость прямых производителей, а

приблизил их к земле, способствуя большей мотивации

их работы.

В условиях дальнейшего развития

товарно-денежных отношений произошло усиление

эксплуатации зависимого крестьянства

феодалами.В результате это отрицательно сказалось как на

состоянии хозяйств феодалов, так и на

хозяйствах крестьян. Некоторые крестьяне, оставшиеся без земли в размере

леев, были вынуждены уехать в город или работать в

богатых крестьянских хозяйствах, превратившись в наемных рабочих. is

привело к увеличению имущественного и социального неравенства

в сельской местности.

Феодальные отношения препятствовали переходу сельского хозяйства к

новому способу производства, который требовал большого количества

бесплатных наемных рабочих.Соответственно, естественная природа

феодально-крестьянских хозяйств была несовместима с потребностями

дальнейшего экономического развития, что требовало

новых форм организации производства и труда, нового способа

совмещения непосредственных производителей со средствами производства. ,

преодоление их личной зависимости от феодалов,

то есть замена феодальных производственных отношений

новыми, которые способствовали бы развитию производительных сил

и удовлетворяли потребности дальнейшего экономического развития

( Чухно, 2006).

Таким образом, как мы видим, производственные отношения в доиндустриальных

экономических системах основывались на коммунальной и частной

некапиталистической собственности на средства производства.

Однако впервые возникла коммунальная собственность на

земли. Объективными причинами его возникновения и существования

были: 1) возникновение сельского хозяйства как отрасли

, которая в значительной степени зависела от удовлетворения продовольственными потребностями

; 2) низкий уровень развития производительных

сил, при котором раздельное индивидуальное хозяйство было

практически невозможно; 3) низкий уровень производства,

которого необходимый продукт для существования мог быть создан только совместными усилиями членов сообщества

на основе совместной работы их

и т. Д.(Филоненко, 1996).

Особенность общинного присвоения земли

заключалась в том, что люди воспринимали ее как подаренную им природой,

и собственность на землю фактически совпадала с землевладением

. Однако с переходом от примитивной общины

к сельской (соседней) произошло выделение

семьи общоплеменной общины и

отделения права собственности на землю от фактического землевладения

.Следствием этого стало появление

сельской общины, классической формой которой была

, так называемая марка, существовавшая в Германии, Англии,

,

и некоторых других странах. Особенностью марки

, присущей другим формам сельских общин, является разделение земельной собственности на землю

. Параллельно,

имущественного права | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью.Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится.Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права.В статье также будет сравниваться англо-американское право собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т.е.законе, основанном на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственность ( собственность ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами в отношении этой вещи.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как это стало юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

Рыночная трансформация отношений собственности при использовании земель сельскохозяйственного назначения

Автор

Реферат

В статье рассматривается состояние и проблемы трансформации отношений собственности в землепользование сельскохозяйственного назначения. Автор раскрывает особенности рыночной трансформации земельной собственности, которая проявляется в наличии ограничений и важности государственного регулирования, которое формируется с учетом особенностей земельных ресурсов как основы производства в агропромышленном комплексе

Предлагаемое цитирование

  • Р.Ступен, 2017. « Рыночная трансформация отношений собственности при использовании земель сельскохозяйственного назначения ,» Сбалансированное природопользование, Институт агроэкологии и природопользования, т. 7 (2), страницы 102-108, май.
  • Обозначение: RePEc: bnu: journl: v: 7: y: 2017: i: 2: p: 102-108

    Скачать полный текст от издателя

    Исправления

    Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения.При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc: bnu: journl: v: 7: y: 2017: i: 2: p: 102-108 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, заголовка, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь:. Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/iaeemua.html .

    Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь.Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

    У нас нет библиографических ссылок на этот товар. Вы можете помочь добавить их, используя эту форму .

    Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого элемента ссылки. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: Алексей Шкуратов (адрес электронной почты указан ниже). Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/iaeemua.html .

    Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

    Отдел имущественных отношений

    Обзор

    Департамент имущественных отношений — исполнительный орган, в ведении которого находится регулирование в сфере имущественных и земельных отношений на территории Вологодской области, государственная кадастровая оценка земель и государственная статистическая деятельность.Также призвано обеспечить подготовку предложений и проектов решений по выделению и выводу земельных участков внутри Вологодской области и города Вологда.

    Управление имущественных отношений Вологодской области работает в соответствии с пунктом Управления имущественных отношений, утвержденным Постановлением Правительства Вологодской области от 24.07.2012 № 874.

