Оценщик профессия – Профессия оценщик: как стать, функции | зарплата и должностные обязанности оценщика

Содержание

плюсы и минусы, где учиться, как стать экспертом, особенности профессии, важные моменты

Вопрос, сколько что стоит, какую имеет цену та или же иная вещь, то или же иное изделие – очень важен, и в определенных случаях, без ответа на него невозможно произвести никакую сделку. Вполне очевидно, что есть специалисты, которые на основании своих умений, навыков и знаний, а также на основании данных текущего положения в той или же иной области, могут осуществить процесс оценки определенных ценностей. Такие специалисты работают в ломбардах, оценивая предоставляемые ценные вещи под залог, в агентствах недвижимости, осуществляя процесс предварительной оценки имущества под выкуп, в специализированных оценочных организациях, которые предоставляют четкие и точные ответы на вопросы о стоимости движимого и недвижимого имущества.

Руководители стремятся установить достаточно серьезный список обязательств и требований по данной профессии. Самое главное то, что не имея значительного опыта в данной сфере, найти престижную работу будет крайне сложно. Поэтому, начинающим специалистам приходится изначально поработать на государственные организации, чтобы получить неоспоримо важный опыт в сфере оценки, и в дальнейшем иметь возможность указать в своем резюме на наличие опыта. Специалисты данной сферы должны иметь глубокие познания в сфере оценки. То есть, они непременно должны знать все критерии, которые придется оценивать, а также должны иметь глубокие познания в области текущего положения на рынке, чтобы оценка в действительности была четкой и адекватной. Особую популярность такая профессия приобрела в области недвижимости. Сегодня осуществить какие-то сделки с ней можно только при наличии документов, которые определяют рыночную цену объекта.

Чтобы работать на данном месте, нужно иметь логический склад ума, также потребуется неоспоримая внимательность, пунктуальность и скрупулезность. Только внимательный подход ко всем деталям может помочь четко и точно осуществить процесс оценки. Непременно скажем о том, что на текущий момент времени профессия считается актуальной и востребованной, престижной и высокооплачиваемой. Именно по этой причине стало появляться больше специалистов, которые предоставляют свои потенциальные знания в данной области. Но крупные и респектабельные компании желают иметь на рабочем месте не просто специалиста, а истинного эксперта. Если вы выбрали данное направление, вы должны понимать, что у вас есть все преимущества, чтобы стать опытным специалистом данной области деятельности.

Нужны первоначальные знания, которые следует все время углублять. Сегодня систематически производятся курсы повышения квалификации и семинары, которые позволяют получить массу новых знаний по проведению оценки. Если вы будете систематически осуществлять процесс углубления своих знаний, то очень скоро, вы сможете получить преимущества трудоустройства на более респектабельной и престижной работе. В тоже время, вы должны понимать, что для достижения поставленной цели вам предстоит грамотно планировать свою деятельность, составить для себя специализированные планы фиксации данных, осуществлять расчеты исходя из текущего положения вещей в той или же иной сфере деятельности. Только так ваша оценка будет в действительности четкой, точной и актуальной. А значит, ваши услуги, как специалиста, непременно будут востребованными.

В настоящий момент существует достаточно значительное количество агентств, которые оказывают профессиональные услуги в сфере оценки. Также оценка недвижимости осуществляется специализированными государственными структурами. Нередко на работу берут людей, не имеющих образования профессионального типа. Чтобы стать оценщиком требуется наличие высшего образования и экономических глубоких познаний в области законов торговли.

Особенности профессии

Сразу же скажем о том, что обязанности функционального значения могут быть разными, и зависят они в первую очередь от того вида деятельности, которым занимается специалист, а также от объекта, который оценивается. Также заметим, что специалисты данной области могут все время усовершенствовать свои знания самостоятельно, так как выпускается масса статей, создаются специализированные ресурсы, продвигаются специализированные сборники, которые направлены на изучение правильных аспектов экономической оценки тех или же иных объектов и вещей. Особенностями данной профессии считаются:

