Земельный кадастр и картография специалист – Землеустройство и кадастры кем работать: землеустройство это что

    Государственный университет по землеустройству — официальный сайт

    Институт повышения квалификации

    Учебный план

    программы профессиональной переподготовки

    «Кадастровая деятельность»

    № п/п

    Наименование дисциплин

    Общая трудоемкость

    1.

     Классификация
    объектов недвижимости

    24

    2.

     Правовые
    основы кадастровой деятельности

    108

    3.

     Саморегулирование
    кадастровой деятельности

    12

    4.

     Геодезия

    90

    5.

     Фотограмметрия
    и дистанционное зондирование Земли

    24

    6.

     Картография

    24

    7.

     Кадастровые
    работы в отношении недвижимого имущества

    126

    8.

     Территориальное
    планирование

    18

    9.

     Землеустройство

    54

    10.

     Государственное
    регулирование рынка недвижимости

    12

    11.

     Государственный
    мониторинг земель

    12

    12.

     Государственный
    кадастровый учет и государственная  регистрация прав на недвижимое имущество

    66

    13.

     Итоговая
    аттестация

    30

     Итого:

    600

    При успешном завершении обучения слушателям выдается диплом о профессиональной переподготовке (образец).

    Стоимость обучения слушателя представлена в одноименном разделе.

    Форма заявки и договора на обучения представлены в разделе документы.

    Заявки на курс профессиональной переподготовки принимаются по электронной почте [email protected]

    Все интересующие Вас вопросы по организации курсов можно задать по телефонам, указанным в разделе контакты.

    Учебный план

    дополнительной
    профессиональной программы

    (программа профессиональной
    переподготовки)

    «Технологии реализации и
    методического обеспечения дисциплин

    профессиональных модулей
    специальности 21.02.05

    «Земельно-имущественные
    отношения»

    № п/п

    Наименование

    дисциплин

    Кол-во часов

    1.           

    Правовое
    обеспечение профессиональной деятельности

    40

    2.           

    Геодезия

    80

    3.           

    Картография

    40

    4.           

    Кадастровая
    деятельность

    80

    5.           

    Государственный
    кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

    80

    6.           

    Определение
    стоимости недвижимого имущества

    40

    7.           

    Землеустройство

    40

    8.           

    Государственный
    мониторинг земель

    40

    9.           

    Государственный
    земельный надзор

    40

    10.        

    Организация
    и управление предпринимательской деятельностью в сфере земельно-имущественных
    отношений

    40

    11.        

    Выпускная
    аттестационная работа

    30

    12.        

    Итого

    550

     

    Учебный план

    профессиональной переподготовки  специалиста образовательной программы

    «Технологии реализации дисциплин ООП ВПО третьего поколения по  подготовке бакалавров по направлению «Землеустройство и кадастры»»

    № п/п

    Наименование дисциплин

    Всего часов

    1.

    Технологии проектирования и методического обеспечения реали-зации программ  дисциплин, модулей, практик в составе ООП ВПО третьего поколения по  подготовке бакалавров

    4

    2.

    Геодезия

    20

    3.

    Основы землеустройства

    20

    4.

    Основы кадастра недвижимости

    26

    5.

    Землеустроительное проектирование

    30

    6.

    Типология объектов недвижимости

    10

    7.

    Картография

    10

    8.

    Кадастр недвижимости и мониторинг земель

    50

    9.

    Фотограмметрия и дистанционное зондирование

    10

    10.

    Экономико-математические методы в землеустройстве

    10

    11.

    Правовое обеспечение землеустройства и кадастров

    30

    12.

    Региональное землеустройство

    10

    13.

    Планирование использования земель

    10

    14.

    Экономика землеустройства

    10

     

    Итого

    250

     

    По итогам обучения выдается диплом о профессиональной переподготовке

    Учебный план

    «Землеустройство
    и кадастры»

     

     № п/п

    Наименование дисциплины

    Всего часов

    1

    Правовое обеспечение землеустройства и кадастровой деятельности

    16

    2

    Геодезия, картография и инфраструктура пространственных данных

    28

    3

    Фотограмметрия и дистанционное зондирование Земли

    16

    4

    Землеустройство

    40

    5

    Планирование и организация рационального использования земель и их охраны

    8

    6

    Территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка
    территорий

    16

    7

    Классификация объектов недвижимости

    20

    8

    Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества

    28

    9

    Государственный кадастровый учет и государственная  регистрация прав на недвижимое имущество

    36

    10

    Определение стоимости недвижимого имущества

    12

    11

    Государственный мониторинг земель

    12

    12

    Государственный земельный надзор

    8

    13

    Итоговая аттестация

    10

     

    Итого

    250

      

    Учебный план

    программы
    повышения квалификации

    «Государственный
    кадастровый учет недвижимого имущества»

    № п/п

    Наименование
    разделов, тем

    Всего, часов

    Форма

    контроля знаний

    1.

    Раздел
    1. Нормативная правовая база создания единой учетно-регистрационной системы

    6

     

    2.

    Раздел 2. Основания
    осуществления ГКУ и ГРП и внесения сведений в Единый государственный реестр
    недвижимости

    6

     

    3.

    Раздел 3. Порядок
    осуществления государственного кадастрового учета

    10

     

    4.

    Раздел
    4. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных
    видов недвижимого имущества

    16

     

    5.

    Итоговая аттестация

    2

    Тестирование

     

    Итого:

    40

     

        

    Учебно-тематический
    план

    программы
    повышения квалификации

    «Земельно-имущественные
    отношения»

    № п/п

    Наименование разделов

    Всего, часов

    В том числе

    Форма

    контроля знаний

    лекции

    практические занятия

    с применением дистанционных
    образовательных технологий

    1.

    Правовое
    обеспечение земельно-имущественных отношений

    8

    8

    8

    2.

    Актуальные
    вопросы геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных

    4

    4

    4

    3.

    Кадастровая
    деятельность

    8

    4

    4

    8

    4.

    Государственный
    кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

    6

    4

    2

    6

    5.

    Определение
    стоимости недвижимого имущества

    4

    4

    4

    6.

    Совершенствование
    землеустройства, государственного мониторинга и государственного земельного
    надзора в целях управления земельными ресурсами

    8

    8

    8

    7.

    Итоговая
    аттестация

    2

    2

    2

    Тестиро-вание

    Итого:

    40

    32

    8

    40

     

    Учебный план

    повышения квалификации по курсу:

    «Новое в землеустройстве и кадастрах. Основы кадастровой деятельности»

     

    № п/п

    Наименование дисциплин и их краткое содержание

    Кол-во часов

    1.