    В пределах своей компетенции Управление выполняет следующие функции:

    • управляет имуществом, находящимся в собственности Вологодской области;
    • управляет приватизацией имущества, находящегося в собственности Вологодской области;
    • управляет использованием недвижимого имущества, транспорта, оборудования, находящихся в собственности Вологодской области;
    • управляет приватизацией организаций, зданий, транспорта, оборудования, долей в собственности Вологодской области;
    • управляет пакетом акций в собственности области;
    • управляет приватизацией земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области;
    • управляет земельными ресурсами Вологодской области;
    • дает правоустанавливающие документы на землю;
    • регистрирует собственников земли и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;
    • готовит предложения и проекты по выделению земельных участков и изменению их целевого назначения;
    • готовит предложения по переводу аграрного хозяйства из одного вида в другой;
    • проводит аукционы по продаже земельных участков под объекты промышленно-гражданского назначения и частного жилищного строительства;
    • заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков.

    Новости

    Нет информации

    Социальные отношения> Отношения собственности: теоретическая учебная программа — класс

    То, что я предлагаю , это спекулятивный проект. Развивающийся набор мыслей, своего рода лихорадочная мечта, признание, цель которого — попытаться представить себе, как отдать предпочтение общественным отношениям над отношениями собственности. Или вообще не «отдавать предпочтение» им, поскольку это означало бы, что отношениям собственности следует позволить оставаться нетронутыми, и что я просто выступаю за переупорядочение ценностей, тогда как на самом деле я предлагаю, чтобы мы могли мечтать о мире в котором наши отношения друг с другом, с животными и ландшафтом производятся и обусловливаются не владением и собственностью, а своего рода социальностью, взаимозависимостью и сотрудничеством.Как это может повлиять на то, как мы относимся друг к другу (человек / животное), а также к материалам и ресурсам, которые населяют ландшафт? Что нам нужно переосмыслить или перестроить? Как мы могли выполнить такую ​​задачу или хотя бы подойти к ней как к возможности?

    Мое колебание, когда я впервые писал, чтобы признать, что я мечтаю об этом, следует рассматривать как пример того, как капитализм внушал мне (нам) идеологию и историческое стирание любых прошлых, настоящих или будущих альтернатив.Марк Фишер подчеркивает это в книге «Капиталистический реализм », имея в виду антиутопию в фильме Альфонсо Куарона « Дети мужчин » и воображаемое, которое она вызывает. Из своих воспоминаний о фильме Фишер пишет:

    Мы неизбежно вспоминаем фразу, которую приписывают Фредерику Джеймсону и Славою Жижеку, что легче представить конец света, чем представить конец капитализма. Этот лозунг как раз отражает то, что я имею в виду под «капиталистическим реализмом»: широко распространенное мнение, что капитализм не только является единственной жизнеспособной политической и экономической системой, но также что сейчас невозможно даже вообразить ему внятную альтернативу.[1] 1
    Марк Фишер, Капиталистический реализм (Zero Books, 2009), 2.

    Капиталистический реализм, как предполагает Фишер, «не может ограничиваться искусством или квазипропагандистским способом функционирования рекламы. Это больше похоже на всепроникающую атмосферу, обусловливающую не только производство культуры, но и регулирование работы и образования, и действующую как своего рода невидимый барьер, сдерживающий мысли и действия ». [2] 2
    Там же, 16. Фишер делает здесь два интересных замечания.Во-первых, он признает место образования в обсуждении капитализма; во-вторых, он формулирует капитализм как идеологию, то есть как всепроникающий и все же невидимый — или, лучше сказать, «естественный» — набор убеждений и отношений. Мне кажется очевидной необходимость понять, что управление и соблюдение логики собственности и собственности является частью таких капиталистических идеологий, но я хочу усложнить это представление, предположив, что эти же самые логики являются импортированными колониями и, как таковые, служат остатками колониальных систем поселенцев, насильственно насильственно насильственных для коренных народов, животных и земель.

    Важно напомнить себе, что такие системы, как капитализм и неолиберализм, были так быстро натурализованы, потому что они остаются функциональными в загробной жизни европейского колониализма поселенцев. Большая часть работы колониального государства поселенцев построена на идее подготовки: подготовка земель, ресурсов и народов для извлечения, спекуляции, заключения, исключения, уничтожения и, в конечном итоге, смерти. Эти приготовления происходят одновременно в нескольких направлениях. Речь идет не только о колонии и ее окружении, но и о подготовке колонизаторов, империй, бюрократов, законодателей и правоохранительных органов.Если мы представим его как машину, мы должны увидеть своего рода самокорректирующийся искусственный интеллект: он учится на себе и своей окружающей среде, чтобы делать прогнозный выбор в отношении того, как работать с максимальной эффективностью в будущем. Все это означает, что хотя термин «отношения собственности» требует обсуждения капитализма, он также сплетен в сложный узел пересекающихся и взаимосвязанных идей, включая колониализм, образование и тюремное заключение, если назвать лишь некоторые из них.