  • Действия, направленные на анализ, а также сбор различной документации, которая имеет бухгалтерскую направленность, и способна раскрыть все данные, касательно определенного объекта. Также осуществляется сбор различной нормативной документации, с целью получения всех данных, по четко определенному объекту или же элементу обследования;
  • Обязательным аспектом действия, считается проведение детализированного анализа маркетингового формата. В данном случае, специалисты осуществляют процесс изучения рынка с тенденциями своеобразных изменений, причем оцениваются именно параметры, которые характеры для объекта оценки;
  • Специалисты данного формата осуществляют процесс установки контактов делового типа, а также производят различные переговоры с теми или же иными необходимыми компаниями и организациями. Все это осуществляется с целью получения необходимой информации и осуществления всех необходимых действий, которые касаются оценки;
  • Также специалисты осуществляют выбор самой подходящей методики, которая может быть использована для осуществления соответствующих расчетов по определенному объекту оценки;
  • Специалисты такого формата осуществляют деятельность, которая позволяет четко установить рыночную или же любую другую стоимость объекта. В данной ситуации такие знания являются весьма важными, именно по этой причине, специалист крайне внимательно изучает все особенности и нюансы, а также производит процессы расчетов, и проверяет их, чтобы окончательное значение в действительности было точным, четким и реальным;
  • Производится выбор правильной, наиболее оптимальной структуры проведения осмотра и оценки, с учетом всех нюансов, которые касаются четко определенного объекта;
  • Если возникает необходимость, специалист производит ряд действий, которые направлены на поиск наиболее эффективных, новых и практических способов решения поставленных задач. То есть, если в том или же ином случае применение традиционных вариантов расчета будет невозможным, то формируется структура, которая позволяет найти способы, посредством которых будут осуществлены все соответствующие расчеты с выбором оптимальных данных по оценке;
  • Также специалист осуществляет координацию работы партнеров, и осуществляет взаимодействие с сотрудниками иных организаций. Нередко для проведения процедуры детальной оценки требуется воспользоваться специалистами других областей и получить от них отчетную документацию, на основании которой в дальнейшем можно будет осуществить все необходимые расчеты и определить конечную стоимость объекта;
  • Существует также необходимость, которая определяет, что специалист должен составлять специализированные отчеты. Причем, есть установленная форма документа, на основании которого фиксируются четко определенные данные. Также формируется необходимость составления заключения, которое раскрывает все нюансы и данные по оценке объекта;
  • Формируется услуга консультирования клиентов по всем вопросам, которые касаются оценочной деятельности и законодательной базы по данному вопросу. Обратим ваше внимание на то, что специалист обязан иметь глубокие познания всех нюансов правовых и нормативных документов, которые касаются непосредственно организации оценочной деятельности и структуры оценки;
  • После проведения ряда исследований, составления отчетов и расчетов, специалист берет на себя обязательство по хранению данной документации в течение четко определенного количества времени. К тому же, формируется необходимость применения современных программных аспектов, которые позволяют обеспечить систематизацию, сбор данных по каждому объекту, с целью формирования собственной базы информационного характера для проведения оценочной деятельности.

Таким образом, становится понятно, что в настоящий момент оценщик несет на себе существенное количество обязанностей. Специалист должен иметь соответствующие навыки и знания, а также обязан взаимодействовать со специалистами различных областей, чтобы предоставлять своим заказчикам четкие и детализированные отчеты, которые будут включать в себе разнообразие данных, на основании которых формируется окончательная оценочная цена.

Где учиться и как стать профессионалом

Вопрос обучения является весьма важным. Если ранее, можно было стать экспертом, даже не имея соответствующего образования, то в настоящий момент такие специалисты все также используются, но экспертами они не становятся. Экспертом может стать исключительно специалист, который имеет высшее образование в сфере оценки. Такие нормы определены законодательством с 2016 года. В настоящий момент стали появляться специализации по данному направлению во многих вузах. Но, пока еще специалистов не так и много, во многих организациях работают сотрудники с высшим экономическим образованием, которые прошли специализированное лицензирование и получили право на осуществление профессиональной деятельности в сфере оценки.

Если ранее к оценочным аспектам подходили не так и серьезно, то сегодня создан отдельный законодательный акт, который формирует все нюансы осуществления оценочной деятельности. Соответственно, сегодня оценщики представляют собой грамотных и опытных специалистов, которые в действительности имеют соответствующие умения, направленные на осуществление оценки различных объектов.