    Правовые основы кадастровой деятельности Обзор законодательства регламентирующего кадастровую деятельность.

    6

    2.

    Геодезия (кадастровые съемки) Геодезические измерения, современные геодезические приборы. Автоматизации геодезических процессов. Геодезические работы в землеустройстве. Межевой план.

    8

    3.

    Дистанционное зондирование Предмет фотограмметрии, теория аэрофотоснимка, его использование для целей кадастра объектов недвижимости и землеустройства.

    4

    4.

    Картография и кадастровое картографирование территории.

    Основные понятия картографии, Картографический метод исследования.

    Географические информационные системы.

    4

    5.

    Типология и конструкции зданий и сооружений

    Понятие типологии; определяющие факторы объектов недвижимости, общая классификация объектов недвижимости; Конструкции зданий.

    4

    6.

    Технический план. Содержание, порядок выполнения.

    8

    7.

    Территориальное планирование

    Территориальное планирование как составная часть землеустроительной, кадастровой и градостроительной деятельности.

    4

    8.

    Землеустройство

    Понятие землеустройства, виды, формы, принципы. Землеустройство на современном этапе.

    8

    9.

    Кадастр недвижимости (учет и регистрация).

    Место государственного кадастра недвижимости в системе управления земельными ресурсами. Основные положения ведения государственного кадастра недвижимости на современном этапе. Государственный кадастровый учет. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    12

    10.

    Информационные технологии кадастра объектов недвижимости. Информационная система обработки геодезических измерений. Взаимодействие органов кадастрового учета и заявителей с использованием электронных документов и сетей связи общего пользования.

    4

    11.

    Мониторинг недвижимости

    Цели, задачи, содержание и структура мониторинга недвижимости. Базовый и оперативный мониторинги земель, объектов капитального строительства; информационное обеспечение мониторинга объектов недвижимости.

    4

    12.

    Операции с недвижимостью

    Основные понятия рынка недвижимости. Операции с землей и виды сделок.

    2

    13.

    Аттестация

    4

     

    Итого

    72

     

    По итогам обучения выдается удостоверение о повышении квалификации

     

    Учебный план

    повышения квалификации по курсу:

    «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности»

    № п/п

    Наименование раздела

    Общая трудоемкость

    (40 час)

    1.

     Актуальные
    вопросы законодательства в области  кадастровой деятельности

    24

    2.

     Вопросы
    правоприменения и обзор судебной практики

    8

    3.

     Права,
    обязанности и ответственность кадастрового  инженера при осуществлении
    кадастровой деятельности

    4

    4.

     Стандарты
    осуществления кадастровой деятельности и  правила профессиональной этики
    кадастровых инженеров

    2

    5.

     Итоговая
    аттестация

    2

    Итого:

    40

     

    Учебный план

    повышения квалификации по курсу:

    «Актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений»

    № п/п

    Наименование раздела

    Общая трудоемкость

    (40 час)

    1.

     Правовые
    основы государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав

    16

    2.

     Основания
    приостановления и (или) отказа в  осуществлении государственного кадастрового
    учета и (или)  государственной регистрации прав по решению  государственного
    регистратора прав

    16

    3.

     Роль
    национального объединения саморегулируемых  организаций кадастровых инженеров и
    саморегулируемых  организации в сфере кадастровой деятельности

    6

    4.

     Итоговая
    аттестация

    2

    Итого:

    40

     

    Учебный план

    повышения квалификации по курсу:

    «Современные технологии в области кадастровой деятельности»

    № п/п

    Наименование раздела

    Общая трудоемкость

    (40 час)

    1.

     Кадастровые  работы в отношении земельных участков.  Результаты кадастровых работ

    16

    2.

     Кадастровые
    работы в отношении зданий, сооружений,  помещений или объектов незавершенного
    строительства.  Результаты кадастровых работ

    16

    3.

     Комплексные
    кадастровые работы. Результаты комплексных  кадастровых работ

    6

    4.

     Итоговая
    аттестация

    2

    Итого:

    40

     

    Учебный план

    дополнительной
    профессиональной программы

    (программы повышения квалификации)

    «Актуальные вопросы кадастровой деятельности,
    государственного

    кадастрового учёта и ведения государственного фонда
    данных, полученных в результате проведения землеустройства, в том числе с
    применением

    информационных технологий»

    (федеральные государственные гражданские служащие
    Росреестра)

    № п/п

    Наименование темы

    Всего, часов

    В том числе

    Форма

    контроля знаний

    лекции

    самостоятельная
    работа

    из них с
    применением ДОТ

    1

    Основные понятия
    кадастровой деятельности и землеустроительных работ

    4

    4

    4

     

    2

    Правовые основания
    осуществления кадастровой деятельности и землеустроительных работ

    4

    4

    4

     

    3

    Геодезическое и
    картографическое обеспечение кадастровой деятельности и землеустроительных
    работ

    4

    2

    2

    4

     

    4

    Особенности
    формирования документов, необходимых для осуществления кадастрового учёта
    объектов недвижимости

    8

    4

    4

    8

     

    5

    Особенности
    осуществления государственного кадастрового учёта

    4

    2

    2

    4

     

    6

    Особенности
    формирования документов, являющихся результатом землеустроительных работ

    6

    4

    2

    6

     

    7

    Особенности
    внесения сведений в ЕГРН об объектах землеустройства

    2

    2

    2

     

    8

    Государственный
    фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

    6

    4

    2

    6

     

    9

    Итоговая аттестация

    2

    2

    2

    Тестирование

     

    Итого:

    40

    26

    14

    40

     

     

    УЧЕБНЫЙ ПЛАН

    программы повышения квалификации

    «Актуальные вопросы организации и
    управления особо охраняемыми природными территориями»

    Форма
    обучения – заочная с применением дистанционных образовательных технологий

     

    № п/п

    Наименование
    раздела

    Всего,
    часов

    1

    Совершенствование системы ООПТ как
    один из факторов устойчивого развития Российской Федерации

    2

    2

    Правовая основа организации и
    управления ООПТ

    4

    3

    Землеустроительное обеспечение
    организации и функционирования ООПТ

    4

    4

    Охранные зоны ООПТ: определение
    площади, установление границ и режим использования земель

    4

    5

    Кадастровые работы в отношении
    объектов недвижимости, расположенных в границах ООПТ

    4

    6

    Внесение в ЕГРН сведений о
    границах ООПТ и их охранных зонах как о зонах с особыми условиями
    использования территорий