    Важность определения места образования в этом постоянно сужающемся узле проистекает из признания не только привилегии, связанной с доступом к образованию и производству знаний, и способов, которыми они ограничивают или расширяют в зависимости от накопления богатства, но также и политики, которая распределяет или отказать в возможности на основании географической близости к данному сообществу или школе.Лишение инвестиций в данном сообществе следует рассматривать как имущественные отношения в той мере, в какой изъятие инвестиций включает не только тела и жизни людей в этих сообществах, но также их дома, школы и прилегающие земли. Плохие школы, закусочные, ограниченный доступ в общественные парки — все это регулируется собственностью, владением и прибылью. Если часть колониального проекта направлена ​​на «подготовку» земель, народов, ресурсов и т. Д., Тогда роль образования в практике колониальной идеологической обработки состоит в том, чтобы «подготовить» интеллект и дух как колонизатора, так и колонизированного путем стирания , утаивание и обесценивание знаний коренных народов с одновременной заменой их колониальным мировоззрением, которое переписывает отношение человека к себе и миру, создавая способность самостоятельно производить колониальные ценности.Колониализм не только говорит нам, что думать, но и как думать. Недостаточно строить наш мир вокруг таких вещей, как собственность и собственность; мы также должны глубоко усвоить истинность этого решения и рассматривать его как уникальное и оригинальное. Мартин Конрой следует аналогичной линии, связывая образование с империализмом и капитализмом в своей книге Education as Cultural Imperialism :

    «Традиционная» теория школьного образования основана на широко распространенном представлении о том, что западное образование выводит людей из их невежества и отсталости в состояние просвещения и цивилизации … С появлением капиталистических форм производства эта педагогическая концепция человеческого преобразования была принята. постепенно включился в теорию накопления капитала.Подобно тому, как человеческий разум может быть преобразован из невежества в интеллект, человеческий труд может быть преобразован из неквалифицированного в квалифицированный, из феодального мировоззрения в рациональный и конкурентоспособный, из социально опасного в упорядоченный. [3] 3
    Мартин Конрой, Образование как культурный империализм (Addison-Wesley Longman Ltd, 1974), 2.

    Конрой раскрывает, каким образом сама идея образования на Западе, самая суть педагогики, как мы ее обычно практикуем, коренится в понятиях неполноценности, вежливости, порядка, наказания и криминализации.Эта последняя идея важна для рассмотрения повсеместного продвижения и поддержания наших обязательств в отношении имущественных отношений в ущерб нашему социальному благополучию. Мы должны думать не только о галереях и музеях как о местах, где это происходит, но и о художественных школах — самих местах производства художественных знаний. Именно в художественных школах художественные ценности вписываются в практику и умы студентов и факультета. Мы должны подумать о том, как наши системы образования, действующие как зеркала и инструменты культурных и социальных норм, не только подверглись влиянию неолиберальной и капиталистической логики, но и были заражены карцеральной логикой, укоренившейся в других сферах нашей жизни. .

    Этот образ мышления возник у меня, когда я читал Джеки Ванга Карцеральный капитализм . Писая о партии Черных пантер, люмпенизации и автоматизации, Ван напоминает нам об идеях черных радикальных интеллектуалов, таких как Джордж Джексон, для которых социально-экономические условия не только создают законы, но и тем самым определяют, что есть, а что нет. закона, но также укажите, кто является преступником или нет. Поскольку эти законы основаны на отношениях собственности, а не на общественных отношениях, они созданы для защиты и сохранения самих отношений, которые их порождают.Здесь уместно процитировать книгу Джорджа Джексона «Кровь в моем глазу », поскольку он освещает взаимосвязь между имущественными отношениями, криминализацией и тюремным заключением: «Высшее выражение закона — это не порядок, это тюрьма. Существуют сотни и сотни тюрем и тысячи и тысячи законов, но нет общественного порядка, нет социального мира. Англосаксонское буржуазное право прочно связано с экономикой … Буржуазное право защищает отношения собственности, а не общественные ». [4] 4
    Джордж Джексон, Кровь в моем глазу (Black Classic Press, 1975), 63.«Порядок» — это идея, которая связывает эти различные колониальные, педагогические и карцеральные нити. Это потребность упорядочить, организовать, осмыслить, которая требует от ландшафта четкости и своего рода европейской разборчивости; это упорядочение ведет к разделению ландшафта, к различию между частными и общественными землями. Именно эта потребность продолжает двигать систему образования, которая больше озабочена «социальным порядком», чем коллективным производством знаний. Именно эта потребность маскирует хранение черных и коричневых тел в тюремно-промышленном комплексе под правосудие.

    Если мы, по крайней мере, должны мечтать о мире, в котором наши отношения друг с другом, с животными и ландшафтом производятся и обусловливаются не владением и собственностью, а своего рода социальностью, взаимозависимостью и сотрудничеством — и Я верю, что мы можем — чем мы должны подвергнуть сомнению наше собственное желание упорядочить мир. Почему мы требуем, чтобы наши соседи, наши студенты, наши коллеги, семьи и друзья были понятны и доступны для нас таким образом, чтобы это соответствовало нашим ожиданиям и предположениям о том, кто они такие? Почему мы должны фиксировать мир в статической форме? Чтобы разорвать узел, требуется отказ от собственности и владения, а также поощрение социальности, которая сосредоточена не на человеке, а на взаимосвязанном коммунизме, который включает в себя людей, животных и земли.