Чтобы стать экспертом в данном деле, потребуется:

  • Прохождение специализированных курсов, которые направлены на повышение уровня квалификации оценщиков. Сразу же скажем о том, что по сути, данный элемент является рекомендательным, тем не менее, если вы в действительности стремитесь выйти на новый уровень и получить преимущества активного развития, то вам непременно следует после окончания вуза пройти несколько таких курсов. Поверьте, при трудоустройстве, они сыграют существенное значение. Все дело в том, что чем больше человек имеет документов об образовании, тем более знающим специалистом он считается. А значит, прохождение таких курсов является просто необходимым элементом достижения поставленных целей;
  • Сразу же скажем о том, что для получения существенного опыта, умений и навыков – необходимо пройти многогранный процесс. И именно по этой причине, чтобы стать экспертом, непременно нужно будет поработать в специализированных оценочных организациях. То есть, сразу же нужно сказать о том, что невероятно важным аспектом достижения поставленных целей является именно практика. На самом деле, можно получить массу знаний, тем не менее, не уметь применять их на практике. Как говорится, лучше один раз все увидеть и попробовать, чем сто раз об этом услышать. Специалисты, после вуза, конечно же, не будут приняты на должность оценщика, а будут помощником такого профессионала. И именно в таком взаимодействии будет сформирован необходимый опыт, получены соответствующие знания и пр.
  • Сразу же скажем о том, что в настоящий момент грамотный процесс активизации знаний – основа вашего профессионализма. То есть, по сути, вы сможете получить знания посредством посещения вуза и специализированных курсов. После чего, вам обязательно нужно получить нужный уровень умений в процессе работы на оценочной организации. То есть, вы сможете научиться использовать свои знания на практике, а это самое главное. Также, вам нужно систематически изучать новые методики, которые касаются оценки, с учетом аспектов рыночных изменений.

Как можно стать независимым экспертом?

На проведение деятельности оценочного формата непременно потребуется получение специализированного права. Сразу же скажем о том, что в настоящий момент законодательные акты курируют необходимость получения соответствующих документов. Если вы собираетесь осуществлять индивидуальную деятельность, то вам непременно нужно будет осуществить процесс подготовки документов, осуществить регистрацию государственного формата, а также получить допуск СРО. Иначе профессиональная деятельность в данной области является невозможной.

Вполне очевидно, что для осуществления таких оценочных работ потребуется оформление специализированной документации, но только в случае, если вы получите допуск, вы непременно сможете начать свою работу. Пока допуска не будет, вы просто не имеете права осуществлять виды оценочной работы.

После получения разрешений, вам непременно нужно будет осуществлять процесс усовершенствования различных навыков, освоить современные методики и технологии оценки. Также вам нужно будет произвести процесс изучения различных нюансов по оценочным документам. То есть, специалист-эксперт непременно должен иметь глубокие знания в области оценки различных объектов. Помните, что вам следует формировать своеобразную репутацию, иначе вы не сможете продавать свои услуги.

  • Мы перечислили основные этапы, которые касаются вопроса организации персональной деятельности по оценке. В тоже время, вы должны понимать, что вам потребуются различные дополнительные знания, без которых невозможно будет сделать свои услуги востребованными и актуальными:
  • Обязательным является багаж знаний в области законодательной базы. Вы в своей работе непременно будете сталкиваться с многочисленными спорными ситуациями, также могут возникать ситуации, когда ваша оценка будет пересматриваться в судебном порядке. Именно по этой причине все свои работы следует основывать исключительно на нормах законодательства, иначе у вас будут проявляться существенные проблемы;
  • Нередко бывают ситуации, когда оценщики злоупотребляют своими профессиональными обязанностями и используют свою работу для завышения или же занижения оценочной стоимости. То есть, фактически за определенную взятку, которая предоставляется оценщику, можно получить оценку, которая нужна. Такие действия считаются экономическими преступлениями. Соответственно, опытный специалист должен понимать, что самое главное в работе – это его репутация. Если он будет осуществлять фальсификации, то в данном случае может столкнуться с существенными сложностями с правоохранительными инстанциями, а также в дальнейшем может быть сформирована ситуация, когда вы будете лишены своего разрешения на осуществление профессиональной деятельности;
  • В процессе развития профессионального аспекта, вам нужно будет осуществлять развитие личных качеств. То есть, вам непременно нужно учиться правильно предоставлять информацию, убеждать, уметь правильно дискуссировать, оперировать определенными фактами и пр. То есть, следует осваивать ораторское мастерство, быть коммуникабельным, внимательным и пр.;
  • Старайтесь всегда стремиться к новым знаниям. Например, обязательно следует систематически изучать примеры из практики оценки, которые были рассмотрены в суде, по которым возникало существенное количество споров и пр.