    4

    7

    Механизм устранения несоответствия
    сведений, носящих взаимоисключающий характер, в ЕГРН и государственном лесном
    реестре («лесная амнистия»)

    4

    8

    ООПТ как объекты экологического
    туризма и их роль в социально-экономическом развитии регионов

    4

    9

    Государственная экспертиза
    проектной документации объектов на землях ООПТ

    2

    10

    Осуществление государственного
    контроля (надзора) на землях ООПТ

    4

    11

    Информационные ресурсы ООПТ:
    государственный кадастр ООПТ, ИАС «ООПТ РФ», электронные сервисы Росреестра
    «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный
    участок», туристический информационный портал экологической направленности

    2

    12

    Итоговая аттестация (тестирование)

    2

     

    Итого:

    40

     

    Учебный план

    дополнительной
    профессиональной программы (программы повышения квалификации)

     «Актуальные вопросы оформления
    земельно-имущественных прав на объекты электросетевого комплекса»

     

    № п/п

    Наименование
    разделов

    Всего, часов

    В том числе

    Форма

    контроля
    знаний

    очно

    дистанционно

    1

    Правовое
    обеспечение проектирования, строительства и эксплуатации объектов
    электросетевого комплекса

    4

    4

    guz.ru

    Кадастровый инженер – это специалист, ведущий кадастровую деятельность

    Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно — в 2011 году. Прежде вопросами межевания земель заведовали землеустроители. Основным отличием от них кадастровых инженеров является несение личной ответственности за качество проделанной работы.

    Чем занимается и где работает кадастровый инженер

    Есть 2 варианта построения карьеры в данной сфере:

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

    8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

    8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    • Через открытие ИП и ведение собственного бизнеса
    • Через существующее юридическое лицо (юридическая фирма или компания, занимающаяся недвижимостью) посредством трудового договора

    Значительную часть работы специалиста по кадастру занимают выезды на объекты и командировки.

    Круг обязанностей кадастрового инженера широк, но он не имеет права выдавать кому-либо свидетельство о государственной регистрации права собственности. В первую очередь его задачей является подготовка необходимых документов, которые требуются для дальнейшего оформления недвижимости. К таким документам относят: межевой план, технический план, акт обследования.

    Помимо этого на долю инженера приходится:

    • Прием и обработка заявок
    • Полный анализ предоставленных документов с юридической точки зрения
    • Сбор дополнительной информации, получение различных выписок и прочих документов через запросы в гос. органы
    • Подготовка внутренних документов, а также документов по инвентаризации и межеванию, актов, чертежей, подпись с помощью ЭЦП
    • Отправка документов в государственные органы (Кадастровая палата, Регистрационная палата, Департамент городского имущества и др.) и получение от них ответа по прошествии определенного срока
    • Встреча с клиентом для передачи ему результатов по работе с участком/квартирой

    Кадастровому инженеру приходится много общаться с заказчиком работы, консультировать его по широкому спектру вопросов. В обязанности входит обработка оригиналов и копий различных документов (свидетельства о правах собственности, декларации, доверенности, тех.планы, служебные письма) и взаимодействие с различными органами и инстанциями.

    Если рассматривать отдельно взятый проект, который обычно делает инженер, пошагово, то это будет выглядеть примерно следующим образом:

    1. Запрос документов у владельцев недвижимости
    2. Обследование проверяемого участка
    3. Измерение объекта
    4. Согласование с владельцем и соседями полученных в ходе измерения данных
    5. Установка специальных межевых знаков
    6. Создание чертежа объекта
    7. Подготовка документов по участку для подачи в Росреестр

    В чем должен разбираться кадастровый инженер

    Можно сказать, что профессия включает в себя сразу 4 других: юрист, геодезист, землеустроитель и оценщик. Кадастровый инженер должен ориентироваться в жилищном, гражданском, градостроительном, лесном и даже водном законодательствах.

    В работе приходится сталкиваться со специальными приборами (нивелир, тахеометр и др.), измерять и оценивать местность и составлять картографический план, а для этого необходимо обладать навыками геодезиста. Для дальнейшей обработки данных используются компьютерные программы (Mapinfo, AutoCaD).

    Требования к кадастровым инженерам

    Из вышесказанного несложно догадаться, что получить обсуждаемую профессию не так уж просто. Помимо этого к кандидатам выдвигается ряд обязательных требований:

    1. Наличие гражданства РФ
    2. Отсутствие незакрытых судимостей
    3. Отсутствие в прошлом каких-либо дисквалификаций за нарушение законодательства в сфере кадастрового учета или кадастровой деятельности
    4. Наличие договора на страхование гражданской ответственности кадастрового инженера
    5. Полученное средне-специальное или высшее образование по определенным специализациям. Наиболее часто встречающиеся: Геология, Землеустройство, Картография и геоинформатика, Градостроительство, Архитектура, Строительство

    Если претендент соответствует выдвинутым требованиям, то следующим шагом будет сдача квалификационного экзамена. После его успешного завершения выдается аттестат единого федерального образца. Такой документ не имеет срока действия и имеет силу по всей РФ.

    Для работы уполномоченный инженер должен иметь собственные штампы, печать, бланки с указанием его данных (адрес, номер аттестата). Также предполагается наличие набора инструментария для проведения работ по измерению и разметке объекта. Хотя относительно последнего пункта никаких указаний в законодательстве нет, иметь такие инструменты под рукой крайне желательно.

    Недостаточная квалификация кадастрового инженера будет иметь последствия. При появлении систематических ошибок, которые определяются наличием более 10 отказов от Кадастровой палаты за год, лицензия у кадастрового инженера отзывается. При этом специалист несет ответственность за свою работу не только репутацией, но и собственным имуществом.

    Где учат на кадастрового инженера

    Как уже говорилось выше, для ведения деятельности нужно получить аттестат, а для этого нужно сначала получить образование по одной из специальностей из перечня. Сделать это можно как в ВУЗе с аккредитацией, так в учреждении среднего специального образования. Полный список таких специальностей содержится в приказах, подписанных Министерством экономического развития.

    После получения диплома требуется пройти двухгодичную стажировку, например, поработать помощником инженера, а затем обратиться к кадастровой комиссии для сдачи экзамена. Специальные комиссии сформированы в каждом субъекте РФ. Для экзаменующихся составлено 2000 вопросов. Из этого перечня соискателю предлагается ответить на 100. Если процент ошибок составит менее 10, то экзамен считается пройденным, а специалист состоявшимся.

    mirkadastra.ru

    МИИТ ИПСС | «Кадастр недвижимости»

    21.03.02 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТРЫ Профиль: «Кадастр недвижимости»

    Квалификация выпускника: «Бакалавр» с возможностью получения магистерской степени

    Срок обучения по очной форме — 4 года

    Задачами Государственного кадастра недвижимости являются учет недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы, подтверждение актуальности информации о количественных и качественных характеристиках объектов недвижимости.