    — Энтони Ромеро

    Энтони Ромеро — художник, писатель и организатор из Бостона, который занимается документированием и поддержкой художников и цветных сообществ. Недавние проекты и выступления были представлены в Центре современного искусства Бемис, Омаха; Blue Star Contemporary, Сан-Антонио; и Биеннале перформативного искусства Mountain Standard Time, Калгари. Публикации включают The Social Practice That Is Race , в соавторстве с Дэном С.Ван, а также каталог выставки «Организуй свое собственное: политика и поэтика самоопределения» , редактором которого он был. Он является соучредителем премии Latinx Artist Visibility Award, национальной стипендии для латинских художников, созданной в сотрудничестве с художником Дж. Сото и школой искусств OxBow, а также соучредителем Latinx Artists Retreat, национального собрания латинских художников и администраторов. . Он является профессором практики в Школе Музея изящных искусств Университета Тафтса в Бостоне.

    Департамент рыболовства и дикой природы штата Мэн

    Примерно 94% лесных угодий штата Мэн находится в частной собственности, и более половины этой площади открыты для посещения. Всего землевладельцы добровольно открывают более 10 миллионов гектаров действующих ферм и лесов.

    Этот доступ — невероятный подарок, и чтобы его сохранить, каждый, кто выходит на улицу, должен понимать, какой вклад вносят землевладельцы.

    Большинство частных землевладельцев с радостью разрешают отдых на природе, включая охоту и рыбалку, на своей земле, если к их собственности относятся с уважением.

    Но важно помнить, что частная земля, которую вы используете для отдыха, принадлежит кому-то так же точно, как ваша машина или дом принадлежит вам, и доступ к ней является привилегией, а не правом.

    Доступ к частной земле: есть закон, а есть неписаное правило.

    Закон — В отличие от большинства других штатов, Мэн работает в рамках подразумеваемой структуры разрешений, что означает, что, если земля не размещена, использование земли является законным.

    Неписаное правило Всегда спрашивать разрешения. Охота, рыбалка или иное использование частной земли без разрешения владельца — это неосторожный шаг, который ставит под угрозу доступ каждого в будущем.

    Отправляясь в лес штата Мэн, следуйте неписаному правилу.

    7 способов быть хорошим землепользователем

    Землевладельцы, которые разрешают вам использовать свою землю для отдыха на природе, не только делают вам одолжение, но и доверяют вам. Вот семь способов доказать, что их доверие не лишено смысла:

    • Всегда спрашивайте разрешение , независимо от того, есть ли на собственности знаки с просьбой сделать это, и независимо от того, кому она принадлежит (частное лицо или бизнес).Если вы не знаете, кто землевладелец, используйте свои ресурсы, и вы удивитесь, насколько легко узнать:
      1. Свяжитесь с городским управлением, чтобы узнать имя землевладельца (ов).
      2. Найдите контактную информацию человека или компании в Интернете и позвоните им.
      При планировании того, куда вы хотите отправиться, имейте в виду, что железнодорожные и инженерные коридоры не являются общественным правом проезда и по-прежнему требуют разрешения землевладельца.Кроме того, не бойтесь обращаться к землевладельцам, которые разместили свои земли. Вы можете быть приятно удивлены тем, сколько из них предоставят доступ тому, кто будет любезно спросить первым. После того, как землевладелец предоставил вам разрешение, обязательно проверяйте его каждый год перед началом сезона. Не предполагайте, что разрешение бессрочно.
    • Узнайте, что наиболее важно для землевладельца , и соблюдайте все особые запросы, которые он делает, в том числе о том, где вы можете или не можете водить или парковать транспортное средство, и какие конкретные действия разрешены.Некоторым землевладельцам могут потребоваться разрешения на определенные виды деятельности. Если да, уважайте эту просьбу. Взгляните на любые такие запросы с точки зрения землевладельца и действуйте с учетом его интересов всякий раз, когда вы используете землю. Некоторые землевладельцы опасаются различных сезонов года, полагая, что связанные с ними виды деятельности ограничивают использование ими своей собственности. Ваша задача — убедиться, что тот, кто владеет землей, которую вы используете, никогда не чувствует этого. Если мы, как рекреационное сообщество, не можем уважать пожелания землевладельцев, мы можем только ожидать, что больше частных земель будет закрыто для общественного пользования.
    • Предоставьте подробную информацию. Если требуется, сообщите землевладельцу свое имя, адрес, номер телефона и описание транспортного средства и рассмотрите возможность использования предварительно распечатанных карточек любезности землевладельца / землепользователя (PDF). Хорошее, обстоятельное общение — отличный способ укрепить взаимное уважение.
    • Знай свои границы. Изучите географические границы владения земли, на использование которой у вас есть разрешение, и проживания в них. Несанкционированное проникновение не имеет оправдания — это преступление, преследуемое всеми сотрудниками правоохранительных органов штата, округа и муниципалитета, и в случае признания виновным вы можете потерять любую лицензию, выданную Департаментом рыболовства и дикой природы штата Мэн.
    • Держите его в чистоте. Помните, что вы гость. Всегда оставляйте землю такой, какой вы ее нашли, если не лучше. Если вы видите мусор, оставленный кем-то другим, поднимите его.
    • Соблюдайте закон. Всегда соблюдайте закон, соблюдайте правила безопасности и этические нормы и сообщайте о любых злоупотреблениях на земле, свидетелями которых вы являетесь. Злоупотребление землей — очень серьезная проблема в штате Мэн, и каждый год из-за этого теряется доступ к частной собственности. Поставьте себя на место землевладельца и помогите привлечь к ответственности нарушителей.Если вы заметили нарушение, обратитесь в Operation Game Thief по телефону 1 (800) ALERT-US [1 (800) 253-7887].
    • Скажи спасибо . Поблагодарите помещика за возможность использовать свое имущество для отдыха. Им понравится слышать, что вам понравилось, и что вы признаете и цените их щедрость.