Соответственно, все перечисленные этапы становления являются очень важными, именно по этой причине, если вы желаете стать опытным специалистом своего дела, вам нужно учиться, совершенствовать свои умения и навыки. Профессия является весьма интересной, но для получения желаемых результатов, вам непременно придется приложить существенное количество усилий.

Плюсы и минусы профессии

В данной профессии насчитывается достаточно существенное количество положительных моментов:

  • Профессия является весьма востребованной. Сегодня с каждым днем на свет появляются новые и новые предприниматели, которые осуществляют оценочную деятельность. Специалисты требуются всегда, именно по этой причине, если вы обладаете нужным уровнем навыков, опыта и знаний, вы всегда найдете себе работу;
  • Профессия является достаточно престижной и высокооплачиваемой. В действительности, если оценивать все преимущества и перспективы будущего, то можно со значительной уверенностью сказать о том, что данная профессия может стать основой вашей финансовой стабильности;
  • Оценка осуществляется на основании четко проработанных структур, методик и планов. Именно по этой причине, вы можете опираться на те знания, которые вы получили в вузе, и сможете в дальнейшем применить их на практике.

Какие существуют недостатки:

  • Сразу же скажем о том, что профессия является весьма ответственной. По сути, специалист берет на себя ответственность за предоставление результатов оценки. Если в процессе оценки были допущены определенные ошибки, то это может закончиться судебным разбирательством и взысканием материального плана;
  • В случае, если вы являетесь независимым экспертом, всегда существует риск того, что при неправильной оценке, вы существенно повредите своей репутации, что в дальнейшем станет основой отказа от ваших профессиональных услуг.
  • То есть, по сути, профессия в действительности способна принести вам существенные преимущества выгоды материального плана, тут же нужно отметить высокие аспекты престижа. Но, чтобы удерживать параметры своей позитивной репутации все время следует совершенствовать свои навыки и знания, а оценочные работы производить исключительно в рамках установленных норм законодательства. Только так вы сможете предотвратить возможность проявления определенных негативных факторов.

Какими качествами должен обладать специалист

В настоящий момент специалистов в данной сфере деятельности появляется все больше. Тем не менее, не многие могут в действительности получить статус истинного профессионала-эксперта. Все дело в том, что для успешной реализации ваших навыков, мало иметь основы в виде знаний. Требуется также наличие аналитического склада ума. Вы должны грамотно и правильно подходить ко всем поставленным целям, чтобы в действительности организовывать свою работу таким образом, чтобы все было выполнено на высшем уровне. В случае возникновения нестандартных ситуаций, вы должны выбирать нестандартные, но оптимально импонирующие решения.

Кроме всего прочего, вы должны понимать, что оценка может быть разной. А посему, важным аспектом считается наличие широкого кругозора. Вы должны понимать, что в настоящий момент вам непременно нужно будет систематически осуществлять процесс повышения своих знаний, посещать различные курсы и семинары, стараться применять новые методики на практике.

Специалист данного формата непременно должен обладать своеобразной педантичностью, аккуратностью и дисциплинированностью. В данном деле важны все детали и мелочи, нет не нужной информации, все учитывается и фиксируется. Именно такой подход к делу обеспечивает формирование точных данных по оценке. Причем, все полученные результаты нужно несколько раз проверить и перепроверить, только так можно получить желаемые результаты своей работы.

Кроме всего прочего, специалисты-оценщики должны все время стремиться к тому, чтобы повышать уровень своих умений и навыков. Обязательно нужно осуществлять процесс изучения рынка в той или же иной области, в которой вы работаете. Так как придется взаимодействовать с другими специалистами, нужно учиться быть коммуникабельным, общительным, внимательным к другим. Рекомендуем дополнительно просмотреть интересное видео по данной профессии.

www.finanbi.ru

Профессия оценщик | Про профессии.ру

Профессия оценщик заслуженно входит в топ 30 самых востребованных, престижных и высокооплачиваемых профессий в мире и занимает в рейтинге почетное седьмое место. Оценщик может работать в страховых компаниях, государственных организациях. Его деятельность обычно связана с оценкой стоимости всех видов движимого и недвижимого имущества. В компетенции оценщика может быть оценка долей в бизнесе, пакетов акций и других ценных бумаг, недвижимых активов, интеллектуальной собственности, вопросов кредитования, страхования, инвестирования, ареста имущества и причинения ущерба и так далее. Роль объективной оценки, исходящей из профессионального этического кодекса, в условиях современной рыночной экономики переоценить просто не представляется возможным.