    В программе социально-экономического развития Российской Федерации указано, что одной из важнейших задач, от решения которой зависит предпринимательский климат в стране и инвестиционная активность, является создание в России полноценного рынка недвижимости с соответствующей инфраструктурой и адекватно функционирующей системой регулирования. Это требует создания и реализации на всех уровнях власти эффективного организационно-экономического механизма управления всей недвижимостью, действитенного контроля за использованием и охраной недвижимости, всестороннего информационного обеспечения на основе современных компьютерных средств и технологий.

    Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных  пунктов,  о территориальных законах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости» (24 июня 2007 г. № 221-Ф3) сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основная цель государственного кадастра недвижимости – обеспечить органы государственной власти всех уровней, граждан и юридических лиц кадастровой информацией для установления платежей, формирования рынка недвижимости, защиты прав собственников на недвижимость, арендаторов и других держателей прав. Государственный кадастр недвижимости является основой, на которой базируются государственные и отраслевые регистрационные и учетные системы: регистры и реестры земель участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых  помещений, объектов незавершенного строительства всех форм собственности и хозяйствования.

                Положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов и предприятий, как имущественных комплексов.

                В соответствии с Федеральным законом кадастровую деятельность осуществляет уполномоченное лицо – кадастровый инженер, осуществляющий комплекс работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

                Деятельность инженера по кадастру заключается в: учете; экономической оценке; юридической регистрации недвижимости; государственном контроле за использованием земель, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации, осуществлении мониторинга земель.

    В связи с введением налогообложения на недвижимость в Российской Федерации с 2013 года по рыночной их стоимости, существенно увеличиваются работы кадастрового инженера по экономической оценке недвижимости.

                Основной проблемой для реализации  Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», является дефицит кадров, способных обеспечить решение всех задач кадастра недвижимости в стране, и в частности на транспорте. Транспортная отрасль  в стране владеет огромным количеством недвижимости, от рационального и эффективного использования и управления которой зависит эффективность работы транспорта. Поэтому в 2012 году в Московском государственном университете путей сообщения (МИИТ) начата подготовка специалистов по кадастру недвижимости. Специалист в области недвижимости – это универсал: он и эксперт, и управленец, и экономист, и эколог, и оценщик, и землемер, и геодезист, и архитектор. Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых востребованных и высокооплачиваемых в мире.

                Специалисты предназначены для работы: в управлениях Роснедвижимости, территориальных органах земельно-кадастровой службы, организациях земельно-кадастровой службы городов, подразделениях и структурах Ростехинвентаризации РФ, отделах архитектуры и градостроительства, структурах Росимущества, риэлтерских фирмах,  агентствах по оценке недвижимости, страховых компаниях, ипотечных банках и других организациях, связанных с управлением, экономикой и операциями с недвижным имуществом.

                ОАО «РЖД» обладает огромной недвижимостью. В связи с переходом ОАО «РЖД» на новую систему управления, появляются различные бизнес-единицы с своими  функциями, полномочиями, имуществом, человеческим и прочими ресурсами. Имущественный комплекс с железных дорог в большинстве своем переходит в управления функциональных дирекций компаний. Среди основных функциональных филиалов – Дирекция инфраструктуры, Центральная дирекция управления движением, Дирекция тяги, Дирекция железнодорожных вокзалов и др. Все эти подразделения обладают огромной недвижимостью. Для эффективного использования и управления необходимы специалисты  с хорошими знаниями и современным мышлением.

                Поступив на специальность «Кадастр недвижимости» и окончив ее, Вы получаете престижную, востребованную, современную специальность с широким выбором мест для работы, возможностью проявления своих знаний в самых различных сферах производства, бизнеса, науки, социальной сфере, кроме того, Вы в раннем возрасте можете организовать свой бизнес по специальности, не вкладывая на это больших материальных затрат, но имея знания и желание заниматься организаторской и управленческой работой.

    Профиль: «Кадастр недвижимости».

    Квалификация выпускника: «Бакалавр» с возможностью получения магистерской степени.

    Нормативный срок обучения – 4 года.

    Форма обучения: очная (дневная).

    Вступительные испытания:

    • Русский язык;
    • Математика;
    • Физика.

    Будущие профессии:

    • Кадастровый инженер;
    • Агент по продаже недвижимости;
    • Геодезист;
    • Землеустроитель;
    • Риэлтор;
    • Специалист по учету недвижимости;
    • Эксперт по оценке недвижимости.

    Область профессиональной деятельности бакалавра включает:

    • объекты недвижимости;
    • кадастровую деятельность;
    • земельно-имущественные отношения;
    • организацию территорий землепользований;
    • систему управления земельными ресурсами и объектами недвижимости;
    • прогнозирование, планирование и проектирование землепользования, рациональное использование и охрану земель;
    • учет, кадастровую оценку и регистрацию объектов недвижимости;
    • топографо-геодезическое и картографическое обеспечение землеустройства  и кадастров;
    • позиционирование объектов недвижимости, кадастровые съемки, формирование кадастровых информационных систем;
    • межевание земель и формирование иных объектов недвижимости;
    • осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • осуществление государственного кадастрового учета;
    • деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
    • правоприменительную деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
    • инвентаризацию объектов недвижимости;
    • мониторинг земель и иной недвижимости;
    • налогообложение объектов недвижимости;
    • риэлтерскую, оценочную и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса.

    Объекты профессиональной деятельности бакалавров:

    • земельные и другие виды природных ресурсов;
    • категории земельного фонда;
    • территории административных образований; зоны  землепользования и земельные участки в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования; земельные угодья;
    • единые объекты недвижимости и кадастрового учета;
    • информационные системы и технологии кадастра недвижимости;
    • геодезическая и картографическая основы землеустройства и кадастра недвижимости.