    8 способов лишиться привилегии

    Помимо споров между соседями, налогов и страха ответственности или ответственности, если кто-то пострадает, землевладельцы, размещающие или закрывающие свою собственность, как правило, поступают так по тем же причинам.Если вы участвуете в любом из следующих действий или становитесь свидетелем любого из следующих событий и не сообщаете об этом, вы подвергаете риску любой доступ в будущем:

    1. Незаконное проникновение (пешком, на автомобиле или на прогулочном транспортном средстве)
    2. Засорение / незаконная свалка
    3. Злоупотребление землей , включая повреждение от транспортных средств или вырубку деревьев
    4. Езда по бездорожью
    5. Чрезмерный шум
    6. Незаконная охота , в том числе охота на оленей, незаконные стоянки, травля, браконьерство или отстрел слишком близко к жилому дому
    7. Не ценит щедрость землевладельца / заставляет их чувствовать, будто ими воспользовались
    8. Допущение отказа системы правосудия (включая отказ сообщить о нарушениях в качестве стороннего наблюдателя / свидетеля)

    Знать законы

    При использовании чужой земли важно знать законы — и чтобы вы случайно не нарушили их, и чтобы вы могли распознать и сообщить о нарушениях, когда вы их видите.Это краткое резюме отредактировано для удобства чтения и не является исчерпывающим. Полнотекстовую версию см. В разделах 12, 14 и 17A *.

    Материальный ущерб

    Любой, кто входит в частную собственность без разрешения и причиняет ущерб, несет ответственность перед владельцем в рамках гражданского или уголовного иска, который может привести к штрафам, пени и тюремному заключению. Примеры повреждений:

    1. Повреждение дерева — Повреждение или уничтожение дерева на земле другого человека путем вставки в него любого металлического или керамического предмета.
    2. Несанкционированные стойки для деревьев — Установка или использование переносной или постоянной лесной лестницы или установка на чужой земле без разрешения землевладельца или представителя землевладельца.
    3. Выстрел из оружия слишком близко к зданию — Выстрел из огнестрельного оружия или арбалета в пределах 100 ярдов от жилого дома или здания, используемого для хранения скота, машин или собранного урожая, без разрешения владельца или его представителя.
    4. Ущерб урожаю — Вытаптывание или уничтожение любого урожая.
    5. Засорение — Выбрасывание, бросание, хранение, выбрасывание, вывоз мусора или иным образом избавление от мусора в любом виде и в любом количестве.
    6. Структурное повреждение — Повреждение или падение любого забора, решетки или ворот, оставление ворот открытыми, разбивание стекла, повреждение любой дороги, дренажной канавы, водопропускной трубы, моста, знака или разметки краской, или нанесение другого повреждения любой конструкции.
    7. Повреждение или кража лесной продукции — Вырубка, уничтожение, повреждение или унос любых лесных продуктов, включая бревна, балансовую древесину, фанеру, древесину для болтов, древесную щепу, гвоздики, столбы, биомассу сваи, топливную древесину, рождественские елки, кленовый сироп, продукты для питомников, используемые для декоративных целей, венки, вечнозеленые ветки или продукты из семян, а также любые декоративные или фруктовые деревья, сельскохозяйственные продукты, камень, гравий, руда или товары или имущество любого вида.
    8. Несанкционированный сбор урожая — Включая сбор урожая елки и вечнозеленых сучьев, рубку дров и моторизованную разведку золота без разрешения землевладельца.

    Ответственность и возмещение ущерба

    Независимо от того, было ли повреждение собственности умышленным или нет, правонарушитель может нести ответственность перед владельцем за двукратный фактический ущерб, нанесенный владельцем, плюс дополнительные расходы, которые могут включать гонорары адвоката, судебные издержки и стоимость времени, потраченного владельцем на исполнительное производство. .