Личные качества оценщика

Делать карьеру оценщика стоит людям амбициозным, аккуратным, следящим за своей профессиональной репутацией (ведь клиент иногда доверяет оценщику конфиденциальную информацию), обладающим гибким аналитическим умом и способным четко и лаконично излагать свои мысли. Работа оценщика часто связана с необходимостью принимать точные, взвешенные решения в условиях ограниченного времени и недостатка информации. Как и любой специалист, оценщик должен постоянно стремиться к самосовершенствованию и легко впитывать новую информацию.

Обязанности оценщика

Оценщик договаривается с потенциальными клиентами, собирает информацию и детально изучает объект оценки, выводит определенную величину. Если стоимость объекта оказалась не рыночной, оценщик устанавливает другие критерии оценки и готовит для заказчика отчет о проделанной работе.

Что необходимо знать

Профессия оценщика требует не только диплома о высшем экономическом образовании, но и довольно большого опыта работы (минимум 1-2 года). Рост квалификации оценщика во многом зависит от компании, в которой работает специалист, ведь если компания ориентирована в первую очередь на прибыль, то профессионализм может и пострадать, молодому оценщику будет задан некоторый шаблон, алгоритм, превращающий его работу в работу калькулятора.

Для того, чтобы состояться в профессии оценщика мало только экономического образования, необходимо знать не только финансовые и юридические тонкости, но и иногда конкретную предметную область. Например, опытные работники авиации, ресторанного бизнеса или строительства вполне могут работать оценщиками в данных областях.

www.proprof.ru

Оценщик – Описание профессии. Где учиться и где работать

Описание профессии

Оценщик — это специалист, способный определить стоимость любого вида имущества: движимого и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов.

По данным специалистов профессия «Оценщик» входит в число 30 самых прибыльных и перспективных в мире и занимает седьмую строчку рейтинга.

Об этих специалистах даже сочиняют пословицы: «На оценщице женитесь, никогда не разоритесь, лучше всех она считает, с ней убытка не бывает».

При проведении реструктуризации либо признании несостоятельности предприятия, купле-продаже (выделении доли) бизнеса, обеспечении банковского кредита (залог имущества), оформлении прав на интеллектуальную собственность, при работе на рынке ценных бумаг, осуществлении инвестиционной деятельности, заключении страховых договоров, аресте имущества, возмещении причиненного ущерба и многого другого не обойтись без услуг квалифицированного оценщика.

Эта профессия имеет в России глубокие корни, она возникла еще во времена Екатерины Великой. А в 1893 году император Александр III впервые подписал «Закон об оценке». После революции 1917 года в связи с отменой частной собственности необходимость в оценочной деятельности отпала, и исчезли представители этой профессии. Ее возобновление приходится на 1993 год, когда возникли вновь различные виды собственности и рынок ее купли-продажи. В то же время создано Российское общество оценщиков. В 1997 года эта специальность официально признана в масштабах государства.

Личные качества

Специалист по оценке должен быть восприимчив к новой информации и легко обучаем. Он должен уметь анализировать, структурировать и сопоставлять данные, выделяя главное, обладать навыками поиска и получения различной информации, уметь ясно и лаконично излагать свои мысли.

Одним из его основных качеств является также умение принять обоснованное решение в условиях жестких временных рамок и недостатка информации. Поэтому из личных качеств, прежде всего, стоит отметить работоспособность и ответственность. Любому оценщику так или иначе требуются знания финансовых и юридических тонкостей. Но главное – он должен любить свою профессию и стремиться к постоянному самосовершенствованию.

Образование (Что надо знать?)

Не следует забывать, что получение официального экономического диплома — только первый шаг на пути к овладению оценочным мастерством. Самостоятельно выполнять проекты по оценке молодые специалисты смогут только через 1-2 года непрерывной работы.

Продолжительность этого срока в основном зависит от двух составляющих: желания обучаться специалиста и уровня организации, в которой он получает первоначальный опыт работы.

Достаточно многие оценочные компании ориентированы, в первую очередь, на увеличение своих доходов, что отрицательно сказывается на качестве оказываемых ими услуг.

В таких организациях оценщику выдается некий шаблон, устанавливаются минимальные сроки выполнения работы, а время и условия для профессионального роста не предусматриваются.

В подобной ситуации, к сожалению, очень высока вероятность того, что молодой специалист станет не оценщиком, а «калькулятором», машинально реализующим некий утвержденный алгоритм. Превратиться в него можно достаточно быстро, а вот переучиться — очень сложно.