    Чему научат:

    • разрабатывать проекты по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости;
    • выполнять учёт, кадастровую оценку и регистрацию земель и недвижимости;
    • проводить межевание земель и формировать объекты недвижимости;
    • контролировать использование объектов недвижимости согласно действующему законодательству;
    • осуществлять мониторинг земель и недвижимости;
    • проводить кадастровые и топографо-геодезические съемки;
    • создавать и использовать кадастровые информационные системы;
    • проводить налогообложение объектов недвижимости;
    • решать правовые вопросы регулирования земельно-имущественных отношений, разрешать земельные и имущественные споры в соответствии с действующим законодательством;
    • осуществлять риэлтерскую и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса;

    Основные изучаемые дисциплины:

    • Психология;
    • Правоведение;
    • Информатика;
    • Экология;
    •  Материаловедение;
    • Общий курс  железных  дорог;
    • Основы строительства железных дорог;
    •  Информатика;
    • Компьютерная графика;
    • Сбор данных для ГИС кадастра;
    • Формирование геоинформационного  пространства;
    •  Базы данных;
    • Общий курс  железных  дорог;
    • Основы строительства железных дорог;
    •  Здания и сооружения;
    • Инвентаризация зданий и сооружений; 
    • Инженерное обустройство территорий;
    • Основы градостроительства и планировка населенных мест;
    • Землеустройство;
    •  Земельный кадастр;
    •  Управление земельными ресурсами;
    •  Развитие территорий;
    •  Основы кадастра недвижимости;
    •  Типология объектов недвижимости;
    •  Кадастр недвижимости и мониторинг земель;
    • Правовое обеспечение землеустройства и кадастров;
    • Государственная регистрация, учет и оценка земель;
    • Регистрация сделок с недвижимостью;
    • Экономика предприятия;
    • Экономико-математические методы и моделирование;
    • Экономика недвижимости;
    • Экономика и планирование городского хозяйства;
    • Кадастровая оценка;
    • Государственная и индивидуальная кадастровая оценка недвижимости;
    • Налогообложение собственности;
    • Технология выполнения кадастровых работ;
    • Геодезические работы при ведении кадастра;
    • Фотограмметрия и дистанционное зондирование;
    • Правовое обеспечение риэлтерской деятельности;
    • Развитие территорий;
    • Инвестиционное проектирование.

    Преподавание основных дисциплин ведут высококвалифицированные специалисты – доктора и кандидаты наук. Учебная база кафедры оснащена самым современным оборудованием для создания геоинформационного кадастрового пространства в виде компьютерных моделей, создаваемых методами дистанционного аэрокосмического зондирования и спутниковых технологий ГЛОНАСС/GPS. Наша кафедра — единственная кафедра в стране, имеющая лицензию на аэрофотосъёмку; собственные сверхлёгкие летательные аппараты; лабораторию спутниковой навигации; мощный научно-образовательный центр «Геоинформационные и спутниковые технологии железнодорожного транспорта.

    Места производственной практики:

    Производственная практика студентов может проходить на объектах инфраструктуры, дирекциях, дочерних предприятиях и филиалах ОАО «РЖД», в Росреестре (по кадастру, картографии и регистрации прав на объекты недвижимости), в структурах Ростехинвентаризациях — Федеральное БТИ, в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, в органах муниципального и государственного управления (мэриях, управлениях делами  правительств, префектурах, управах, муниципалитетах), в государственных и муниципальных учреждениях различной отрасли (банки, страховые компании, налоговые инспекции), в финансовых и промышленных компаниях, консалтинговых фирмах, рекламных агентствах, общественных организациях, проектно-изыскательских организациях,  налоговой службе, земельных судах, земельных банках, в организациях земельной службы города, района, в строительных организациях, экономических, сельскохозяйственных и лесных службах, на предприятиях, производящих работы по межеванию земель, изысканиям, технической инвентаризации и кадастру недвижимости, а также на кафедрах и в лабораториях университета.

    Места трудоустройства:

    отделы управления имуществом дирекций, компаний и дочерних предприятий ОАО «РЖД»;

    • кадастровые палаты;
    • бюро технической инвентаризации;
    • отделы архитектуры и градостроительства;
    • кадастровые бюро и комитеты по имуществу;
    • риэлтерские и межевые фирмы;
    • отделы по оценке недвижимости;
    • ипотечные банки;
    • страховые компании;
    • девелоперские фирмы.

    Выпускающая кафедра:

    «Геодезия, геоинформатика и навигация»

    Контактная информация:

    Институт пути, строительства и сооружения МИИТ:

    Ответственный по новому набору:

    тел.: 8(495) 684-24-07, 684-28-46,

    Факс: 8(495) 684-24-86

    E.mail: [email protected]

    г. Москва, Минаевский пер., дом 2, ауд. 7320

    ст.м. Новослободская, Менделеевская, Рижская, Марина Роща.

    miit-ipss.ru

    Кадастровая палата отвечает на 10 актуальных вопросов о межевании земельных участков

    Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю подготовили ответы на 10 самых распространенных вопросов жителей Прикамья о межевании земельных участков. 

     

    Что такое межевание?

    Межевание земельных участков — это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков. 

     

    Почему необходимо делать межевание?

    Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке. 

     

    Также не зная местоположения границ земельного участка собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

     

    При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

     

    Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

     

    Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической. 

     

    Таким образом межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены. 

     

    Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

    Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Подать запрос можно из дома через официальный портал Росреестра (www rosreestr.ru), а также обратившись лично в ближайшее отделение МФЦ.

     

    При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» имеется запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства». 

     

    Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью сервиса Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ».

     

    Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или отмежёванных участках могут появиться на ней не сразу.

     

    Подробную информацию об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта» и государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

     

    Можно ли провести межевание самостоятельно?

    Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь аттестат кадастрового инженера и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

     

    Кто проводит межевание земельного участка?

    Землеустроительной процедурой (межеванием) занимаются кадастровые инженеры, которые не является сотрудниками Кадастровой палаты. 

     

    Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует проверять сведения об исполнителе — кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. 

     

    Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

     

    В интернете информацию о кадастровых инженерах и их контактные данные можно найти не только на сайте конкретной саморегулируемой организации, но и на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе «Физическим лицам/Реестр кадастровых инженеров». Сайт Росреестра позволяет произвести поиск по фамилии и имени инженера или по начальным цифрам его аттестата: в Пермском крае – это 59.

     

    Как найти кадастрового инженера?

    Кадастровый инженер не является сотрудником Кадастровой палаты. Это профессиональный участник земельно-имущественных отношений, осуществляющий кадастровую деятельность либо самостоятельно, либо в составе юридического лица. Сегодня большинство организаций, занимающихся кадастровой деятельностью, активно рекламируют свои услуги: их рекламу можно увидеть в местных газетах, на улице, по телевизору или же услышать по радио.

     

    Кроме того, обращение по вопросу поиска кадастрового инженера можно адресовать в местную администрацию.