    Ущерб, нанесенный владельцем, может быть измерен либо восстановительной стоимостью, либо стоимостью ремонта поврежденного имущества.Ущерб, причиненный удалением мусора, включает прямые затраты на надлежащее удаление мусора, включая получение разрешений, плюс стоимость любых работ по восстановлению участка, предпринятых из-за наличия мусора.

    Сообщение о нарушении права собственности на землю и преступном посягательстве (17-A MRSA, SS402)

    Недвижимость размещается, если она отмечена знаками или краской одним из следующих способов и таким образом, который с достаточной вероятностью может привлечь внимание злоумышленника:

    1. Знаки должны указывать, что доступ запрещен, что доступ запрещен без разрешения землевладельца или агента землевладельца или что доступ для определенной деятельности запрещен.
    2. Одна вертикальная полоса «фиолетового цвета безопасности OSHA» не менее одного дюйма в ширину и не менее 8 дюймов в длину означает «Доступ только по разрешению», когда она размещается на деревьях, столбах или камнях на высоте от трех до пяти футов от земли. Эти знаки или полосы краски должны обозначать собственность на расстоянии не более 100 футов друг от друга в местах, которые легко видны любому человеку, приближающемуся к собственности, а также на всех въездах для транспортных средств с дороги общего пользования.

    Кроме того, землевладельцы могут также устно или письменно сообщить другим лицам, что доступ запрещен.Помните, что удаление, повреждение, искажение или уничтожение знака или отметки, нанесенной с целью запрета или ограничения доступа, является незаконным; и незаконно размещать чужую землю без разрешения землевладельца.

    Имущественные отношения Кэмерона Роуленда — Momus

    Кэмерон Роуленд использует язык концептуального искусства, чтобы критиковать замешательство мира искусства в историях рабства, красной линии и полицейской деятельности.В частности, работа Роуленда основана на статье 1993 года профессора права Шерил Л. Харрис под названием «Белизна как собственность», где она исследует, как белизна, изначально созданная как форма расовой идентичности, закрепилась в американском законодательстве через систему прав собственности. основанный на исключении и подчинении чернокожих и коренных американцев. По сути, если современная идея собственности сформировалась, когда такие люди, как Роуленд, сами считались собственностью, что это значит, что мир искусства (в его системах торговли, приобретения и демонстрации) увековечивает этот режим? Роуленд применяет детальный подход к этой критике, настаивая на том, что эти истории (и их политика) встроены в мелочи обмена — то, как произведение искусства продается, финансируется или приобретается.Но критика Роуленда — часть чего-то большего и особенно своевременного. Недавние протесты в музеях побуждают нас внимательно изучить то, как художники и произведения искусства также замешаны в жилах экономической и политической коррупции. Рассмотрим протест со слезоточивым газом против председателя совета директоров Whitney Уоррена Кандерса, призывы Dismantle NOMA к пересмотру руководства музея Нового Орлеана или призывы # StrikeMoMA к музею отказаться от плутократических денег. Отличается ли этика организации от этики инвестиционных портфелей членов совета директоров? Является ли этика произведения искусства этикой обмена?

    И, учитывая уроки критики собственности Роулендом и недавними протестующими и то, что они сделали видимым, как нам продолжать творить искусство?

    «Отношения собственности» у Кэмерона Роуленда запутаны.Под «отношениями собственности» я имею в виду контракты, финансирование и модели собственности, которые они используют вокруг своих произведений искусства. Например, в Attica Desk Series (2016) из знаменитого шоу Artists Space Роуленда граница между участием в системе и критикой неразличима. Столы были приобретены путем регистрации Artists Space в качестве пользователя компании Corcraft. Они были изготовлены заключенными исправительного учреждения Аттики по контракту с Corcraft через систему под названием «аренда для осужденных» по ставкам от 0 долларов.10 и 1,14 доллара в час. Вовлекая пространство художников и собственную практику Роуленда в эти социальные отношения, Attica Desk Series , по сути, сделала выставочную площадку и художника соучастниками современного продолжения рабства. Это не особенно обнадеживающее или утопическое предложение относительно того, как следует обновлять модели производства или транзакций в мире искусства. Скорее, Роуленд держится запутанным в этих липких социальных отношениях — и альтернативы, которые они предлагают, столь же, если не больше, неприятны.

    Вид инсталляции «91020000», выставки Кэмерона Роуленда в Artists Space. Фото: Пабло Энрикес.

    Критика отношений собственности Роулендом распространяется также на критику буквально собственности, то есть земли как капитала. В статье Амортизация (2018) Роуленд показывает документы, которые они прошли, чтобы купить и сделать юридически непригодным для использования участок земли площадью 1 акр на острове Эдисто, Южная Каролина. Это часть земель, переданных, но затем отнятых у ранее порабощенных людей в соответствии с полевым приказом генерала Уильяма Текумсе Шермана «Сорок акров и мул» в 1865 году.Оформление документов, по сути, похоже на документацию перформанса, современное переоснащение давней техники концептуального искусства. Роуленд не покупал землю и не использовал ее, скажем, для строительства инкубатора для черных художников и кураторов. Скорее, их ограничительное соглашение указывает, что «на Собственности не должно производиться никакой застройки или использования», что фактически доводит оценочную стоимость земли до 0 долларов. Частью этого жеста является создание возможности переосмыслить отношения между собственностью, стоимостью и капиталом.Для Роуленда изменение направления потока капитала не так важно, как полное переосмысление наших отношений собственности, даже если это означает вывод из строя всего участка земли.