Естественно, многое зависит от каждого конкретного человека, но практика показывает, что наибольшие шансы на адаптацию и освоение данной профессии имеют экономисты, а также те специалисты, которые хорошо разбираются в оцениваемых объектах. Например, оценкой недвижимости успешно смогут заниматься строители или работники земельных служб; оценкой воздушных судов — авиаторы и так далее.

Место работы и карьера

Большая часть рабочего времени оценщика проходит в дороге, в контактах с клиентами. Работают оценщики в страховых компаниях и государственных организациях, реально открытие собственного дела.

 

Портрет оценщика в цифрах
Знания и компетенции оценщика любого уровня должны соответствовать определенным требованиям. Также ему очень важно иметь безупречную профессиональную репутацию, поскольку в процессе оценки нередко приходится узнавать конфиденциальную информацию. А такие сведения клиент может сообщить оценщику, если будет полностью доверять ему.

Работа оценщика в ломбарде
Оценщик ювелирных изделий крупного киевского ломбарда анонимно рассказала, почему эта работа для одиноких, что сдают сотрудники министерств и как вести себя при вооружённом ограблении.

Родственные профессии:

, Агент по продаже недвижимости (Риэлтор), Аналитик, Аудитор, Банкир, Налоговый инспектор, Риэлтор, Экономист, Юрист

Где учиться?

obrazovanie66.ru

Репетитор оценщика - Профессия Оценщик

Есть такая профессия – «Оценщик»

Описание профессии:

Оценщик – это специалист, целью работы которого является определение стоимости движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, имущественных прав, нематериальных активов. Оценщиков делят на 2 категории: занимающиеся недвижимостью и оборудованием и оценивающие бизнес и интеллектуальную собственность.

По данным специалистов профессия «Оценщик» входит в число 30 самых прибыльных и перспективных в мире и занимает седьмую строчку рейтинга. Об этих специалистах даже сочиняют пословицы: «На оценщице женитесь, никогда не разоритесь, лучше всех она считает, с ней убытка не бывает».

При проведении реструктуризации либо признании несостоятельности предприятия, купле-продаже (выделении доли) бизнеса, обеспечении банковского кредита (залог имущества), оформлении прав на интеллектуальную собственность, при работе на рынке ценных бумаг, осуществлении инвестиционной деятельности, заключении страховых договоров, аресте имущества, возмещении причиненного ущерба и многого другого не обойтись без услуг квалифицированного оценщика.

История профессии:

Профессия оценщика имеет в России глубокие корни, она возникла еще во времена Екатерины Великой. А в 1893 году император Александр III впервые подписал «Закон об оценке». После революции 1917 года в связи с отменой частной собственности необходимость в оценочной деятельности отпала, и исчезли представители этой профессии.

Ее возобновление приходится на 1993 год, когда вновь возникли различные виды собственности и рынок ее купли-продажи. В то же время создано Российское общество оценщиков (РОО). Благодаря его усилиям, 27 ноября 1996 года Министерство труда и социального развития РФ придало официальный статус профессии «оценщик» и утвердило квалификационную характеристику по должности «оценщик (эксперт по оценке имущества)».

С тех пор каждый год 27 ноября в нашей стране отмечается профессиональный праздник специалистов по оценке имущества.

Личные качества:

Специалист по оценке должен быть восприимчив к новой информации и легко обучаем. Он должен уметь анализировать, структурировать и сопоставлять данные, выделяя главное, обладать навыками поиска и получения различной информации, уметь ясно и лаконично излагать свои мысли.

Одним из его основных качеств является также умение принять обоснованное решение в условиях жестких временных рамок и недостатка информации. Поэтому из личных качеств, прежде всего, стоит отметить работоспособность и ответственность. Любому оценщику, так или иначе, требуются знания финансовых и юридических тонкостей. Но главное – он должен любить свою профессию и стремиться к постоянному самосовершенствованию.

Образование (Что надо знать?):

Не следует забывать, что получение официального экономического диплома - только первый шаг на пути к овладению оценочным мастерством. Самостоятельно выполнять проекты по оценке молодые специалисты смогут только через 1-2 года непрерывной работы. Продолжительность этого срока в основном зависит от двух составляющих: желания обучаться специалиста и уровня организации, в которой он получает первоначальный опыт работы.