     

    От чего зависит стоимость межевания и длительность процедуры?

    Стоимость и продолжительность межевания не регулируются действующим законодательством. На стоимость межевания может влиять множество факторов, в том числе удалённость земельного участка, его площадь и конфигурация (форма), наличие или отсутствие у собственника необходимых документов, возникновение спорных ситуаций с правообладателями пограничных участков.

     

    Что такое межевой план? 

    По итогам завершенного межевания составляется межевой план участка земли, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем участке. В межевом плане участков земли воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых участках земли или их частях.

     

    Необходимо ли согласование границ земельного участка в рамках межевания?

    Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания. 

     

    Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

     

    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

     

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местополо-жения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. 

     

    Как внести сведения о характеристиках земельного участка, полученных в результате межевания, в Единый государственный реестр недвижимости?

    По результатам осуществления кадастровых работ кадастровый инженер осуществляет подготовку межевого плана в электронном виде.

     

    Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

     

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. 

     

    Далее в целях внесения сведений о границах и точной площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости собственнику необходимо подать соответствующее заявление с приложением данного межевого плана. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ или на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru.  Для оформления недвижимости через интернет необходимы только компьютер и электронно-цифровая подпись, которую можно получить на сайте Кадастровой палаты: uc.kadastr.ru (подробности по телефону: 8 (342) 235-71-51).

     

    Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра жители Пермского края  могут получить по телефону:  8 (800) 100-34-34. 

     

    О Кадастровой палате по Пермскому краю

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу), подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных), оказанию консультационных услуг по вопросам кадастрового учёта недвижимости, выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи, осуществлению землеустроительных и кадастровых работ.

    geocartography.ru

    Сведения о вакантных должностях

    Главная группа должностей категории «руководители»

    1.

    Балесков Олег Сергеевич

    2.

    Белокопытов Сергей Васильевич

    3.

    Богуш Александр Александрович

    4.

    Буракова Наталья Андреевна

    5.

    Васюков Сергей Владимирович

    6.

    Гаджиев Шамиль Магомедрасулович

    7.

    Дробиз Михаил Валерьевич

    8.

    Захарова Людмила Сергеевна

    9.

    Катаев Евгений Александрович

    10.

    Кац Елена Александровна

    11.

    Коптева Екатерина Вячеславовна

    12.

    Ишутина Виктория Ивановна

    13.

    Крупина Елена Захаровна

    14.

    Марков Александр Владимирович

    Ведущая группа должностей категории «руководители»

    1.

    Белокопытов Сергей Васильевич

    2.

    Бовша Виктор Владимирович

    3.

    Жарков Андрей Евгеньевич

    4.

    Журавлев Илья Олегович

    5.

    Кац Елена Александровна

    6.

    Куренёв Михаил Анатольевич

    7.

    Легкий Иван Александрович

    8.

    Мартынова Марина Валерьевна

    9.

    Навроцкая Юлия Александровна

    10.

    Назаров Евгений Валерьевич

    11.

    Рерих Андрей Васильевич

    12.

    Фефелова Ольга Анатольевна

    13.

    Череповская Людмила Владимировна

    14.

    Шемякина Елена Александровна

    15.

    Юрченко Ольга Геннадьевна

    Ведущая группа должностей категории «специалисты»

    1.                  

    Абдуллаев Магомед Абдулаевич

    2.                  

    Агзамходжаев Юсуп Акрамович

    3.                  

    Алексеев Владимир Евгеньевич

    4.                  

    Алташина Ирина Михайловна

    5.                  

    Дмитренко Екатерина Максимовна

    6.                  

    Аракелов Самвел Рафаелович

    7.                  

    Арчегова Белла Руслановна

    8.                  

    Асаинов Абдулхак Рафикович

    9.                  

    Баринова Юлия Павловна

    10.              

    Бочкова Инна Николаевна

    11.              

    Бредникова Ольга Александровна

    12.              

    Быкова Наталья Александровна

    13.              

    Веселова Анна Рамильевна

    14.              

    Воляник Илья Николаевич

    15.              

    Вольская Наталья Николаевна

    16.              

    Галанина Светлана Васильевна

    17.              

    Горелкин Артем Викторович

    18.              

    Грашин Дмитрий Станиславович

    19.              

    Грашина Ольга Сергеевна

    20.              

    Грачева Елена Викторовна

    21.              

    Гришина Ирина Евгеньевна

    22.              

    Гудков Денис Александрович

    23.              

    Гусаренко Наталья Павловна

    24.              

    Дерябина Татьяна Константиновна

    25.              

    Демьянова Анастасия Дмитриевна

    26.              

    Домброван Инна Александровна

    27.              

    Журавлева Олеся Александровна

    28.              

    Захаренко Татьяна Владимировна

    29.              

    Золотарева Татьяна Владимировна

    30.              

    Иванова Анна Константиновна

    31.              

    Казанцев Сергей Вячеславович

    32.              

    Калинин Максим Александрович

    33.              

    Караник Роман Владимирович

    34.              

    Кирьянова Елена Сергеевна

    35.              

    Копач Василий Петрович

    36.              

    Копылов Александр Валерьевич

    37.              

    Корнюшина Анна Игоревна

    38.              

    Короцкая Инна Сергеевна

    39.              

    Костанди Вероника Владимировна

    40.              

    Костина Марина Алексеевна

    41.              

    Котомина Елена Юрьевна

    42.              

    Крылов Максим Андреевич

    43.              

    rosreestr.ru

    Необходимость подготовки специалистов по направлению «землеустройство и кадастры»


     


    В настоящее время, впрочем, как и всегда, большинство граждан нашей страны владеют одним, а может быть, даже несколькими, земельными участками. Будь то частный дом в спальном районе города, дачный домик на окраине или личная ферма, а может быть и вовсе гектары земли, занятые той или иной производственной компанией.


    Согласно закону «о ГКН» № 221-ФЗ, любой объект недвижимости должен быть в законодательном порядке зарегистрирован, то есть поставлен на Государственный кадастровый учёт, для дальнейшего налогообложения его собственника земельным налогом, рассчитанным исходя из его кадастровой стоимости.


    21 ноября 2014 года в Госдуме прошел второе чтение законопроект № 543929–6 под названием «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который коротко называют законом о проведении кадастровых работ в массовом порядке. Как явствует из финансово-экономического обоснования к законопроекту, его главной задачей является наполнение государственного кадастра недвижимости (ГКН) точными сведениями о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, что предлагается обеспечить за счет бюджетов бюджетной системы РФ путем проведения комплексных кадастровых работ.