    Роуленд также манипулирует контрактами, которые определяют порядок обмена, покупки или владения их произведениями искусства, дестабилизируя понятие собственности. «Обмен — это материал, — сказал Роуленд в опубликованной в 2015 году электронной переписке с потенциальным коллекционером, — и он часто воспринимается как само собой разумеющееся в произведениях искусства». С 2014 года Роуленд реализовал договор аренды по образцу контракта, используемого американской компанией Rent-A-Center (RAC), подробно описанного в статье October критика Эрика Голо Стоуна.Имея более 3000 магазинов по всей стране, в основном сосредоточенных в районах концентрированной бедности, RAC использует бизнес-модель, ориентированную на сообщества с низкими доходами, извлекая прибыль от своих клиентов, добавляя комиссию к сделке по аренде, так что общая стоимость за период аренды составляет от трех до трех человек. в шесть раз больше, чем у любого обычного продавца. Контракт Роуленда переносит версию эксплуататорской бизнес-модели RAC на сделку между художником и коллекционером. Это позволяет коллекционеру арендовать произведение искусства на фиксированный период времени за заранее определенную плату, но исключает прямое право собственности.Контракт, как и RAC, включает шаблонную форму аренды оборудования и форму проверки биографических данных, в которой требуется номер социального страхования, информация о ежемесячном доходе и как минимум две справки. В нем также оговаривается, что в течение периода проката выплаты будут составлять немного больше, чем предполагал художник, за которую будет продана аналогичная работа. Иногда, если работа указана как «аренда по себестоимости», эта плата будет соответствовать сумме, необходимой для приобретения этого объекта из соответствующего источника.Роуленд использует этот контракт примерно на одну треть своих работ, доступных для передачи.

    На своей последней выставке на Эссекс-стрит, Депутаты , например, Rowland представила две хлопковые весы, обе с названием Цена за фунт (2021). В то время как одна работа выставлялась на продажу более традиционным способом (коллекционер владел ею полностью, галерея принимала участие), другая была указана как «сдаваемая в аренду» и обменивалась только по вышеупомянутому контракту Роуленда. Структура аренды Цена за фунт аналогична структуре аренды 2 работ на их выставке Bait, Inc с 2014 года под названием Pass-thru ; а также 2 произведения искусства из Birmingham в 2017 году под названием Norfolk Southern (Alabama) и Norfolk Southern (Tennessee) .Для Роуленда важно, чтобы возможность прямого владения оставалась на столе, чтобы усилить ощущение , удерживающего , которое договор аренды вводит в действие для другого коллекционера. В той же переписке по электронной почте с потенциальным коллекционером Роуленд объясняет, что этот контракт следует понимать как «паразитарную» работу, дестабилизирующую «нормальный» обмен произведениями искусства. «Аренда — это не моралистическое решение рыночных противоречий, — говорит Роуленд, — а работа, которая порождает ряд дополнительных проблем.Аренда ограничивает возможность «собственности» на произведение искусства, а также исключает возможность получения от произведения прироста капитала. Роуленд также внимательно отмечает разницу между властными отношениями, возникающими в результате использования контракта RAC и его перераспределением артистом. Намерение Роуленда, направив эту эксплуатацию на кого-то, кто скорее купит, чем арендует, состоит в том, чтобы «материализовать эту нормализацию». Все это было сформулировано во многом к волнению коллекционера, который в конечном итоге решил не сдавать рассматриваемую работу ( Pass-Thru, 2014), сославшись, среди прочего, на потерю потенциальной оценки работы, которая будет слишком высоко.

    Я часто получаю комментарий после разговора о работе Роуленда — ну и что? Получили ли заключенные какое-либо вознаграждение? Разве магазины Rent-A-Center еще не работают? Разве Роуленд все еще не пользуется тюремным трудом? Много ли работает Роуленд как искусство, но недостаточно как активизм?

    Тот факт, что мы задаем эти вопросы — вопросы социального воздействия — указывает на обещания социального обновления, которые неуместны для работы Роуленда. Роуленд преследует горизонты, выходящие за рамки режима собственности, но сначала они хотят, чтобы мы увидели этот режим как можно яснее.И это может привести к тому, что вещи станут еще более беспорядочными, прежде чем они станут лучше.