Достаточно многие оценочные компании ориентированы, в первую очередь, на увеличение своих доходов, что отрицательно сказывается на качестве оказываемых ими услуг. В таких организациях оценщику выдается некий шаблон, устанавливаются минимальные сроки выполнения работы, а время и условия для профессионального роста не предусматриваются. В подобной ситуации, к сожалению, очень высока вероятность того, что молодой специалист станет не оценщиком, а «калькулятором», машинально реализующим некий утвержденный алгоритм. Превратиться в него можно достаточно быстро, а вот переучиться - очень сложно.

Естественно, многое зависит от каждого конкретного человека, но практика показывает, что наибольшие шансы на адаптацию и освоение данной профессии имеют экономисты, а также те специалисты, которые хорошо разбираются в оцениваемых объектах. Например, оценкой недвижимости успешно смогут заниматься строители или работники земельных служб; оценкой воздушных судов - авиаторы и так далее.

Трудовые обязанности:

Оценщик договаривается с потенциальными клиентами. Заключает договоры с заказчиком и занимается их оформлением. Отслеживает, чтобы соблюдались условия, оговорённые в договоре. Изучает информацию об объекте оценки с целью исследовать его конкурентоспособность и стоимость. Изучая рынок и стоимость объектов оценки, определяет методы проведения оценки и устанавливает ценообразующие факторы. Проводит необходимые расчёты и выявляет допущения, которые были приняты при проведении оценки. После изучения полученного результата, выводит итоговую величину стоимости оцениваемого объекта. Если оцениваемому объекту присваивается не рыночная стоимость, специалист устанавливает другие критерии оценки. Составляет произведённый отчет об оцениваемом объекте в соответствии с установленной формой и содержанием. Если заказчик просит предъявить документы, подтверждающие компетентность специалиста, то оценщик обязан удовлетворить его просьбу. Выполняет страхование гражданской ответственности, которая обеспечивает защиту прав потребителей и услуг оценщиков. Даёт консультации по вопросам, связанным с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. Договаривается с другими оценщиками об участии в данной работе. В ходе оцениваемой деятельности специалист работает с множеством документов и несёт ответственность за их сохранность.

Карьерный рост

Карьерный рост в оценочном деле - понятие относительное. В оценочных компаниях оценщики не делятся на старших и младших, как в чиновничьем аппарате. Карьерный рост оценщика с квалификацией «специалист» подразумевает выполнение сложных проектов и разработку новых методов оценки. Оценщик как менеджер может выстраивать и расширять оценочное направление в российских и международных организациях, а также открыть собственную компанию и работать в ней.

Где же может работать специалист-«Оценщик»?

  • Оценочные компании
  • Центры по судебной экспертизе (например, автоэкспертом)
  • Строительные организации (например, сметчик)
  • Риэлтерские организации
  • Страховые компании (к примеру, специалист по оценке ущерба от ДТП)
  • Компании по управлению недвижимым имуществом
  • Банки (например, специалист по работе с залоговым имуществом)
  • Госслужба в таких учреждениях, типа БТИ, Земельная кадастровая палата, Юстиция (или Управление Росреестра), Минимущество, Федеральная служба судебных приставов, Администрация (например, отдел жилищного фонда и приватизации) и т.д.
  • Собственный оценочный бизнес
Смежные области, связанные с профессией "Оценщик": инвестиционные компании, банки, страховые компании, консалтинговые, управляющие компании, девелоперские, брокерские организации.

 

 

dom-khv.ucoz.ru

Профессия Оценщик - Описание, история. Где и как получить профессию. Особенности профессии. Важность профессии. "Моя будущая профессия

  История появления профессии ОценщикКак возникла профессия? Как развивалась профессия?

Одними из первых оценщиков были античные казначеи и писари, которые составляли списки и указывали стоимость трофейного имущества, захваченного армией в военном походе, а также взятого вместо денег в качестве дани или налогов. У многих правителей Северной Африки и Ближнего Востока состояли на службе такие люди. Назвать стоимость товаров, произведенных в стране, мог обычно любой торговец. А вот оценить добро, доставленное из-за моря на иностранных кораблях, мог только специалист. Обычно он сравнивал его по качеству с чем-либо хотя бы немного похожим на этот продукт из отечественных товаров. В более позднее время появились церковные оценщики, бывшие по совместительству нотариусами и писарями. Они оценивали нанесенный войной урон, сданное в качестве налога имущество и т.д. Современные требования к квалификации оценщиков были сформулированы в 1996 году.

  Значимость для обществаВажность, значение и социальный статус профессии

Трудно было бы реально оценить то или иное имущество без профессиональных оценщиков. При продажах часто случались бы или переплаты, или недоплаты. При этом неправильно оценивались бы не только товары, но и человеческий труд, вложенный в их изготовление.

  Особенности профессии ОценщикУникальность и перспективность профессии

Сегодня появилось множество агентств, предлагающих услуги оценщиков. Люди этой профессии работают в агентствах недвижимости, банках, государственных организациях, ломбардах и т.д. Этот человек должен хорошо разбираться в своей области, ориентироваться в рынке, знать математику, экономику, законы торговли. Если оценщик обладает большим опытом и знаниями, он может организовать свою фирму.

  "Подводные камни" профессии ОценщикВсе за и против профессии. Сложности и особенности.

Главный риск в работе оценщика – возможность ошибиться. Ведь совершенно точно оценить товар очень трудно, слишком много факторов может влиять на формирование его стоимости. Но в целом работа интересна и перспективна. Если человек честно относится к своему делу, повышает свою квалификацию, то погрешностей в работе будет немного.

  Где и как получить профессию ОценщикГде обучают профессии?

Чтобы стать оценщиком, нужно получить высшее образование, пройти стажировку в коммерческом учебном заведении, курсы оценщиков. Оценщик должен иметь квалификационный сертификат государственного образца.

1001expert.ru

Профессия оценщик. Кто такой оценщик

Оценщик – человек, умеющий грамотно определить стоимость недвижимости, автомобилей, земли, разного рода материальных и нематериальных активов. Оценщики подразделяются по характеру оцениваемого имущества на тех, которые оценивают стоимость недвижимости и оборудования, и таких, которые занимаются оценкой бизнеса и продуктов интеллектуальной собственности.

Данная профессия занимает 7 место в рейтинге из 30-ти самых доходных и перспективных в мире. Ее истоки уходят далеко в прошлое, но, только в 1997 году существование официально признали в России. Сейчас профессия оценщик переживает период реформ. В 2008 году деятельность специалистов стала регулироваться специальными организациями и отошла от контроля государства.

Как стать оценщиком

Освоить профессию оценщик можно официально, окончив ВУЗ или пройдя профессиональную переподготовку. Около 100 ВУЗов России предоставляют возможность получить диплом по данной специальности.

Наличие диплома не дает права специалисту начать свою деятельность, поэтому, работать над выполнением оценочных проектов молодой специалист может только после двухгодичной постоянной практики. Многие организации и их работники действуют по некоторому макету, где сам оценщик загнан в определенные рамки требований к своей работе, что негативно сказывается на качестве работы.

Наиболее качественно выполняют работу по оценке сетевые компании, которые входят в международную сеть, так как в этом случае их деятельность проходит международную аттестацию иностранными партнерами. Выделяют 4 направления работы оценщика: оценка оборудования, недвижимости, нематериальных активов и бизнеса. Один человек не может охватить все направления данной деятельности, поэтому, специалисты выбирают одно-два направления.

В работе оценщику не помешают знания из финансовой и правовой области. Возможно придется получить дополнительное образование.

Плюсы и минусы профессии оценщик

Преимущества:

  • перспективная и востребованная профессия;
  • высокая оплата труда;
  • интересная работа, общение с людьми, полезные контакты.

Недостатки:

  • дорогое образование, сравнимо по стоимости с профессией адвокат или специалиста по международным финансам;
  • ненормированный рабочий день;
  • беспрерывное поддержание квалификации. Оценочный рынок постоянно меняется, профессионалу жизненно необходимо быть в курсе последних новостей и аналитики.

Обязанности оценщика

Функциональные обязанности представителей этой профессии закреплены в Постановлении Минтруда России от 27 ноября 1996 года за №11. Оценщик должен иметь широкий кругозор, аналитический склад ума, легко обучаться и уметь находить, анализировать и сравнивать информацию, уметь принимать решения и грамотно оформлять результаты своей деятельности. Специалист в этой области обязан постоянно совершенствоваться, иметь высокую работоспособность и ответственность.

Источник: Work-Place

intalent.pro

Оценщик. Профессия оценщик

Общая характеристика профессии

Специалист в области оценочной деятельности, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Должностные обязанности

  1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
  2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
  3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.
  4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.
  5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.
  6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.
  7. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.
  8. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
  9. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.
  10. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.
  11. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.
  12. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.
  13. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.
  14. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Квалификационные требования

Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности.

www.rabotka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о