    Поскольку почти половина земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют точного описания границ, а имеющиеся сведения о границах часто содержат кадастровые ошибки, приведение в норму сведений ГКН представляется весьма актуальным. Тем более что, по мнению законодателя, указанная проблема затрудняет гражданский оборот объектов недвижимости, не позволяет Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям «осуществлять качественное управление и распоряжение земельными ресурсами, приводит к потере поступлений в бюджеты органов местного самоуправления от земельного налога»


    Это вытекает из нехватки квалифицированных кадров, допущенных к осуществлению кадастровой деятельности, в результате работ которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (согласно ФЗ№ 221 от 24.07.2007г.)


    Согласно данным УПРAВЛЕНИЕ ФЕДЕРAЛЬНОЙ СЛУЖБЫ


    ГОСУДAРСТВЕННОЙ РЕГИСТРAЦИИ, КAДAСТРA И КAРТОГРAФИИ С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков смогут осуществлять только кадастровые инженеры — лица, имеющие действующие квалификационные аттестаты» (ст. 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).


    Кадастровый инженер — специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью, а также может заниматься землеустроительной экспертизой. Данный специалист, имеет право занимать должности инженера в БТИ, межевых или геодезических организациях, имеющих действующее свидетельство ЕГРЮЛ, а так же осуществлять предпринимательскую деятельность в данной сфере на праве индивидуального предпринимателя. Кадастровым инженером признается физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.


    Aттестат кадастрового инженера выдается без ограничения срока, действует на всей территории Российской Федерации и является документом единого федерального образца. При этом аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров. Aттестация кадастровых инженеров проводится в форме квалификационного экзамена с применением автоматизированной информационной системы


    Не смотря на востребованность квалифицированных кадров в области отношений именно с земельными участками, фонд недвижимого имущества нуждается в специалистах, компетентных и в и других отраслях данной сферы.


    Кадастр недвижимости подразумевает в себе не только земельные участки, но и здания, сооружения, лесные участки, объекты незавершенного строительства, объекты капитального строительства и не только. Для подготовки таких кадров, имеющих возможность осуществлять профессиональную деятельность в подобных вопросах существует небольшое количество учебных программ. Одно из них-это «Землеустройство и кадастры».



    Обращая внимание на скорость развития рынка недвижимости, данный профиль готовит весьма востребованных в современном мире специалистов.


    Поскольку процесс постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет включает в себя несколько этапов, специалисты в области землеустройства и кадастров могут быть востребованы в:






    1)                 Органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.


    Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с нею


    2)                 Федеральные и региональные земельные органы


    Регулирование градостроительного развития, землеустройства и землепользования, инвентаризация земли, создание земельного кадастра, зонирование территорий, оформление землеотвода


    3)                 Органы проведения экспертизы, градостроительной и проектной документации


    Утверждение и согласование архитектурных и строительных проектов


    4)                 Органы технической, пожарной и иных инспекций


     


    Надзор за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений


     


    Также рассмотрим круг специалистов, востребованных на рынке коммерческой недвижимости, её реализации и процесса ликвидности:














    Предприниматели


    Коммерческая деятельность на рынке в соответствии с законом


    Риелторы


    Оказание услуг при совершении сделок с объектом недвижимости


    Девелоперы


    Разработка функциональной концепции объекта недвижимости, включая надзор за ее воплощением


    Страховщики


    Страхованием объектов, сделок, профессиональной ответственности


    Оценщики


    Оказание услуг по независимой оценке стоимости объектов недвижимости


    Финансисты (банкиры)


    Финансирование операций на рынке недвижимости, в том числе ипотечное кредитование


    Аналитики


    Исследование рынка недвижимости и подготовка информации для принятия стратегических решений по его развитию


    Участники фондового рынка


    Создание и оборот ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью жилищных облигаций, пулов закладных при ипотечном кредитовании и пр.


    Маркетологи


    Специалисты по связям с общественностью и рекламе, продвигающие объекты и услуги на рынке недвижимости


    Специалисты по информационным технологиям


    Обслуживание рынок недвижимости, информационно-аналитические издания и другие СМИ, специализирующиеся на тематике рынка недвижимости;


    Юристы


    Осуществление юридического сопровождения операций на рынке недвижимости


    Специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала


    Обучение и повышение квалификации персонала


     


    Исходя из вышеприведенных примеров, следует сделать вывод, что кадры, подготовленные по направлению «Землеустройство и кадастры» имеют высокий спрос в современной экономической сфере, такой как сделки и операции с недвижимостью, правами на её собственность, решении сорных вопросов и перспектив развития. Данный вывод построен в результате анализа фонда по работе с недвижимыми объектами, а также совершенствования рационального её использования.


     

    Литература:


     


    1. Конституция Российской Федерации. — М.: Проспект, 1999. — 48 с.

    2. Гражданский кодекс Российской Федерации. — М.: Проспект, 1999. — 850 с.

    3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2002. — № 1 (ч. 1). — Ст. 3.

    4. Федеральный закон «Об основах охраны труда в Российской федерации» от 17 июля 1999 г. № 181-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 1999. — № 29. — Ст. 3702.

    5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190 — ФЗ. — М., [2013].

    6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ. — М., [2013].

    7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ;

    8. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001г. № 197-ФЗ;

    9. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ;

    10. «О государственном кадастре недвижимости» Федеральный закон ” от 24 июля 2007 года. № 221-ФЗ.; с изм. от 01.01.2009 г.;

    11. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122.;

    12. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256;

    moluch.ru

    Картография земельных участков

    Наука картография – одна из древнейших наук человечества. Она возникла еще в глубокой древности, но остается актуальной и в наше время. Поле действия этой науки – географические карты, технология их создания и печать.

    Процесс создания карт включает в себя обработку огромного количества исходных материалов, полученных в результате проведения топографических и геодезических работ, материалов съемок из космоса и аэрофотосъемок.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Картография земельных участков – это

    Определений Государственному кадастру недвижимости существует огромное количество. Для простого обывателя понятны не все, так как большинство из них изобилуют специфическими терминами.

    В простом обиходе будет понятно определение ГКН, как источника полной информации обо всех объектах недвижимости, земельных наделах, муниципальных границах между ними, т.е. информации о тех объектах, которые были поставлены на кадастровый учет.

    Для того чтобы поставить любой объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо проведение ряда геодезических, картографических и кадастровых работ.

    К основным данным, необходимым для постановки на кадастровый учет, относятся: геодезические координаты границ объекта и материалы, представленные картографами, которые включают в себя графическое изображение места расположения нужного объекта.

    Проведение кадастровых работ не дает такую точную и полную информацию о месте расположения объекта, как данные геодезических исследований.

    Картографические данные включают в себя: сведения о конфигурации участка, точные данные о площади и координатах участка на местности. Такую информацию могут дать только тщательно проведенные геодезические работы на местности.

    Сведения картографов всегда очень точные и могут иметь погрешность в пределах нескольких сантиметров на местности, не более того.

    Данные об объекте недвижимости, внесенные в правоустанавливающие документы, полученные путем проведения геодезических работ, являются самыми точными и достоверными.

    Именно по данным картографических исследований можно определить факт существования ошибок при проведении границ между участками. Если такой факт подтвердится, ошибки могут быть исправлены, и после этого внесены изменения в кадастровый учет.

    Картография земельных участков: карта

    Существует тесная связь между проведением геодезических и картографических работ. Геодезисты занимаются измерением размеров и площадей участка, а картографы создают различного рода карты. В этих картах отображаются данные, полученные от геодезистов.

    Данные о земельных участках постоянно меняются, так как меняется цель их использования или собственники. Поэтому картографы периодически вносят поправки в размеры участков на картах. Изменения вносятся как в печатных вариантах карт, так и в электронных.

    Как хранятся материалы картографических исследований?

    В нашей стране создан специальный картографо-геодезический фонд, в котором собраны все данные по проведению картографических работ. За сохранность данных источников отвечают соответствующие федеральные органы.

    Для проведения любых строительных работ выдвигаются определенные установленные требования. Поэтому необходимо проводить полевые и камеральные работы до начала застройки, чтобы установить соответствие проектной документации для проведения работ.

    Координацией таких работ в нашей стране занимается Госконтроль. Он так же следит за качеством работ и реальностью затрат, необходимых для строительства.

    Единая справочно-информационная служба содержит сведения о различных земельных наделах. Данная информация может быть полезна для любого человека, желающего получить сведения о конкретном земельном участке, его границах и размерах.

    Также, обратившись в данную службу, можно узнать о статусе участка, кадастровом номере, если таковой присвоен, данные о кадастровом паспорте, найти нужный объект, его адрес, площадь и т.п.

    Согласно Федеральному закону РФ о Государственном кадастре, вся информация о земельных участках, размещенная на официальном сайте организации, общедоступна. Воспользоваться ею могут как узкие специалисты, так и любой гражданин страны, заинтересованный в получении данной информации.

    Создание публичной кадастровой карты Российской Федерации привело к упрощению поиска заинтересованными лицами сведений о конкретном объекте или участке. Открытыми для общего доступа являются все кадастровые сведения, за исключением тех, которые защищены Федеральным законодательством. Сюда относится информация о собственниках земельного участка.

    Публичная кадастровая карта дает возможность узнать о местоположении участка, его границах, размерах, статусе и сферах использования данных земель.

    Земельные ресурсы нашего государства изначально находятся в его собственности, не имеет значения, находятся ли они на кадастровом учете или нет. Впоследствии, при смене собственника какого-то конкретного земельного участка, необходимо учесть все изменения для осуществления контроля над земельными ресурсами.

    Процесс передачи земельного участка другому собственнику или пользователю подразумевает учет информации о самом участке. Для того чтобы собрать все сведения о земельных участках и систематизировать их, был создан Единый государственный реестр.

    На Государственный реестр возложена задача описания границ земельного надела, для упрощения возможности выделения его на местности. Так же Росреестр обрабатывает и собирает сведения об уже сформированных участках и о прекративших свое существование.

    Для получения всех необходимых сведений об объекте недвижимости или о земельном участке, вы можете зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Здесь вы найдете информацию о цифровом коде участка, полученном при процедуре кадастрового учета, размерах, площади, месте расположения. Так же вы сможете узнать, с какой целью может использоваться данная земля, какой категории она принадлежит.

    Часто потенциальных собственников участка интересуют вопросы финансового плана. А именно, арендная стоимость земли и размеры годового налога за пользование данным участком. Ценной является информация о качестве земли, насколько она плодородна.

    Как уже отмечалось ранее, информация об участках в реестре часто меняется. Это происходит как при изменении границ участка, так и при изменении вида собственности на него. Как только сведения об участке вносятся в Единый реестр, он считается официально существующим.

    Так же обязательно при проведении процедуры кадастрового учета вносятся сведения обо всех объектах недвижимости или капитального строительства на данном участке.

    Официальный портал Росреестра

    Публичная кадастровая карта, наравне со справочно-информационной службой, является очень удобным источником информации о земельных участках для всех желающих. Именно здесь собрано все, что обычно хотят узнать о земле заинтересованные лица.

    Границы надела, его размеры, местоположение, адрес, площадь – вот неполный перечень того, что можно найти об участке в подобных источниках. Данные сведения являются официальными и общедоступными.

    Согласно Российскому законодательству, все сведения о земельных ресурсах государства и о земельных участках, занесенных в Единый реестр, должны быть предоставлены гражданам страны. Информация носит публичный характер.

    Цель создания публичной кадастровой карты Российской Федерации

    В последнее время в нашей стране увеличилось число желающих получить земельные участки во временное или постоянное пользование. С возросшим спросом на землю, возрос и спрос на информацию о земельных участках.

    Если ранее поиском такой информации занимались риэлторы и юристы, то сейчас, с появление публичной кадастровой карты, каждый интересующийся человек может обратиться на официальный сайт Росреестра и найти нужную информацию.

    Еще совсем недавно граждане должны были посылать запросы об интересующем их участке в соответствующие органы, ждать продолжительное время ответ, тратить свои силы и время. Сейчас, с появлением кадастровой карты, процесс поиска нужной информации стал в разы проще. Заметно упростилась процедура поиска свободных участков и оформления прав на землю.

    Кадастровая карта предоставляет информацию о земельных участках, находящихся на кадастровом учете. Это никак не нарушает права собственников земельных наделов и не распространяет персональную информацию.

    Карта хранит в себе доступную информацию об участке, его использовании, но не содержит личных данных собственников участка или его арендаторов, так как данная информация защищена Федеральными законами.

    Публичная кадастровая карта впервые была опубликована в 2010 году. Все желающие могут воспользоваться ее услугами, зайдя на официальный сайт Росреестра или воспользовавшись нашим ресурсом. Больше нет необходимости тратить свое время на бесконечные поиски сведений о земельных участках.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    o-nedvizhke.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о