    Это мнение также связано с тем фактом, что интерпретации работ Роуленда охватывают различные историко-художественные дискурсы. До сих пор мы обсуждали их работы в связи с концептуальным искусством — перформанс-документация, контракты, искусство как идея. Но их манипулирование живыми отношениями также оправдывает язык и цели социальной практики — отношение к человеческому взаимодействию и взаимодействию как к средству. Таким образом, практика Роуленда создает мини-социальные драмы: отношения, ситуации и взаимодействия, которые в некотором роде бросают вызов существующим отношениям, поддерживающим капитализм.И, возможно, «беспорядочные» и «зловещие» отношения, возникающие в этих ситуациях, являются версией того, что историк искусства Клэр Бишоп назвала антагонизмом: это направление социальной практики, которое не уклоняется от конфликта, и, таким образом, утверждает она (заимствовано из политический теоретик Шанталь Муфф), точнее, поощряет дружеские разногласия, необходимые для здоровой демократии. Работа Роуленда отдает предпочтение этим противоречивым отношениям собственности, а не тем, которые могут улучшать положение или даже напрямую помогать больным общинам.

    Эта позиция становится более очевидной, если мы сравним практику Роуленда с практикой кого-то вроде Тистера Гейтса, который работает более четко в рамках принятых параметров социальной практики. Гейтс входит в группу чернокожих художников-мужчин, таких как Рик Лоу, Марк Брэдфорд и Титус Капхар, и это лишь некоторые из них, которые стремятся перераспределить капитал, который они накопили от своего коммерческого успеха в мире искусства, покупая недвижимость и создавая принадлежащие черным и черные -центрированные институты в сообществах, страдающих от потери инвестиций.Известный пример — сделка, которую Гейтс заключил с городом Чикаго в 2012 году, по покупке заброшенного бывшего банка у города за 1 доллар при условии, что он сам соберет деньги на его восстановление. Для финансирования проекта он взял мраморные плиты, которые когда-то были частью здания, и напечатал на них девиз «В ИСКУССТВЕ МЫ ДОВЕРЯМ». Затем он продал некоторые из них по 50 000 долларов каждая в качестве «облигаций» для финансирования проекта. ремонт здания. Подписанные Гейтсом, они стали «произведениями искусства», но также и облигациями, стоимость которых со временем увеличивалась.

    Банк искусств Стоуни-Айленда у Теастера Гейтса. Фото: Том Харрис. © Хедрих Блессинг. Предоставлено Rebuild Foundation.

    Роуленд и Гейтс — оба обманщики, но в то время как Гейтс перенаправляет системы капитала в том виде, в каком они существуют, Роуленд превращает их в площадку для самых загадочных и пагубных проявлений. Таким образом, если применить строжайшую критику Роуленда к отношениям собственности, то работа Гейтса слишком легко вписывается в систему собственности. Некоторые не согласны с тем, как Гейтс капитулирует перед капиталистическими системами или работает в них; Джентрификационные эффекты искусства социальной практики — это то, с чем Гейтсу приходится бороться.Но Гейтс также напрямую предоставляет товары и услуги малоинвестированному сообществу, возможно, смягчая потенциально джентрификационный эффект. А кому помогает практика Роуленда? По сравнению с работами Гейтса критика Роуленда начинает выглядеть слишком вяжущей или даже замкнутой.

    Возможно, все это делает Роуленда афропессимистом: он меньше озабочен построением ближайшего социального будущего, чем картографированием того, в какой степени анти-чернокожие структурируют наши правовые и экономические системы. Работа Роуленда замедляет наше понимание прогресса, и работа, подобная работе Гейтса, может заставить нас поверить в то, что мы добились.Они дают нам самое ясное представление о картине, и мы не можем двигаться дальше, пока не получим наилучшее представление о наших текущих обстоятельствах.

    Я считаю отношения собственности Роуленда линзой или инструментом мышления, с помощью которого можно рассматривать политику других произведений искусства. Роуленд начинает критику собственности, которая является настолько резкой, настолько всеобъемлющей, что иногда кажется парализующей: пока мы живем при капитализме, социальные отношения, связанные с режимом собственности, неизбежны. Но хорошая критика также может быть освободительной, и иногда ее нужно «измельчить в соответствии с требованиями повседневной жизни», как сказал Джеймс Болдуин, прежде чем можно будет использовать ее на повседневной основе.

    Создавать искусство после критики собственности Роулендом (и недавними протестующими) — значит относиться к деталям обмена произведениями искусства как к продолжению его политики. Не каждый может или должен так обдумывать свои контракты, но каждый может попробовать каким-то образом. Использование системы аренды для произведений искусства пока не является обычной практикой, но практика Роуленда — это приглашение к инновациям на этих условиях. Это не для того, чтобы дискредитировать магию какого-либо произведения искусства или свести его политический потенциал к условиям его обращения, а для того, чтобы обратиться к условиям создания искусства внутри капитализма прямо сейчас.В некотором смысле это уже происходит — от NFT до таких веб-сайтов, как Masterworks.io, которые делят произведение искусства на дробные доли, например акции: идеи собственности, владения и стоимости переосмысливаются.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *